Дело №
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
06 сентября 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесное» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Лесное» об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/пос Смирновское, д. Козино, СНТ «Лесное».
В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Лесное» и собственником вышеуказанного земельного участка. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка № составляет 999 кв.м, а по сведениям единого государственного реестра недвижимости - 600 кв.м. В связи с тем, что фактическая площадь земельного участка больше документальной, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском в суд.
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление от представителя истца, в котором исковые требования представитель поддерживает, просит их удовлетворить, и рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представитель ответчика СНТ «Лесное» в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.
Изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Лесное» и собственником земельного участка. Спорный земельный участок сформирован на Постановления Главы администрации Солнечногорского а МО № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Лесное», площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: : Московская область, Солнечногорский район, с/пос Смирновское, д. Козино, СНТ «Лесное», расположен на местности в соответствии с генпланом СНТ.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления его границ.
Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения местоположения границ спорного участка, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № определялись по существующему ограждению, с учетом сложившегося порядка пользования. По фактическому землепользованию площадь участка при обмере составила 999 кв.м. Истец регулярно оплачивает членские взносы и земельный налог. Участок обработан, огорожен, используется по целевому назначению.
На основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Лесное», в связи с необходимостью оформления земель общего пользования (постановка на кадастровый учет) для расчета налоговых платежей, принято решение о необходимости садоводам оформить свои участки по фактическому пользованию. На участке имеются многолетние растения, жилой дом, хозяйственная постройка. Местоположение участка соответствует указанному адресному ориентиру. Конфигурация участка определилась по границам фактического пользования.
Из акта согласования местоположения границ земельного участка № с КН № в СНТ «Лесное» следует, что границы участка истца согласованы со всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Лесное».
Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Участок истца расположен в границах отвода СНТ.
При таких обстоятельствах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1- удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, для садоводства по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/пос Смирновское, д. Козино, СНТ «Лесное», участок №, площадью 999 кв.м., в соответствии со следующими геоданными:
Обозначение характерных точек границы
Координата, Х
Координата, Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания его границ и указания площади участка равной 999 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Н.Артемова