Решение по делу № 2-7135/2022 от 10.03.2023 - об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, прекращении регистрации.

Дело №2-989/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2023г. г.Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., с участием прокурора С., при секретаре А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к У.В.А. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, прекращении регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с учетом уточнения требований обратилась в суд с иском к У.В.А. об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, прекращении права собственности на жилое помещение, прекращении регистрации.

Исковые требования мотивированы тем, что принадлежащие на праве собственности ответчику 19/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, расположены в аварийной доме, подлежащему сносу на основании Постановления Главы администрации городского поселения Краснозаводск от ДД.ММ.ГГГГ. №. Переселение граждан осуществляется в рамках реализации Подпрограммы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, со сроком расселения ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление о расселении дома в связи со сносом МКД ответчику направлялось по почте заказным письмом. Собственник У.В.А. до настоящего времени в орган местного самоуправления для заключения договора не обращался, на связь не выходит, местонахождение его не известно. В соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, но согласие собственника получить невозможно, так как его местонахождение не известно.

Просят суд изъять путем выкупа в собственность муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ» 19/100 доли жилого помещения, общей площадью 13,72 кв.м, принадлежащие У.В.А. на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес>, предоставив У.В.А. выкупную стоимость взамен изымаемого жилого помещения в размере 1 151700 рублей. Прекратить право собственности У.В.А. на 19/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить регистрацию У.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности З. уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик У.В.А. в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации и адресу предположительного места жительства, но ответчик от получения извещения уклонился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

На основании статей 20, 165.1 ГК РФ, статьи 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», частей 1, 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, статьи 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что У.В.А. на праве собственности принадлежит 19/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-10).

У.В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).

Постановлением Главы администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.6-7).

Истец ссылается, что указанный многоквартирный дом включен в подпрограмму «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, со сроком расселения жителей из включенных в подпрограмму домов - ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомление о расселении дома в связи со сносом МКД ответчику направлялось по почте заказным письмом (л.д.20), однако собственник У.В.А. до настоящего времени в орган местного самоуправления для заключения договора не обращался, на связь не выходит, местонахождение его не известно.

Как следует из ответа Сергиево-Посадского Отдела ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес>, сведений о смерти У. не имеется (л.д.12).

Из ответа Сергиево-Посадского УМВД следует, что по адресу регистрации У.В.А.: <адрес> была проведена проверка, в ходе которой установлено, что У.В.А. по адресу регистрации не проживает (л.д.14).

ГУ-ГУ ПФРФ № по <адрес> и <адрес> дан ответ, что У.В.А. не является получателем пенсии и иных социальных выплат по линии ПФР (л.д.15).

Из ответа Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> следует, что У.В.А. в базе данных социального регистра <адрес> не значится, получателем мер социальной поддержки не является (л.д.16).

Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № подготовленному оценщиком ООО «<данные изъяты>», размер возмещения за подлежащее изъятию жилое помещение – комнату площадью 13,72 кв.м (19/100 доли квартиры по адресу: <адрес>), принадлежащую на праве собственности У.В.А., составляет 1151 700 рублей 00 копеек.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретенияв собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, по общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, выкупную цену не оспорил.

В соответствии с частями 3, 4 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд находит отчет об оценке, выполненный на ДД.ММ.ГГГГ допустимым доказательством.

На основании вышеизложенного, суд считает заявленные требования об изъятии жилого помещения подлежащими удовлетворению, в связи с чем подлежат удовлетворению и требования о прекращении регистрации ответчика по вышеуказанному адресу.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления неимущественного характера, установленная для физических лиц составляет 300 рублей.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к У.В.А. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, прекращении регистрации – удовлетворить.

Изъять путем выкупа в собственность муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ» 19/100 доли жилого помещения, общей площадью 13,72 кв.м, принадлежащие У.В.А. на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес>, предоставив У.В.А. выкупную стоимость взамен изымаемого жилого помещения в размере 1 151700 рублей.

Прекратить право собственности У.В.А. на 19/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию У.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: <адрес>.

Взыскать с У.В.А. в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено 16.03.2023 года

Судья С.Н. Пчелинцева