04RS0021-01-2023-001700-09

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи ФИО3, при секретаре судебного заседания Жамьянове А.Б., с участием прокурора Гармажаповой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2207/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 Р.Л.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ответчиков ФИО2, ЛатифоваР.Л.о., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец в 2007 г. приобрела жилое помещение по адресу: ..., право собственности не было зарегистрировано, в связи с тем, что документы отсутствовали. Ответчики ФИО2, ЛатифовР.Л.о., имели регистрацию в спорном жилом доме. С даты регистрации ответчики не проживают в спорном доме, их местонахождение, истцу неизвестно. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют, не являются членами ее семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, наличие регистрации создает препятствия в узаконении дома.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что в 2007 г. она купила дом по расписке и о том, что ответчики имеют регистрацию в доме, ей не было известно. В 2021 г. она решила оформить право собственности на дом, МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию» на ее заявление выдали распоряжение, в котором указано, что оформить право собственности, возможно, ей и ответчикам в общую долевую собственность, учитывая, что ответчики членами ее семьи не являются, регистрация ответчиков в доме нарушает ее права, кроме этого, ЭкольАльянс начисляет задолженность за вывоз ТБО, чем также нарушаются ее права.

Ответчики ФИО2, ЛатифовР.Л.ов судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

С согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, что следует из части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований.

По правилам ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Из представленного к исковому заявлению технического паспорта на индивидуальный жилой дом по ..., следует, что жилой дом самовольно возведен, с 07.09.2016 г. правообладателем жилого дома значится истец ФИО1

По сведениям Филиала ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» по Республике Бурятия от 06.12.2016 г. следует, что индивидуальный самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: ... имеет следующую историю пользования: с 24.01.1985 г. (с момента первичной технической инвентаризации и постановки на государственный технический учет) по 24.01.1985 г. – ФИО5, с 24.01.1985 г. по 07.09.2016 г. – ФИО6, с 07.09.2016 г. по настоящее время – ФИО1 Указанные сведения подтверждены ответом на запрос ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» от 19.05.2023 г.

Согласно Выписке из лицевого счета с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 19.05.2023 г. на регистрации по указанному адресу ответчик ФИО2 значится с 08.09.1998 г., ответчик ЛатифовР.Л.о. с 20.03.2003 г., истец ФИО1 с 02.03.2007 г.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

В судебном заседании допрошена свидетель ФИО7, которая суду пояснила, что проживает по адресу: ... 1999 г., истец ФИО1 проживает с 2007 г. Помнит, что до ФИО1 в спорном доме проживала семья Барбакадзе, после продажи, вывезли имущество и уехали. Каких-либо конфликтных ситуаций, связанных с попытками вселения не было, с 2007 г. ФИО1 постоянно проживает со своей семьей. ЛатифоваР.Л.о. она не знает.

Допрошенный свидетель ФИО8 суду пояснил, что ФИО1 с марта 2007 г. проживает по адресу: ... со своей семьей. Ответчиков ФИО2, ЛатифоваР.Л.о. он не знает и никогда в доме у ФИО1 не видел.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, у суда не имеется.

По делу следует, что регистрация ответчиков ФИО2, ЛатифоваР.Л.о, в спорном помещении носит формальный характер, сохранение регистрации нарушает права истца, доказательств, подтверждающих их недобровольный выезд из спорного жилого помещения, материалы дела не содержат.

Оценив доказательства по делу и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ЛатифовР.Л.о., добровольно выехали на постоянное место жительство в другое жилое помещение, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду их неявки в судебное заседание.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО4 Р.Л.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Р.Л.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Б.Ж. Норбоева