Дело №2-396/2025
50RS0033-01-2024-008475-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2025 года <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО6, с участием прокурора ФИО7,
с участием представителя истца ФИО10, представителя ответчика ФИО1, представителя третьего лица ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о выселении, снятии с регистрационного учета.
Свои уточненные требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Орехово-<адрес> с ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании которого ФИО4 с семьей (сама, дочь ФИО8, сын ФИО9) было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> «А», <адрес>, ком. 25.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО8, ФИО9 снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи с выездом на другое место жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 10 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 утратила право пользования данным жилым помещением.
Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 повторно вселилась и зарегистрировалась в спорное жилое помещение на основании уже расторгнутого договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Органами местного самоуправления Орехово-Зуевского городского округа <адрес> не принимались какие-либо акты, являющиеся основаниями для возникновения у ответчика права на спорное жилое помещение после расторжения договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, в настоящее время ФИО4 занимает спорное жилое помещение незаконно, не имея в отношении него установленных законом прав. Договор социального найма с ответчиком расторгнут, новый договор социального найма с ФИО4 в отношении данной комнаты не заключался.
Истец просит выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес> «А», <адрес>, ком. 25.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес> «А», <адрес>, ком. 25 (л.д. 3-4. 112).
В судебном заседании представитель истца ФИО10 (доверенность л.д. 5) поддержала уточненные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее интересы представлял ФИО11 (доверенность л.д. 21), который возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 24-29). Пояснил, что ответчик была введена в заблуждение риелтором, в связи с чем снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Она намеревалась и намеревается приватизировать жилое помещение.
Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> ФИО12 (доверенность л.д. 109-110) возражала против удовлетворения иска в связи с нарушением прав несовершеннолетнего ребенка.
Представитель третьего лица УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 83 ЖК РФ устанавливает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Постановление Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 8 указывает, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
П. 32 Постановления предусматривает, что «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье…) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Орехово-<адрес> с ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании которого ФИО4 с семьей (сама, дочь ФИО8, сын ФИО9) было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> «А», <адрес>, ком. 25 (л.д. 6-9).
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> «А», <адрес>, ком. 25 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО4 (л.д. 12-13, 31).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдана доверенность на имя ФИО13 на представительство по вопросам приватизации комнаты в квартире по адресу: 142611, <адрес> «А», <адрес>, ком. 25 (л.д. 30).
Жилое помещение по адресу: <адрес> «А», <адрес>, ком. 25 в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось, договор о передаче жилого помещения в собственность не заключался (л.д. 61).
Истцом представлена выписка по платежному счету ФИО4, которая продолжает производить оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 65-67).
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО14, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 99).
ФИО4 и ФИО14 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес> (л.д. 103-107).
На дату рассмотрения дела в жилом помещении по адресу <адрес> «А», <адрес>, ком. 25 зарегистрированы ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9, 08.08.20123 года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 111).
Таким образом, ФИО4 была снята с регистрационного учета в спорной комнате на срок менее одного месяца.
В соответствии со ст. 123 ч.3 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путём представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путём высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие с суда обязанности по сбору доказательств.
Руководя ходом процесса, суд представил сторонам возможности по представлению доказательств, в реализации сторонами принципа состязательности, в убеждении суда при помощи различных доказательств в своей правоте в споре.
В силу ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств того, что ответчик отказалась от пользования спорным жилым помещением, вывезла свои вещи.
В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии с принципом 2 Декларации прав ребенка, принятой ДД.ММ.ГГГГ Резолюцией 1386 (XIV) на 841-м пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН, ребенку законом и другими средствами должна быть обеспечена специальная защита и предоставлены возможности и благоприятные условия, которые позволяли бы ему развиваться физически, умственно, нравственно, духовно и в социальном отношении здоровым и нормальным путем и в условиях свободы и достоинства. При издании с этой целью законов главным соображением - принципом должно быть наилучшее обеспечение интересов ребенка.
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Пункт 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, содержащего реквизиты записи акта о рождении с представлением документов, удостоверяющих личность законных представителей.
Несовершеннолетний ФИО9 не имеет в собственности какого-либо иного жилого помещения, в силу своего возраста не может решать вопрос о месте своей регистрации. Необдуманные действия его законного представителя ФИО4 не должны влиять на права и законные интересы ребенка, в том числе на право приватизации спорной комнаты.
Таким образом, суд считает заявленные истцом требования не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (№) к ФИО4 (№), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о выселении, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий: М.Е. Барабанова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.