Дело № 2-224/2023
УИД 42RS0012-01-2023-000245-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Калашниковой С.А.,
с участием прокурора Афанасьева В.О.,
при секретаре Домбради А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске
10 марта 2023 года
дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Мариинский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
Данный жилой дом был приобретен истцмом у собственника Л. по договору купли-продажи от <...>.
На момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом доме, со слов продавца, зарегистрирован ФИО2, сын Л..
Согласно п.4 договора купли-продажи продавец обязалась выписать ФИО2 с регистрационного учета. Но свои обязательства бывший собственник дома не выполнила.
В настоящее время единственным собственником жилого дома является истец, но в спорном жилом доме остаётся зарегистрирован ответчик ФИО2
При заселении в данный жилой дом посторонних вещей бывшего собственника, а также ее сына, не было. Где находится ФИО2 ему неизвестно. Со слов бывшего собственника жилого дома Л., сын находится в <...>.
Л. приобрела себе другое жильё по адресу: <...>, где и зарегистрирована.
Ввиду прекращения права пользования спорным жилим домом ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства.
Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>. Указать правовое последствие судебного акта, - что решение является основанием для снятия вышеуказанного гражданина с регистрационного учета спорного жилого дома.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме. Пояснил, что при покупке дома никаких посторонних вещей в нем не было, вещей ответчика тоже. За период с покупки дома по настоящее время ответчик не пытался въехать, никак сам с ним не связывался, <...>. Как-то он узнал номер телефона ответчика и писал ему в воцапе, после этого тот перезвонил и сказал, что не против сняться с учета, знает, что мать продала дом и зарегистрирует его в новом доме после окончания лечения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, находится в <...>, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска (л.д.36).
Прокурор полагал, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав истца, свидетелей, прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения иска, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, принадлежат на праве собственности ФИО1, дата регистрации права - <...> (л.д.9-10).
Согласно паспортным данным ФИО1, <...> года рождения, зарегистрирован с <...> по адресу: <...> (л.д.11).
Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от <...> (л.д.12) Л. продала, а ФИО1 купил в собственность недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>.
Согласно постановлению <...>
Согласно сообщению <...>.
Кроме того, суд учитывает, что Л. ранее обращалась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, гражданское дело <...>.
Как следует из материалов гражданского дела <...>, Л. обратилась в суд с данным иском ввиду продажи дома, расположенного по адресу: <...>, ответчиком указала своего сына, который сняться самостоятельно с регистрационного учета не мог, поскольку находится <...>.
Согласно заявлению ФИО2 (л.д.24 дела <...>), он не возражал, чтобы Л. сняла его с регистрационного учета по адресу: <...> и зарегистрировала по адресу: <...>.
Согласно определению <...>.
Согласно адресно-справочной информации (л.д.15), ФИО2, <...> года рождения, зарегистрирован по адресу: <...>.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности, ответчик не возражает против снятия его с регистрационного учета, однако самостоятельно снятся с регистрационного учета по указанному адресу не может, поскольку находится на принудительном медицинском лечении, членом семьи собственника не является, по месту своей регистрации: <...>, не проживает, после лечения будет проживать по другому адресу, где и намерен зарегистрироваться, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, <...> года рождения, уроженца <...>, удовлетворить.
Признать ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья - С.А. Калашникова
Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2023 года.
Судья - С.А. Калашникова
Решение не вступило в законную силу
Судья - С.А. Калашникова
Секретарь - А.Н. Домбради
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-224/2023 Мариинского городского суда Кемеровской области.
Секретарь - А.Н. Домбради