РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1995/2023 по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 Серёжаевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование заявленных требований указали, что 13 декабря 2017 года Троицким районным судом адрес было вынесено решение о взыскании денежной задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиры, расположенной по адресу: адрес, п. адрес с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк». Впоследствии было возбуждено исполнительное производство, проведены торги по реализации имущества ответчиков. Квартиру на торгах никто не купил. Истец оставил квартиру за собой. 06 сентября 2019 года судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. 13 сентября 2019 судебный пристав-исполнитель передал истцу квартиру по акту, а также вынес постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должников. Исходя из выписки из домовой книги и информации, полученной от управляющей компании в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2. Истец просил суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 Серёжаевича, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, п. адрес, снять с регистрационного учёта ответчиков из жилого помещения: адрес, п. адрес, выселить ответиков из жилого помещения: адрес, п. адрес, взыскать с Ответчиков сумму государственной пошлины, оплаченную при подаче искового заявления в размере сумма..

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные требования, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 13 декабря 2017 года Троицким районным судом адрес было вынесено решение о взыскании денежной задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиры, расположенной по адресу: адрес, п. адрес с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» (л.д. 10-12).

Согласно вписки из ЕГРН истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, п. адрес (л.д. 7-8).

Согласно выписки из домовой книги ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: адрес, п. адрес (л.д. 9).

Согласно ответу МО МВД России Куриловское адрес по адресу: адрес. адрес. д. 6. кв. 43 факт установления и проживания, нахождения личных вещей ответчиков не обнаружено. Со слов соседей (от дачи письменного объяснения отказались) в квартире по вышеуказанному адресу ни кто не проживает уже примерно один год. Данная квартира отключена от электричества

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с п.1 ст.30 адрес Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены, настоящим Кодексом. Согласно п.2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и др., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно указанному закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: адрес, п. адрес.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате услуг представителя относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 Серёжаевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении– удовлетворить.

Признать ФИО1, фио Николаевне, ФИО3 Серёжаевича прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес, адрес, п. адрес.

Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес, п. адрес.

Выселить фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес, адрес, п. адрес.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 Серёжаевича в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы по уплате госпошлины в размере сумма в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СудьяЕ.А. Ежова