УИД УИД 37RS0010-01-2022-003564-76

Дело № 2-242/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г. Иваново

Ленинский районный суд г.Иваново в составе

председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,

секретаря Никифоровой К.Р.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КРИТ» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания КРИТ» обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности, мотивировав его следующим.

Истец обладает статусом управляющей компании на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ (Приказ Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ). В перечень многоквартирных домов, управляемых истцом, входит дом, в котором проживают ответчики. По квартире, в которой проживают ответчики, имеется задолженность по оплате платежей за услуги истца: за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в сумме 60049,08 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес> в силу закона обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. В апреле 2021 года ООО «УК «Крит» обратилось к мировому судье судебного участка №1 Фрунзенского района г. Иваново с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

На основании изложенного истец просил суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в сумме 60049,08 рублей за период с 01.03.2021 по 30.09.2022; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2001,47 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования в связи с частичной оплатой ответчиками долга: просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в сумме 49493,12 рублей за период с 01.03.2021 по 30.11.2022, пени в сумме 10485,48 рублей с 13.03.2021 по 07.11.2022, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2001,47 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 измененные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке о месте и времени рассмотрения дела, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем с согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 29.11.2022.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК «КРИТ», что подтверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 мировым судьей судебного участка № Фрунзенского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по управлению, содержанию и ремонту общего имущества.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ по заявлению должника ФИО1 был отменен.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, являясь собственником указанного жилого помещения, своевременно не вносили плату по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, в связи с чем у них за период с 01.03.2021 по 30.11.2022 образовалась задолженность в размере 49493,12 рублей.

Суд, проверив расчет уменьшенных истцом исковых требований, не находит оснований не согласиться с ним; ответчиками он не оспорен, документальными доказательствами не опровергнут.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию образовавшаяся за период с 01.03.2021 по 30.11.2022 включительно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в размере 49493,12 рублей, пени за просрочку платежей за период с 13.01.3021 по 07.11.2022 в размере 10485,48 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне (далее – ГПК РФ), в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Крит» подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 2001,47 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 231-233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КРИТ» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КРИТ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, образовавшуюся за период с 01.03.2021 по 30.11.2022 включительно, в размере 49493 рубля 12 копеек, пени за просрочку платежей за период с 13.03.2021 по 07.11.2022 в размере 10485 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2001 рубль 47 копеек, всего взыскать 61980 (шестьдесят одну тысячу девятьсот восемьдесят) рублей 07 копеек.

Копию решения направить ответчикам и разъяснить им, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 01.02.2023