РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2022 года г. Чапаевск Самарской области
Чапаевский городской суд Самарской области:
председательствующего судьи Законова М.Н.,
при секретаре Сергеевой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-993/2022 по иску ФИО1 ФИО8 к Жарких ФИО9 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ
Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО3 с исковым заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества, в котором указала, что заочным решением Чапаевского городского суда от удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества. Суд решил произвести раздел совместно нажитого имущества следующим образом: выделить в собственность ЖАРКИХ ФИО10 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу , с находящимся на нем объектом незавершенного строительства - жилым домом; выделить в собственность ЖАРКИХ ФИО11 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу , с находящимися на нем постройками: гараж, баня беседка, а так же признать данные надворные постройки единоличной собственностью ЖАРКИХ ФИО12. Заочным решением Чапаевского городского суда от удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно земельного участка с кадастровым номером .
Между тем, на данном земельном участке до настоящего времени на кадастровом учете стоит индивидуальный жилой дом, находящийся в обще; долевой собственности с Ответчиком.
По факту дом был снесен в связи с его ветхостью сразу же после приобретения домовладения в году.
Для того, чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости при их гибели или уничтожении, необходимо обратиться в любой офис МФЦ со следующими документами: заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Такое заявление вправе представить собственник объекта недвижимости или собственник земельного участка, на котором был расположен объект недвижимости. При этом если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями. С заявлением также может обратиться представитель правообладателя (ей) на основании нотариально удостоверенной доверенности; правоустанавливающий документ на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета. Он необходим, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН; акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.
Однако местонахождение ФИО3 неизвестно и связи с ним нет.
Просит снять с кадастрового учета индивидуальный жилой домкадастровым номером . Указать в резолютивной части решения, что данный судебный акт является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Третьи лица Управление Росреестра по , ГУП СО ЦТИ о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Заочным решением Чапаевского городского суда от удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества. Решением суда постановлено: Произвести раздел совместно нажитого имущества сторон следующим образом: выделить в собственность Жарких ФИО13 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: с находящимся на нем объектом незавершенного строительства – жилым домом площадью .м, Литер АН; выделить в собственность Жарких ФИО14 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: , с находящимися на нем постройками: гараж, площадью 74,2 кв.м, года постройки, баня, площадью кв.м, года постройки и беседка, площадью года постройки, в соответствии с актом экспертного исследования ООО «Институт оценки и управления» от -, без определения денежной компенсации.
Признать единоличной собственностью Жарких ФИО15 на надворные постройки: гараж, площадью 74,2 кв.м, года постройки, баню, площадью 62,0 кв.м, года постройки, беседку, площадью 36.0 кв.м, года постройки, расположенные по адресу: .
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН Управления Росреестра по в отношении объектов недвижимости: гаража, площадью 74,2 кв.м, года постройки, бани, площадью 62,0 кв.м, года постройки, беседки, площадью 36.0 кв.м, года постройки, расположенные по адресу: .
Заочное решение суда вступило в законную силу .
Между тем, на данном земельном участке до настоящего времени на кадастровом учете стоит индивидуальный жилой дом, находящийся в общей долевой собственности с Ответчиком ФИО3.
Согласно выписке ЕГРН от жилой дом с кадастровым номером адресу: , находится в собственности ФИО4 и ФИО3 по ? доле у каждого из них.
Согласно выписке ЕГРН от земельный участок с кадастровым номером по адресу: , находится в собственности ФИО4 и ФИО3 по ? доле у каждого из них.
Истец ссылается, что по факту дом был снесен в связи с его ветхостью сразу же после приобретения домовладения в году.
Из заключения кадастрового инженера ООО «ГИП» от следует, что здание жилой дом с кадастровым номером по адресу: , прекратило свое существование по решению собственника.
Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1. ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.
Так, в рамках действующего законодательства предусмотрено проведение государственного кадастрового учета объектов недвижимости, который осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и подтверждает существование объекта с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенного недвижимой вещи.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) Единый государственный реестр недвижимости - это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости N 218-ФЗ, под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-мест, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В силу подпункта 7 пункта 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Частью 3 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
Согласно пункту 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).
В соответствии со статьей 23 Федерального закона N 218-ФЗ, акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения помещения с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, однако обратиться в заявительном порядке для снятия с кадастрового учета жилого помещения не представляется возможным, поскольку местонахождение ФИО2 неизвестно.
При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Снять с кадастрового учета индивидуальный жилой домкадастровым номером , расположенный по адресу: .
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Чапаевского городского суда М.Н. Законов
Мотивированное решение изготовлено .
Подлинник документа находитсяв Чапаевском городском суде в материалах гражданского дела , 63RS0-35