Мотивированное решение составлено 25.04.2025 г.
66RS0031-01-2025-000173-20
Дело № 2-263/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Качканар «23» апреля 2025 года
Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Яковлева В.Н.,
при секретаре судебного заседания Беспятых Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Качканарского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Качканарского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что постановлением Главы администрации г. Качканара № 383 от 21.04.1994 г. «Об утверждении списков граждан, получивших земельные участки для ведения садоводства в коллективных садах №, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 8а, 9, 11, 12, 13, 14, 6а» были утверждены списки садоводов, получивших земельные участки в указанных коллективных садах. Садовый земельный участок № в коллективном саду № был выделен ФИО1 Газимзяну, которым оформлено право собственности на данный участок согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО5 проживал совместно с ФИО4, приходящейся бабушкой истцу, с которой он в браке не состоял, но жили они вместе длительное время. На указанном земельном участке они построили садовый дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Его наследственное дело не заводилось, наследников у него не имелось. ФИО4 продолжала пользоваться указанным садовым участком совместно с истцом по данному делу. А ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Истец является наследником последней. Отец истца и сын ФИО4 – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть ранее ФИО4 При оформлении наследства выяснилось, что земельный участок № не был оформлен на ФИО4 в установленном порядке. Истец, ссылаясь на давность владения, просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, сад №, участок № в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью, пояснив, что фактически пользуется указанным садовым участком с 2000 г., когда бабушка ФИО4 передала его ей в пользование, до этого они пользовались им совместно.
Представитель Администрации КМО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
С учетом положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено при данной явке.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).
Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора (п. 1 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что постановлением главы Администрации г. Качканара № 383 от 21.04.1994 г. утвержден, в том числе, список членов коллективного сада №, согласно которому земельный (садовый) участок № закреплен за ФИО5 (л.д. 18-19).
Свидетельством на право собственности на землю подтверждается право собственности ФИО6 на данный земельный участок (л.д. 24).
Из ответа БТИ от 21.03.2025 г. следует, что садовый дом на указанном участке до настоящего времени зарегистрирован за ФИО8
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Наследственное дело ФИО5 не заводилось (л.д. 37).
После смерти ФИО5 садовым участком продолжила пользоваться ФИО4, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю (л.д. 24), где имеется пометка от этом, а также и страховым полисом страховой компании Росгосстрах серии 77 №, согласно которому застрахованы постройки на садовом участке (л.д. 28-29).
Сведения о совместном проживании ФИО5 и ФИО4 также подтверждаются справкой о составе семьи (л.д. 30).
Таким образом в судебном заседании установлено, что собственником земельного участка № в коллективном саду № в <адрес> являлся ФИО5, которым он пользовался до своей смерти совместно с сожительницей ФИО4, которая после его смерти продолжила пользоваться садовым участком совместно с внучкой ФИО1, которая пользуется им до настоящего времени.
Согласно справки о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Из наследственного дела ФИО4 следует, что её наследником является ФИО1
Ей выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону.
Иные наследники за наследством на обращались.
Садовый участок в состав наследства не входит.
Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В подтверждение давности владения истцом помимо полиса страхования строений на земельном участке представлена и членская книжка садовода, согласно которой производится оплата членских взносов, электроэнергии, как после смерти ФИО5, так и после смерти ФИО4, также пользовавшейся земельным участком.
При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, учитывая, что истец открыто и непрерывно пользуется садовым участком более 15 лет, имеются основания для признания за ней право пользования на данный земельный участок.
Таким образом, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 № право собственности на земельный (садовый) участок, расположенный по адресу: <адрес>, сад №, участок № (№).
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.
Судья В.Н. Яковлев