Дело № 22842/2025 09 июня 2025 года

УИД 78RS0020-01-2025-000137-23 г.Санкт-Петербург

Решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Рубан М.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты жилого помещения,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 (по доверенности от 31.01.2023),

Установил:

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: ... (по ? доле каждый).

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит определить порядок пользования жилым помещением, передав в пользование ФИО2 комнату площадью 18,3 кв.м., в пользование ФИО1 – комнату площадью 14,4 кв.м.. Истец также просит определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию указанного жилого помещения – по ? доле каждому, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец иск поддержал, пояснил, что пользуется комнатой 18,3 кв.м.

Ответчик и ее представитель с учетом сложившегося порядка пользования квартирой полагали передать в пользование ФИО2 комнату 14,4 кв.м.

Представитель третьего лица ТСЖ «Петербургское шоссе 8» ФИО4 иск оставила на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.247 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд принимает во внимание объяснения сторон, о том, что стороны не составляют единой семьи.

С учетом фактического порядка пользования комнатами, размера принадлежащих участникам долевой собственности долей в праве собственности на жилое помещение, мнения сторон, суд считает возможным передать в пользование ФИО1 комнату площадью 18,3 кв.м., ФИО2 – комнату площадью 14,4 кв.м.

Порядок участия в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения суд определяет пропорционально принадлежащим истцу и ответчикам долям в праве собственности на жилое помещение (по ? каждому).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, ..., передав в пользование ФИО1 комнату площадью 18,3 кв.м., ФИО2 – комнату площадью 14,4 кв.м.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2 в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения – квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, ...:

ФИО1 – ? доля,

ФИО2 - ? доля.

с выдачей ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и заключением отдельного соглашения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 09.06.2025