Дело № 2-368/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года пгт. Кировское
Кировский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.
при секретаре Асановой Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Д.В. к К.О.П. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, обязанности передать ключи,
УСТАНОВИЛ:
К.Д.В. обратилась в суд с иском указав, что является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Остальные 5/8 доли в спорном жилом доме в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации не зарегистрированы. Ответчик является наследником по завещанию на 1/2 части имущества принадлежавшей его матери - К.М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Однако, до настоящего времени право собственности на наследную долю ответчик не зарегистрировал, свидетельство о праве на наследство по завещанию не получил. К.Д.В. является племянницей ответчика. Между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами не достигнуто. Истец не имеет свободного доступа к жилому дому, у неё отсутствуют ключи от входной двери, в связи, с чем она не может беспрепятственно пользоваться принадлежащей ей собственностью. Также, ответчик чинит препятствия в подключении системы водоснабжения указанного жилого дома и в фактическом пользовании жилым домом. При этом, ответчик постоянно в жилом доме не проживает, о надлежащем техническом состоянии жилого дома не заботиться, но часто приезжает и регулярного чинит скандалы, препятствуя истцу в пользовании указанным жилым домом. В спорном жилом доме никто не зарегистрирован. Истец фактически лишена возможности пользоваться жилым домом, проживать в нем, производить ремонтные работы, содержать принадлежащее ей имущества в надлежащем состоянии. В свою очередь ответчик пользуется жилым домом, истцу пройти в жилой дом не разрешает, но при этом расходы по содержанию дома не несет, создает антисанитарные условия, что служит причиной ухудшения общего технического состояния жилого дома.
Истец просит обязать К.О.П. не чинить препятствия К.Д.В. в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать К.О.П. выдать дубликат ключей К.Д.В. от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Впоследствии истец уточнила заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила обязать К.О.П. не чинить препятствия К.Д.В. в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать К.О.П. выдать дубликат ключей К.Д.В. от жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание явился, указал, что признает заявленные исковые требования, при этом пояснил, что действительно не предоставлял истцу ключи от комнаты-зала, передав ключи от домовладения. Считал указанное помещение принадлежащим ему, хранит в ней личные вещи с целью их сохранности.
Дело в отсутствие истца рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.
Частями 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение. В этом случае данные обстоятельства подлежат доказыванию на общих основаниях (ч. 3 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно частям 1 и 2 статьи 173 указанного Кодекса, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
Решением Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
исковое заявление К.Д.В. – удовлетворить.
Признать К.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, принявшей наследство после смерти матери К.Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за К.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с хозяйственными постройками расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 42,3 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти матери К.Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В апелляционную инстанцию решение суда обжаловано не было, вступило в законную силу.
Заочным решением Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
исковые требования К.Д.В. удовлетворить частично.
Признать за К.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м., кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти К.П.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
В апелляционную инстанцию решение суда обжаловано не было, вступило в законную силу.
В соответствии с представленной выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, право собственности зарегистрировано за К.Д.В. на 1/8 долю в праве собственности, 1/4 долю в праве собственности,
Исходя из сведений, представленных ГУП РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес>, имеется запись о регистрации права собственности на жилой дом за К.П.И., К.М.В., К.Л.П., К.Л.П. (в равных долях) на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Кировским бюро по приватизации жилого фонда ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).
Заочным решением Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ после смерти К.Л.П., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Кировского районного нотариального округа Республики Крым заведено наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого усматривается, что Д.Л.П., действуя в интересах малолетней К.Д.В., обратилась с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти наследодателя состоящего из денежного вклада, процентов, и компенсационных выплат которые находятся на сберегательном счету в Государственном Сберегательном банке Украины, страховой выплаты в Национальной акционерной страховой компании «Оранта».
С заявлением о принятии наследства обратился К.П.И., который подал заявление о принятии наследства после смерти К.Л.П., состоящего из ? части жилого <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
К.П.И., умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти нотариусом Кировского районного нотариального округа С.Л.А., заведено наследственное дело, из материалов которого установлено, что единственным наследником, обратившимся за наследственным имуществом после смерти наследодателя является истец по делу. Вместе с тем, на момент его смерти, исходя из справки представленной администрацией Льговского сельского поселения Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что совместно с умершим была зарегистрирована и проживала К.М.В..
Ответчик по делу является наследником К.М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой на момент смерти принадлежала ? доля в праве собственности на спорный жилой дом, однако, до настоящего времени право собственности на наследственную долю ответчик не зарегистрировал, свидетельство о праве на наследство не получил, указанное обстоятельство в судебном заседании не оспаривал.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 1218 Гражданского кодекса Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела усматривается, что истец желает пользоваться в полном объеме жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, однако ответчик этому препятствует не предоставляя ей ключи от двери в жилую комнату № площадью 15,8 кв.м. в соответствии с экспликацией (л.д.36 оборот).
Право на жилище, закрепленное в ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, является одним из элементов права на достойный уровень жизни (ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).
Истец являясь собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, вправе пользоваться им наряду с другими собственниками этого жилого дома.
При этом, отсутствие у истца ключей от двери в жилую комнату № площадью 15,8 кв.м. и отказ ответчика передать ей указанные ключи препятствуют реализации такого права, при том, что использование истцом своих прав исключительно с намерением причинить вред другим собственникам, из материалов дела не усматривается.
Кроме того, само обращение истца в суд с настоящим иском свидетельствует об отсутствии у нее реальной возможности пользоваться принадлежащим ей на праве собственности в установленном законом порядке жилым помещением, что также подтверждается и представленной видеозаписью (л.д.59) содержание которой ответчиком не оспаривается, напротив, последний подтвердил факт отсутствия ключей у истца от указанного помещения.
При таких обстоятельствах, с учетом признания заявленных требований ответчиком, отсутствие фактических препятствий в пользовании иными помещения в спорном жилом доме кроме жилой комнаты №, то судом усматриваются основания для удовлетворения иска в части обязания ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании спорным жилым домом, передать ей дубликаты ключей именно от помещения – жилой комнаты № площадью 15,8 кв.м., расположенного в доме <адрес>, поскольку остальные помещения в спорном жилом доме не оборудованы замками и имеют свободный доступ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования К.Д.В. удовлетворить частично.
Обязать К.О.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не чинить препятствий К.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользовании жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> обязав К.О.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения передать К.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения дубликаты ключей от помещения – зала, расположенного в доме <адрес>
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2025 года.
Судья: