36RS0001-01-2023-000266-12
Дело № 2-711/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Воронеж 08 августа 2023 года.
Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Исаковой Н.М.,
при секретаре судебного заседания Шевелевой У.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения притворной сделкой и признании права собственности на квартиру в результате заключения договора мены,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, приходящемуся ей родным племянником, о признании договора дарения недействительным.
Заявленные требования мотивированы тем, что межу ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения от 03.02.2021, по которому ФИО2 безвозмездно передал ФИО1 квартиру, расположенную по <адрес> площадью 30,7 кв.м.
03.02.2021 между сторонами заключен еще один договор дарения, по которому ФИО1 безвозмездно передала ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес>
12.02.2021 в установленном законом порядке зарегистрированы переходы прав собственности от истца ответчику и от ответчика истцу.
Ссылаясь на то, что фактически между сторонами был заключен договор мены, истица обратилась в суд с настоящим иском, в котором с учетом уточнений просила признать договор дарения притворной сделкой и признать за ней право собственности на квартиру в результате заключения договора мены от 03.02.2021.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал уточненные исковые требования в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление (л.д. 47).
Третье лицо ФИО3 не возражал против принятия судом признания ответчиком исковых требований истца и удовлетворения заявленных требований.
В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с пунктом 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами
Согласно пункту 1 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что 03.02.2021 ФИО1 (даритель 1) и ФИО3 (даритель 2) с одной стороны и ФИО2 (одаряемый) с другой стороны заключили договор дарения, согласно которому даритель 1 и даритель 2 безвозмездно передают в дар одаряемому по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..... площадью 488 кв.м., расположенный по <адрес> а также по ? доле в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № ..... площадью 106,8 кв.м., расположенный по <адрес> (л.д. 15-16).
На основании данного договора 12.02.2021 за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН и никем не оспаривается (л.д. 11-14).
Также 03.02.2021 ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключили договор дарения, по которому даритель безвозмездно передает в дар одаряемому квартиру, расположенную по <адрес>, площадью 30,7 кв.м.(л.д. 17-18).
Факт регистрации права собственности на подаренную ФИО1 квартиру на ее имя подтверждается выпиской из ЕГРН и также никем не оспаривается (л.д. 9-10).
Согласно пункту 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Из пояснений сторон следует, что фактически они заключили договор мены принадлежащих истице ? доли жилого дома и земельного участка на квартиру ответчика.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание исковых требований ФИО1 ответчиком ФИО2, так как они признаны добровольно, признание заявленных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчику ФИО2 последствия признания иска известны и понятны, о чем указано в его заявлении (л.д. 47).
При таких обстоятельствах уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Принять признание ФИО2 исковых требований ФИО1 о признании договора дарения притворной сделкой и признании права собственности на квартиру в результате заключения договора мены.
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать договор от 03.02.2021 дарения квартиры, расположенной по <адрес>, оформленный в простой письменной форме между ФИО2 и ФИО1, а также договор 03.02.2021 дарения ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..... площадью 488 кв.м по <адрес> и ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № ....., площадью 106,8 кв.м., по <адрес> оформленный в простой письменной форме между ФИО1 и ФИО2, притворными сделками.
Признать договор от 03.02.2021 дарения квартиры, расположенной по <адрес>, оформленный в простой письменной форме между ФИО2 и ФИО1, а также договор 03.02.2021 дарения ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..... площадью 488 кв.м по <адрес> и ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № ..... площадью 106,8 кв.м., по <адрес> оформленный в простой письменной форме между ФИО1 и ФИО2, договорами мены.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о документе - основании возникновения права собственности ФИО1 на объект недвижимости: квартиру кадастровый номер № ....., расположенную по <адрес> площадью 30,7 кв.м., а также о документе - основании возникновения права собственности ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..... площадью 488 кв.м., расположенный по <адрес> и на ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № ..... площадью 106,8 кв.м., расположенный по <адрес> - договор мены от 03.02.2021.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Исакова Н.М.
Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2023 года.