Дело № 2-54/2023 (2-1263/2022)

УИД 23RS0039-01-2022-001863-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 16 января 2023 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Глаголько Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Луцкович М.А.,

с участием:

истца ФИО1,

адвоката Ткаченко И.В., представившей удостоверение № и ордер №, назначенного судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указывает, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2006 году по семейным обстоятельствам по данному адресу истцом был зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой. Ответчик являлся родственником его покойной матери, которая попросила его временно зарегистрировать ФИО2, вместе с его матерью, которая в дальнейшем в судебном порядке была снята с регистрационного учета, а ФИО2 он не стал выписывать, так как тому надо было идти в армию. ФИО2 некоторое время проживал с ними. По неизвестным причинам ФИО2 в армию не взяли, затем он женился, с ними не проживал. В 2014 году он при встрече просил ФИО2 сняться с регистрационного учета, однако в виду аморального образа жизни ему было некогда. Последние 8 лет истец с ФИО2 не общается, вещей его в доме нет, в гости он не приезжает, о его месте жительства ему не известно.

Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Кроме того, его регистрация может создать препятствия, в случае отчуждения недвижимого имущества в собственность другим лицам. Договор найма жилого помещения между ними не заключался, близким родственником он ему не является. Фактическое место жительства ответчика не известно, установить его фактическое место нахождение не удалось.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с участием адвоката, назначенного судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Ткаченко И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы участников процесса, показания свидетелей, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии № от 30.07.2009 года, выданного на основании договора дарения жилого дома и незавершенного строительством жилого дома от 27.06.2003г (л.д. 8).

Согласно представленной домовой книге по адресу: <адрес>, в том числе значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно предоставленной адресной справке ОВМ ОМВД России по Павловскому району от 25.11.2022 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с 28.07.2006 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Статьей 31 ЖК РФ закреплены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Так, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО9 и ФИО8, оснований для сомнений в показаниях которых у суда не имеется.

Так, свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что с 1995 года она проживает по соседству с истцом, его дом находится напротив ее, ответчик жил у истца со своей матерью, у своей бабушки, которая являлась матерью истца. С ответчиком она не общалась и уже более 10 лет его не видела.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истца, проживает с ним рядом, общается и видит, что происходит во дворе у истца, так как ее дом значительно выше. Ответчик ФИО2 жил у истца со своей матерью у своей бабушки ФИО3, которая являлась матерью истца, у них своего дома не было. Она, до смерти ФИО3 общалась с ней и знает, что ФИО2 не работал, скандалил, пил, угрожал ей, то жил с ней , то пропадал надолго. Она была в домовладении истца, вещей ФИО2 в доме не имеется и уже более 10 лет она его не видела.

Таким образом, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником не ведет, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, утрачивает право пользования им.

Наличие у ответчика регистрации в указанном жилом доме истца, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него. При этом суд учитывает положения части 2 статьи 1 ЖК РФ, согласно которым граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Отсутствие ответчика на протяжении полутора лет в спорном домовладении свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края.

Судья Павловского районного суда

Краснодарского края Е.Н. Глаголько