КОПИЯ

Дело № 2-6063/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 18 августа 2022 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Елшина Н.А., при секретаре судебного заседания Марковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов.

Свои требования мотивируют требования тем, что ответчик владеет на праве собственности жилым помещением, в связи с чем, в силу положений Жилищного кодекса РФ обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт. Образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени, которая до настоящего времени не погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины.

Представитель истца в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу постоянной регистрации, и считается извещенным в соответствии со ст.165.1 ГК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности владеет жилым помещением по адресу: .

В Ханты-Мансийском автономном округе-Югре изданы Приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО-Югры: «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов"; «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО – Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов; «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО - Югры на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов»; «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов"; «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО - Югры на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»; "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов"; "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов"; "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов".

Согласно указанным документам установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югре на 2014 - 2020гг. в размере 12,05 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, а с 01.01.2021 - 12,55 рублей.

Согласно расчетам истца, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по данной квартире за период с 01.09.2014 по 30.06.2020 составила 44742 рубля 98 копеек, пени за период с 11.10.2014 по 29.02.2020 в размере 8728 рублей 14 копеек, что следует из выписки по лицевому счету и расчету пени.

Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности, представленный истцом, который не противоречит требованиям закона. Ответчик, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, своих возражений по расчету, контррасчет не предоставил. Сведений о погашении хотя бы частично в период рассмотрения спора образовавшейся задолженности материалы дела не содержат.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что насчитанная истцом и подлежащая уплате пеня (неустойка) с учетом периода взыскания и не представления истцом доказательств направления извещения о задолженности не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает необходимым снизить размер пени до 4500 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1804 рубля 13 копеек суд полагает возложить на ответчика.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 44742 рубля 98 копеек, пени в размере 4500 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 1804 рубля 13 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение составлено 18 августа 2022 года.

Судья подпись Н.А. Елшин

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле № 2-6063/2022

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД 86RS0004-01-2022-006751-84

Судья Сургутского городского суда

Елшин Н.А. _________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь судебного заседания ___________