23RS0...-66 Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2022 г. ...
Выселковский районный суд ... в составе:
председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,
при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования ... об установлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:05:0605001:260, расположенный по адресу: ...А.
Согласно сведениям ЕГРН граница данного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью проверки местоположения земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.
В результате работ кадастровым инженером проведено полевое обследование границ земельного участка истца, установлено его фактическое местоположение на местности, определены координаты.
Кроме того, в содержащихся в ЕГРН сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0605001:260 имеется реестровая ошибка в части местоположения границ и площади земельного участка.
Несоответствие выражается смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка при межевании.
Местоположение границ земельного участка было согласовано в установленном законом порядке. Возражений по границам со стороны смежных землепользователей не заявлено.
Описание границы земельного участка приведено в подготовленном кадастровым инженером межевом плане, границы участка огорожены металлическим забором, сеткой.
Во внесудебном порядке устранить препятствие для проведения дальнейших кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:05:0605001:260 не представляется возможным.
В связи с чем, просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ площади и координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 23:05:0605001:260, расположенного по адресу: ....
Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0605001:260, площадью 2043 кв.м., расположенного по адресу: ..., согласно межевому плану от (__)____, подготовленного кадастровым инженером ФИО1
В решении суда указать, что судебный акт является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:05:0605001:260, расположенным по адресу: ....
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивала.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования ... – ФИО3 в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельного спора.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился причина неявки суду неизвестна уведомлен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились причина неявки суду неизвестна уведомлены надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В ч. 1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственныйреестрнедвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как видно из материалов дела и установлено судом, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0605001:260, расположенного по адресу: ...А, что подтверждается выпиской из ЕГРН ... от (__)____.
Согласно сведениям ЕГРН граница данного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из заключения кадастрового инженера ФИО1 от (__)____ следует, что в ходе проведения кадастровых работ определенные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0605001:260 на местности значительно отличаются с данными ЕГРН.
В связи с данным фактом кадастровым инженером подготовлен межевой план №б/н от (__)____ с фактически согласованными границами.
При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования ... об установлении реестровой ошибки - удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ площади и координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 23:05:0605001:260, расположенного по адресу: ....
Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0605001:260, площадью 2043 кв.м., расположенного по адресу: ..., согласно межевому плану от (__)____, подготовленного кадастровым инженером ФИО1
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:05:0605001:260, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.