К делу №2-6863/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2023г. гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М., с участием помощника ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Авангард» к ФИО2 об устранении препятствий в установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов.

Требования свои мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания участников долевого строительства жилого многоквартирного дома литер «40 лет Победы», было создано ТСЖ «Авангард», зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с главой 2 Устава, ТСЖ «Авангард» осуществляет управление, обслуживание, эксплуатацию, ремонт общего имущества собственников помещений, защищает и представляет законные интересы собственников помещений в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами. ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений жилого <адрес>, с целью принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в виде установки автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, утверждения сметы на эти работы, определения сроков проведения капитального ремонта общего имущества. Согласно п.п. 5,6 протокола № внеочередное общее собрание собственников помещений жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в виде установки автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов, утверждена смета, утверждены сроки поведения капитального ремонта: февраль 2020 г. - ноябрь 2022 г. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Авангард» был заключен договор подряда № с ООО «ТМТ - Сервис», предметом которого является выполнение работ по капитальному ремонту на установку автоматизированных информационно- измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик собственник <адрес>, категорически отказался от установления автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг (установки приборов учета холодной и горячей воды) в своей квартире, чем создал препятствия другим собственникам жилых помещений многоквартирного <адрес> для эффективной работы указанной системы учета. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика досудебное уведомление о необходимости установления указанных приборов учета и согласовании данного вопроса в период с 03.10.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ, с представителем ТСЖ «Авангард» ФИО3 Согласно отчету об отслеживании отправления, требование ответчиком получено. Однако, никаких действий, направленных на разрешение данного вопроса ответчиком не предпринято.

Представитель истца, ответчик в зал судебного разбирательства не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

При разрешении дела суд руководствуется положениями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Разрешения на ввод объекта № №-в, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес>, был введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, ул. им. 40-летия Победы, 33/8.

Ответчик ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания участников долевого строительства жилого многоквартирного дома литер «40 лет Победы», было создано ТСЖ «Авангард», зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с главой 2 Устава, ТСЖ «Авангард» осуществляет управление, обслуживание, эксплуатацию, ремонт общего имущества собственников помещений, защищает и представляет законные интересы собственников помещений в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами.

Согласно ч.2 ст. 166 ЖК РФ нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) и другими видами услуг и (или) работ.

В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-K3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», (в редакции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-K3) статья 26 настоящего Законадополнена частью 1.1: в случае формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на специальном счете перечень услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, оказание и выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, кроме перечня, указанного в части 1 настоящей статьи, включает в себя:

- утепление фасада, переустройству; невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровле, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узловуправления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), установку автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений жилого <адрес>, с целью принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в виде установки автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, утверждения сметы на эти работы, определения сроков проведения капитального ремонта общего имущества.

Согласно п.п. 5,6 протокола № внеочередное общее собрание собственников помещений жилого <адрес> па <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в виде установки автоматизированных Информационно-измерительных систем учетапотребления коммунальных ресурсов, утверждена смета, утверждены сроки поведения капитального ремонта: февраль 2020 г. - ноябрь 2022 г.

Согласно п. 8 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ источником финансирования данного капитального ремонта является специальный счет для формирования капитального ремонта ТСЖ «Авангард», открытый в ПАО «Промсвязьбанке».

26.05.2021г. г. ТСЖ «Авангард» был заключен договор подряда № с ООО «ТМТ - Сервис», предметом которого является выполнение работ по капитальному ремонту на установку автоматизированных информационно- измерительных систем учета потребления коммунальник ресурсов в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 договора подряда, стоимость работ составляет <адрес>, согласно смете стоимости работ (Приложение № к Договору №).

В соответствии с п. 2.2.1 договора подряда заказчик выплачивает подрядчику аванс на материалы в размере 30 процентов от общей стоимости суммы договора.

ТСЖ «Авангард» перечислило ООО «ТМТ - Сервис» аванс за материалы в размере 30 % по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

С июня 2021 г. специалисты ООО «ТМТ — Сервис» совместно с сантехником ТСЖ «Авангард» приступили к выполнению работ по установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов в квартирах жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем были уведомлены все собственники жилого дома.

По состоянию на 08.11.2022г. из 272 квартир данная система установлена в 266 квартирах.

Установка автоматизированных информационно- измерительных систем учета потребления коммунальник ресурсов (приборов горячей и холодной воды) в многоквартирном жилом доме, позволило уменьшить стоимость 1 куба горячей воды на <адрес> и коммунального ресурса холодной воды на содержание общего имущества в 3 раза.

Ответчик собственник <адрес>, категорически отказался от установления автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг (установки приборов учета холодной и горячей воды) в своей квартире, чем создал препятствия другим собственникам жилых помещений многоквартирного <адрес> для эффективной работы указанной системы учета.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика досудебное уведомление о необходимости установления указанных приборов учета и согласовании данного вопроса в период с 03.10.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ, с представителем ТСЖ «Авангард» ФИО3

Согласно отчету об отслеживании отправления, требование ответчиком получено. Однако, никаких действий, направленных на разрешение данного вопроса ответчиком не предпринято.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.6 ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

Не выполнение ответчиками требований законодательства РФ и решения общего собрания собственников помещений жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ограничивает права других собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома па использование автоматизированной системы приборов в полном объеме для снижения стоимости коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск ТСЖ «Авангард», обязав ответчика устранить препятствия в установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Установлено, что при подаче иска в суд истцом оплачена пошлина в доход государства в сумме <адрес>, что подтверждается платежным поручением № от 08.11.2022г., указанную сумму суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлена требование взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рулей. Понесенные расходы подтверждаются платежным поручением № от 08.11.2022г.

С учетом сложности дела, суд считает возможным заявленную сумму взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Авангард» к ФИО2 об устранении препятствий в установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов - удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия в установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов (приборов холодной и горячей воды), в <адрес>, обеспечив допуск специалистов в указанную квартиру для установки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: