Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2025 года <адрес>
Видновский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего федерального судьи: Гоморевой Е.А.
при секретаре: ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСН «Картинская гора» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным членским взносам,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН «Картинская гора» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором с учетом уточнений просило взыскать задолженность по членским взносам в сумме 38 340 руб., задолженность по целевым взносам на ремонт дороги в сумме 12 500 руб., проценты за неисполнение денежного обязательства в размере 22 275,26 руб., уплаченную сумму госпошлины 4 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником земельного участка №, площадью 300 кв.м (КН 50:21:0050207:218), расположенного на территории Товарищества собственников недвижимости ТСН(СНТ) «Картинская гора», находящегося по адресу: 142717, <адрес> (Картинская гора СНТ), <адрес>
Право собственности должника на указанный участок подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.10.2022г.
ФИО1 является членом СНТ, учредителем СНТ с 1998 г.
В СНТ «Картинская гора» установлен членский взнос, размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Размеры ежегодных членских, целевых взносов, установлены решениями общих собраний товарищества.
Однако ответчик свою обязанность по уплате членских и целевых взносов исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем у нее возникла задолженность перед истцом за период с 2017 по 2025 год по членским взносам в сумме 38 340 руб., по целевым взносам на ремонт дороги в сумме 12 500 руб.
В судебном заседании представитель истца на требовании настаивала. Просила удовлетворить. Пояснила, что все возражения ответчика против оплаты членских взносов сводятся к невозможности пользования земельным участком в связи со строительством на нем части дома владельцем соседнего участка. Но решением суда от 2022 года дом соседа снесен. Решение до настоящего периода времени не исполнено. Но ответчик могла сама выступить инициатором сноса дома с возложением на соседа расходов по производству работ. К данному периоду времени его часть дома сгорела. К тому же, он умер. Ответчик в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве после смерти соседа не обращалась. Таким образом, решение суда о сносе дома соседа кроме самой ответчицы исполнить некому. Но она никаких действий не производит. Полагает. что в связи с этим, отсутствует уважительность причин невыплаты членских взносов.
Она имеет возможность оплатить взносы и предъявить к нему регрессные требования, взыскав их сумму
Просила требования удовлетворить.
Ответчик против требований возражала. Пояснила, что участок, за который она должна оплачивать взносы, около 300 кв.м. На части ее участка сосед выстроил часть своего дома таким образом, что она не может им пользоваться. Решением суда дом снесен. Но фактически решение не исполнено. Сосед действительно умер. С заявлением о процессуальном правопреемстве она в суд не обращалась.
Считает, что она не должна оплачивать взносы, поскольку невозможно пользоваться участком.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим федеральным законом.
Согласно частям 1-4 статьи 14 указанного федерального закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы;
2) целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
В соответствии с пунктом 21 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником земельного участка №, площадью 300 кв.м (КН 50:21:0050207:218), расположенного на территории Товарищества собственников недвижимости ТСН(СНТ) «Картинская гора», находящегося по адресу: 142717, <адрес> (Картинская гора СНТ), <адрес>
Право собственности должника на указанный участок подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.10.2022г.
ФИО1 является членом СНТ, учредителем СНТ с 1998 г.
В СНТ «Картинская гора» установлен членский взнос, размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Размеры ежегодных членских, целевых взносов, установлены решениями общих собраний товарищества.
Однако ответчик свою обязанность по уплате членских и целевых взносов исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем у нее возникла задолженность перед истцом за период с 2017 по 2025 год по членским взносам в сумме 38 340 руб., по целевым взносам на ремонт дороги в сумме 12 500 руб.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются. Однако ответчик ссылается на то, что взносы она уплачивать не должна, так как земельным участком в указанный период она пользоваться не могла ввиду возведения на соседнем участке самовольной постройки, препятствующей ей пользоваться земельным участком.
Истцом в материалы дела представлено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 33-31500/2017, которым оставлено без изменения заочное решение Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО3
Указанным решением были удовлетворены требования ФИО1 к ФИО3 о признании постройки самовольной и ее сносе.
В указанном деле суд установил, что ФИО3 возвел на соседнем с истцом земельном участке № самовольную постройку, не соответствующую в противопожарным нормам и санитарно-бытовым нормам (по расстоянию до границ соседнего участка).
Между тем, указанными судебными актами не установлена невозможность ФИО1 пользоваться принадлежащим ей земельным участком. Кроме того, если ФИО1 считала невозможным использование принадлежащего ей земельного участка из-за наличия на соседнем участке самовольной постройки, то она имела право требовать принудительного исполнения решения суда о сносе самовольной постройки, либо изменения способа и порядка исполнения решения суда на предоставлений ей права снести самовольную постройку. Однако указанные действия ФИО1 совершены не были.
Кроме того, суд учитывает, что обязанность по внесению членских взносов обусловлена членством в товариществе и наличием у члена земельного участка в границах территории товарищества.
Таким образом, факт неиспользования земельного участка членом товарищества не освобождает его от уплаты членских и целевых взносов.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у ответчика как члена товарищества в период с 2017 по настоящее время обязанности уплачивать членские и целевые взносы.
Представленный истцом расчет задолженности, основанный на решениях общих собраний членов товарищества об установлении размер членских взносов, судом проверен и признан арифметически верным.
Доказательств уплаты взносов ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по членским взносам за период с 2017 по 2025 год в сумме 50 840 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Размер процентов пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 22 275 руб. 26 коп. Указанные проценты также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины - 4000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Картинская гора» задолженность по членским взносам за период с 2017 по 2025 год в сумме 50 840 руб., проценты за неисполнение обязательств в сумме 22 275 руб. 26 коп., а также расходы по оплате госпошлины - 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Видновский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Е.А. Гоморева
Мотивированное решение подготовлено ДД.ММ.ГГГГ