УИД77RS0005-02-2022-017387-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1242/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио о прекращении прав пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, признании права пользования с постановкой на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио о прекращении права пользования на жилое помещение, признании права пользования с постановкой на регистрационный учет, просит прекратить право пользования ответчиков двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, признать право пользования ответчиков двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 44,8 кв. м, общей площадью 44,1 кв. м, жилой площадью 28,5 кв. м), расположенная по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001016:3310). Указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО1. По данным выписки из домовой 26.11.2022 ответчики имеют в квартире по адресу: адрес регистрацию по месту жительства. Для переселения распоряжением Департамента от 17.10.2022 № 59897 ФИО1, с учетом ее письменного согласия предоставлено равнозначное жилое помещение в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001016:10415) площадью жилого помещения 62,3 кв.м, общей площадью 59,2 кв.м, жилой площадью 37 кв.м с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО2, фио, фио На основании заключенного между ФИО1 и Департаментом от 28.10.2022 договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001016:10415) зарегистрировано право собственности ФИО1 о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись. Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, подлежащее освобождению зарегистрировано право собственности адрес 15.11.2022. Предоставленная ответчикам в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001016:10415) является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001016:3310) и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Поскольку право пользования жилым помещением ответчиков не было прекращено по адресу: адрес во внесудебном порядке, в то время как решение суда о признании и прекращении права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права пользования ответчиков данной квартирой.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц лица УВМ ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В силу п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ЖК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Правомочия собственника в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере, принадлежащего адрес, функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, установленного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес».

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,1 кв.м., в доме по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги от 26.11.2022 в названной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние фио, фио

На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Для переселения распоряжением Департамента от 17.10.2022 № 59897 ФИО1, с учетом ее письменного согласия предоставлено равнозначное жилое помещение в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001016:10415) площадью жилого помещения 62,3 кв.м, общей площадью 59,2 кв.м, жилой площадью 37 кв.м с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО2, фио, фио

На основании заключенного между ФИО1 и Департаментом от 28.10.2022 договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001016:10415) зарегистрировано право собственности ФИО1 о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись.

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, подлежащее освобождению зарегистрировано право собственности адрес 15.11.2022.

Предоставленная ответчикам в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001016:10415) является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001016:3310) и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равноценное жилое помещение за принадлежащую на праве собственности ФИО1 квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ей квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных правовых норм, суд исходит из того, что в связи с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, право пользования ответчиками указанной квартирой прекращается, какого-либо соглашения между адрес Москвы и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением не имеется, собственник против регистрации ответчиков в квартире, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой, в связи с чем требования истца о прекращении права пользования ответчиков двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и признании за ними право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по данному адресу, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая положения пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в соответствии с которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио о прекращении прав пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, признании права пользования с постановкой на регистрационный учет– удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, фио, фио двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Признать право пользования ФИО2, фио, фио двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение по делу изготовлено 12 апреля 2023 года