Дело №

УИД 66RS0№-81

Мотивированное решение суда изготовлено 27 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Матвеева М.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 начисляется плата за фактическое использование земельного участка площадью 980 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0602005:10, распложенного по адресу: <адрес>:

в размере 122,7/276,5 от 980 кв. м с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (административное назначение);

в размере 122,7/279,4 от 980 кв. м с ДД.ММ.ГГГГ (административное назначение).

Согласно выписке ЕГРН ФИО4 продал помещение площадью 122,7 кв.м е кадастровым номером №).

Но данным ЕГРН площадь здания составляет 276,5 кв.м и не соответствует суммарной площади помещений с кадастровыми номерами № площадью 1537, кв.м. и 66:41:0602008:757 площадью 122,7 кв.м., расположенных в нем (156,7 кв.м. + 122,7 кв.м. – 279,4 кв.м.).

Для ответчика плата за пользование начисляется:

в размере 122,7/276,5 от 980 кв. м с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (административное назначение);

в размере 122,7/279,4 от 980 кв. м с ДД.ММ.ГГГГ (административное назначение).

Оснований для уплаты земельного налога у ответчика не имеется, следовательно с ответчика за предыдущие периоды подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.

Задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с сентября 2023 по декабрь 2024 в сумме 209 996,65 рублей ответчиком не оплачена, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика.

В судебное заседание представитель истца Администрации <адрес> не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, возражений на иск не представила.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 7 статьи 1, пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» разъяснено, что согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данные права на земельный участок подлежат государственной решстрации, которая в силу части пятой статьи 1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре недвижимости указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает’ у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав.

Порядок определения размера арендной платы, за земельные участки, расположенные на территории <адрес>, установлен Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории <адрес>».

Оснований для уплаты земельного налога у Ответчика не имеется, следовательно, с Ответчика за предыдущие периоды подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.

В соответствии со статьей. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения – часть здания, площадью 122,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, строение 35а, помещение 1.

Нежилое помещение, площадью 156,7 кв.м., располжоенное по адресу: <адрес>, кадастровый № находится в собственности Администрации <адрес>.

Указанные помещения расположены на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 980 кв.м. +/- 11 кв.м.

Администрацией <адрес> были подготовлены для ФИО2 расчеты платы за фактическое пользование земельным участком:

в размере 122,7/276,5 от 980 кв. м с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (административное назначение);

в размере 122,7/279,4 от 980 кв. м с ДД.ММ.ГГГГ (административное назначение).

Задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с сентября 2023 по декабрь 2024 согласно расчету истца составляет 206 996,65 руб.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, в связи с чем суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом.

Доказательств внесения ответчиком платы за пользование землей в заявленный период в установленном размере материалы дела не содержат.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности требования Администрации <адрес>, и взыскивает с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с сентября 2023 по декабрь 2024 в размере 206 996,65 руб.

Согласно п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит госпошлина в сумме 7 209,9 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №) в пользу Администрации <адрес> (ИНН <***>) задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с сентября 2023 по декабрь 2024 в размере 206 996 руб. 65 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №) в бюджет государственную пошлину в размере 7 209 руб. 90 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Матвеев