Дело № 2-1569/2022
УИД 50RS0050-01-2022-002402-50
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 декабря 2022 г. г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ссылаясь на следующее.
На основании договора купли-продажи от 16.08.2022 она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Жилое помещение реализовано с торгов по постановлению судебного пристава-исполнителя.
В указанной квартире до настоящего времени сохраняют регистрацию прежний собственник ФИО3 и несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7, ФИО2 которые бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные платежи не вносят.
Ответчики утратили право пользования жилым помещением, но в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.
Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
Определением суда от 13.12.2022, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Окружное управление социального развития № 9 Министерства социального развития Московской области.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, судебные извещения о явке в судебное заседание, направленные по адресу регистрации ответчиков по месту жительства, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п.п. 67, 68 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Представители третьих лиц ОВМ МВД России «Шатурский», Окружного управления социального развития № 9 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.
В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации.
Судебном приставом-исполнителем Шатурского РОСП ГУФССП России по Московской области было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 21.12.2021 в отношении должника ФИО3, предмет исполнения: обращение взыскания на залог – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
03.03.2022 указанное выше жилое помещение передано в Росимущество для реализации на открытых торгах (л.д. 19).
На основании договора № купли-продажи недвижимого имущества (торги) от 16.08.2022 жилое помещение передано в собственность ФИО1 (л.д. 17-18).
По сведениям реестра недвижимости право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № зарегистрировано 30.09.2022 (л.д. 12-13).
Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на 03.10.2022, в <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14).
По смыслу ст. 20 ГК Российской Федеации несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 и ФИО2 являются членами семьи (родными либо опекаемыми детьми) ФИО3 (иного совершеннолетнего лица в указанной квартире по месту жительства не зарегистрировано).
Согласно п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
С прекращением права собственности в отношении спорного жилого помещения ФИО3 утратила и право пользования им, как собственник, а несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 и ФИО2 утратили это право как члены семьи прежнего собственника.
Ответчики не являются членами семьи нового собственника квартиры, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ФИО1 не заключали, фактически спорным жилым помещением не пользуется, их регистрация по месту жительства носит формальный характер, а ее сохранение нарушает право истца на пользование и распоряжение своим имуществом.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина, признанного утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, с регистрационного учета по месту жительства - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3 (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (иностранное свидетельство о рождении № выдано <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (иностранное свидетельство о рождении № выдано <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (свидетельство о рождении № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Хаванова
Мотивированное решение составлено 30 декабря 2022 г.
Судья Т.Ю. Хаванова