Дело № 2-601/2023
УИД 29RS0005-01-2023-000487-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2023 года г. Архангельск
Исакогорский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Белой Н.Я.,
при секретаре судебного заседания Баскаковой Н.М.,
с участием помощника прокурора города Архангельска Мошина А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск», Администрация города Архангельска) обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, ФИО2, обосновав заявленные требования тем, что ФИО3 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 2, на основании соглашения об изъятии от 05 марта 2022 года ей выплачено возмещение за указанную квартиру, а право собственности на данное помещение зарегистрировано за истцом. Между тем до настоящего времени ответчики не предприняли никаких действий для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Истец Администрация ГО «Город Архангельск» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представителя не направил, попросив рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, возражений по иску не представили.
Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (далее – МУ ГО «Город Архангельск» «ИРЦ») о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, попросило рассмотреть дело без участия своего представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> в <адрес> являлась ФИО3
<адрес> в <адрес> на основании распоряжения Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 27 июля 2015 года № 2237р признан аварийным и подлежащим сносу.
17 октября 2017 года Администрацией муниципального образования «Город Архангельск» издано распоряжение № 3173р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений».
05 марта 2022 года с ФИО3 заключено соглашение об изъятии жилого помещения и выплачено возмещение за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 748 000 руб. Перечисление денежных средств является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО3 на спорное жилое помещение.
24 марта 2022 г. во исполнение данного решения суда на лицевой счет ФИО3 перечислены денежные средства в размере 748 000 руб., что подтверждается платежными поручениями №, №, № и не оспаривается ответчиками.
Право собственности ГО «Город Архангельск» на данное жилое помещение зарегистрировано 14 марта 2023 года.
Однако ответчики ФИО1 (сын ФИО3) и ФИО2 (дочь ФИО3) до настоящего времени с регистрационного учета не снялись и сохраняют регистрацию по месту жительства.
Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что право пользования <адрес> в <адрес> у ФИО1, ФИО2 прекращено в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение к другому собственнику.
Напротив, наличие регистрации ФИО1 и ФИО2 в спорной квартире препятствует реализации прав собственника жилого помещения.
Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчиков прекращено, то ФИО1 и ФИО2 неправомерно продолжают состоять на регистрационном учете по указанному адресу.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Вместе с тем, учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным освободить ответчиков от несения судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №), ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Исакогорский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Н.Я. Белая