72RS0013-01-2023-000283-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 28 ноября 2023 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Климшиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средства аудиозаписи гражданское дело № 2-1726/2023 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 и ФИО1 ФИО18 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и признании утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 20,1 кв.м., является собственностью муниципального образования городской округ <адрес>, при этом многоквартирный жилой <адрес> заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рк установлен срок для отселения лиц из указанного дома – до ДД.ММ.ГГГГ. Квартира по адресу: <адрес> занята ответчиками на основании типового договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, при этом по данному жилому помещению значатся зарегистрированными: ответчик ФИО3, ответчик ФИО4, ответчик ФИО5 и ответчик ФИО6, тогда как ответчик ФИО2 имеет регистрацию по <адрес>, в отношении которой имеется решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО2 права пользования данным жилым помещением, в связи с чем указанный ответчик, по мнению истца, не имеет оснований для проживания в квартире по адресу: <адрес>. В отношении ФИО2 истцом предъявлено в Калининский районный суд <адрес> исковое заявление о выселении ее из <адрес> в другое жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, при этом данный иск по существу еще на рассмотрен. Учитывая изложенное, поскольку права ФИО2 обеспечиваются истцом путем предоставления данному ответчику другого благоустроенного жилого помещения, истец считает, что ФИО2 утратила право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Ввиду того, что остальные ответчики занимают указанную квартиру на законом основании, по договору социального найма, однако данная квартира находится в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, истец считает, что имеются основания для выселения ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 из квартиры по адресу: <адрес> другое благоустроенное жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 67 кв.м., соответствующую установленным требованиям. Между тем, поскольку согласия на переселение от указанных ответчиков не получено, истец просил выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 из квартиры по адресу: <адрес> предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, а также признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО8 в лице законного представителя ответчика ФИО6

Впоследствии истец предмет иска уточнил, в связи с чем просит выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 из квартиры по адресу: <адрес> предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, а также признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> – ФИО9 на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании в прениях выразила свое согласие с иском.

Судебное заседание проводится в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО8, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Участвующий в деле прокурор Оплетаев Б.Д. в судебном заседании дал заключение о наличии законных оснований для удовлетворения иска.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и их представителей, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., является собственностью муниципального образования городской округ <адрес>, при этом многоквартирный жилой <адрес> заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк установлен срок для отселения лиц из указанного дома – до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8-9, 10, 48-49, 50-51).

Судом из материалов дела установлено, что в квартире по адресу: <адрес> настоящее время проживают ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО8 и ФИО2 (л.д. 15, 92). Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается.

Квартира по адресу: <адрес> занята указанными ответчиками на основании типового договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13), при этом по данному жилому помещению значатся зарегистрированными: ответчик ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ответчик ФИО4 (с 03.12.2005 по настоящее время), ответчик ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ответчик ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) и ответчик ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), тогда как ответчик ФИО2 имеет регистрацию по <адрес>, в отношении которой имеется решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО2 права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, то есть другим жилым помещением (л.д. 14, 16-20, 32-34, 37, 38, 39, 40, 41).

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по гражданскому делу № был удовлетворен иск Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2 о выселении ее из жилого помещения – <адрес> в <адрес> с предоставлением ей по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное решение было оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 163-166, 167-171).

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец просит выселить ответчиков – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 из занимаемого ими на основании договора социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, а также признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в целях обеспечения жилищных прав граждан для переселения ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 истцом приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67 кв.м., находящееся в настоящее время в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень (л.д. 21-22, 54-56).

<адрес> указанного жилого помещения превышает общую площадь занимаемого ответчиками жилого помещения по адресу: <адрес>, при этом квартира по адресу: <адрес> является благоустроенным помещением, пригодным для проживания, что подтверждается копией акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23, 57-58). Доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено.

Судом установлено, что до настоящего времени договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес> между истцом и ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 не заключен. Данное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, а также, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).

Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село) ((Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ)).

Таким образом, предоставление жилого помещения в том же административном округе, где проживает лицо, подлежащее обеспечению жильем по договору социального найма в порядке, предусмотренном ст.ст. 85-89 ЖК РФ, не предусмотрено.

Как установлено судом, предоставляемое истцом ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 жилое помещение по адресу: <адрес> является благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным требованиям, являющимся помещением большей общей площадью, нежели занимаемое ими в настоящее время жилое помещение, расположенным в городе Тюмени. Доказательств, препятствующих выселению указанных ответчиков в квартиру по адресу: <адрес>, суду не предоставлено.

Учитывая изложенное, а также то, что жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, при этом ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 в настоящее время отказываются добровольно освободить занимаемое ими аварийное жилое помещение по адресу: <адрес>, заключить с истцом договор социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес> выехать в данное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> о выселении указанных ответчиков из квартиры по адресу: <адрес> с предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Кроме того, поскольку ответчик ФИО2, которая вселялась и проживала в квартире по адресу: <адрес>, вступившим в законную силу решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выселена из квартиры по адресу: <адрес> предоставлением ей по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд считает, что указанный ответчик утратила право пользования квартирой по адресу: <адрес>, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд признает иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, в целом, подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 61, 67, 69, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени (ИНН: <***>) к ФИО1 ФИО19 (паспорт: серия №), ФИО1 ФИО20 (паспорт: серия №), ФИО1 ФИО22 ФИО21 (паспорт: серия №), ФИО1 ФИО23 (паспорт: серия №), ФИО1 ФИО24 (паспорт: серия №) и ФИО1 ФИО25 (паспорт: серия №) о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Выселить Киселева ФИО26, Киселева ФИО27, Киселева ФИО28, ФИО1 ФИО29 и Киселева ФИО30 из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>.

Признать ФИО1 ФИО31 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.