Дело № 2-3664/2023

25RS0010-01-2023-005362-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2023 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Чемериской Е.Л.,

при секретаре Кузиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Куйбышева 4В» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Куйбышева 4В» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.........> в <.........> находится в управлении ТСЖ «Куйбышева 4В», на основании протокола № от ДД.ММ.ГГ. общего собрания собственников. По состоянию на ДД.ММ.ГГ. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в размере 43 215,08 руб., а также пени за просрочку уплаты коммунальных платежей на сумму 9 387,79 руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. ДД.ММ.ГГ. вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности, который ДД.ММ.ГГ. отменен. Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 43 215,08 руб., пени за просрочку уплаты коммунальных платежей в сумме 9 387,79 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1778 руб.

В судебное заседание представитель истца – председатель ТСЖ «Куйбышева 4В» ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Ранее в ходе рассмотрения дела заявленные исковые требования поддержал по доводам иска, дополнительно указав, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, оплаты за оказанные коммунальные услуги не вносила, задолженность в добровольном порядке не погасила до настоящего времени. О наличии такой задолженности ответчик неоднократно извещалась истцом.

Ответчик ФИО1 неоднократно извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеются заказные письма с почтовой отметкой об истечении срока хранения. Таким образом, ответчик в нарушение ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации недобросовестно воспользовалась процессуальными правами, не являлась за заказной корреспонденцией в почтовое отделение связи, от получения судебных повесток уклонилась.

На основании ч. 4 и ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <.........>В, <.........>, на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

На основании протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГ. <.........>В по <.........> в <.........> находится в управлении ТСЖ «Куйбышева 4В», что не оспаривается ответчиком.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст.30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт собственник жилого помещения.

Согласно положениям ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.169 и ч.3 ст.170 ЖК РФ собственник ФИО1 обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД на специальный счёт, владельцем которого, согласно п.4 ч.4 ст.170 ЖК РФ, является ТСЖ «Куйбышева 4В».

Согласно ст.2.1 Устава ТСЖ «Куйбышева 4В», утверждённого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, протокол № от 10.08.2020г. (далее – Устав), целью деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленном законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.7.1 Устава член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно ст. 3.4 Устава ТСЖ «Куйбышева 4В» может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по оплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Судом установлено, что у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за период с 01.01.2021г. по 31.05.2023г. в размере 43 215,08 руб. Представленный расчёт истца проверен судом и признан верным.

Свой расчёт или обоснованные возражения по представленному ТСЖ «Куйбышева 4В» расчёту ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размер, ответчиком не представлено. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Согласно ч.3 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Таким образом, учитывая, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <.........>В, <.........>, в силу прямого указания закона должна производить оплату расходов за коммунальные и эксплуатационные услуги, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 43 215,08 руб.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая невнесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги, а также членских взносов, период просрочки и размер задолженности, с ответчика в пользу ТСЖ «Куйбышева 4В» подлежит взысканию пеня в размере 9 387,79 руб. на основании представленного истцом расчёта, который судом проверен и признан правильным.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 778 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГ., № от ДД.ММ.ГГ..

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Куйбышева 4В» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки <.........> края, зарегистрированной по адресу: <.........> <.........>, в пользу Товарищества собственников жилья «Куйбышева 4В», ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: <.........> сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 43 215,08 руб., пени в размере 9 387,79 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 778 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <.........>вой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Л. Чемериская