Дело № 2-2911/2022

УИД 75RS0023-01-2022-006427-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Рушкулец В.А.,

при секретаре Синегузовой Е.В.,

с участием истца ФИО1, прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который после окончания школы ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает, выехал добровольно, его вещей в квартире нет. Обязательств по оплате за коммунальные услуги ответчик не исполняет. На основании изложенного, истец ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что она являлась <данные изъяты>, который зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> <данные изъяты>. Некоторое время он проживал в <адрес>, где обучался, затем проходил срочную службу в армии, Вернувшись в Читу, забрал свои вещи из квартиры и больше там не появлялся, выехал оттуда добровольно, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации текущий ремонт не производит. В настоящее время она планирует продавать квартиру.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно пункту 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением Главы администрации Ингодинского административного района от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, ФИО1 назначена опекуном над <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14).

На основании распоряжения администрации Ингодинского административного района от ДД.ММ.ГГГГ г. № № разрешено изменить фамилию <данные изъяты>. на фамилию опекуна «Попов», о чем в актовую запись о рождении несовершеннолетнего <данные изъяты> внесено изменение. (л.д. 13).

Из справки паспортной службы ООО УК «Вектор» усматривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. (л.д. 12).

Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается факт возникновения права собственности ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>. (л.д. 15).

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>. (л.д. 22-23).

Истец ссылалась на выезд ответчика из спорного жилого помещения, а также на то, что он не выполняет обязанности по содержанию указанного жилого помещения, личных вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал и не предпринимает, проживает по другому адресу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения в смысле, который вкладывает в это понятие жилищное законодательство.

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права ФИО2 пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника жилого помещения, поскольку ФИО1 несёт бремя содержания собственного имущества – осуществляет оплату коммунальных платежей за непроживающего ФИО2

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 4, п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2022 года.