копия Дело №2-1503/25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2025 года п.Лотошино Московская область
Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе:
председательствующего судьи Перминовой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Новожиловой М.С.,
с участием истца ФИО1,
прокурора Салмова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В этой квартире зарегистрирована ответчик, которая там не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Фактическое местонахождение ответчика ей неизвестно. 20.05.2025 года в адрес ответчика было направлено уведомление о снятии с регистрационного учета в досудебном порядке и расторжении договора безвозмездного пользования, что было проигнорировано ответчиком.
Просит суд: - признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.
Истец ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем доводам. Показала, что ответчик ФИО2 – ее дочь. В 1996 году она с дочерью (ответчиком) вселилась в спорную квартиру к своей бабушке и тете, без заключения каких-либо соглашений. Ответчик была вселена в спорную квартиру, как член ее семьи, с разрешения собственников. Впоследствии право собственности на квартиру перешло к ней: ? доля в 2007 году по договору ренты, ? доля в 2013 году по наследству. В 2018 году у них с ответчиком произошел скандал, в 2019 году ответчик выехала из квартиры с чемоданом. Она привозила ответчику вещи, но в квартире осталась часть вещей ответчика, в пакете. Ключи от квартиры у ответчика есть, замок в квартире она не меняла. С ответчиком отношения не поддерживает, в последний раз встретилась с ней в суде апелляционной инстанции. На телефонные звонки ответчик не отвечает, вселиться в квартиру не пыталась. Считает, что ответчик не является членом ее семьи, поскольку та выходила замуж, затем развелась. Общее хозяйство они не ведут. Ей известно, что у ответчика плохое зрение.
Ответчик ФИО2 извещена о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращалась, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ОВМ ОМВД России по г.о.ФИО3 Московской области извещено о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, отзыв на иск не представил.
Свидетель ФИО4 показала, что проживает с истцом в одном доме, в разных подъездах, знает истца и ответчика. Ей известно, что в 2007-2008 году ответчик окончила 9 классов, поступила в Волоколамский техникум, во время учебы приезжала домой. Больше 10 лет не видела ответчика.
Свидетель ФИО5 показала, что проживает в соседнем доме, давно знакома с истцом, о ситуации ей известно от истца. Они живут в небольшом населенном пункте, она видела ответчика около 10 лет назад.
Прокурор Салмов Д.В. считает, что иск подлежит удовлетворению.
Рассмотрев исковые требования, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, дополнительно представленные доказательства, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
В ст.40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ, ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст.35 ЖК РФ).
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права участником гражданских правоотношений разумно и добросовестно.
Исходя из предмета и основания настоящего иска, для разрешения спора юридически значимым являлось установление оснований возникновения у истца права собственности, а у ответчика права пользования спорным жилым помещением, обстоятельства, свидетельствующие о сохранении либо прекращении у ответчика данного права, наличие или отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорной квартирой.
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 44,7 кв.м., с кадастровым номером 50:06:0090506:171.
В квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 – с 07.03.1996 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В спорную квартиру истец и ответчик вселились в 1996 году, при этом ответчик вселена как член семьи (дочь) истца. Они обе вселены туда на условиях безвозмездного пользования, к своим родственникам (собственникам квартиры).
Впоследствии право собственности на спорную квартиру приобрела истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.01.2014 года (1/2 доля в порядке наследования) и от 18.01.2011 года (1/2 доля по договору пожизненного содержания с иждивением от 03.08.2007 года), право собственности зарегистрировано в ЕГРН 09.01.2014 года, 24.08.2007 года.
По утверждению истца, ответчик проживала в квартире до 2019 года, затем выехала из квартиры, членом ее семьи не является, поскольку вышла замуж, затем развелась, все это время не проживает в квартире, не несет расходов по оплате за коммунальные услуги, не пытается вселиться, хотя имеет такую возможность.
В 2024 году истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.
16.09.2024 года решением Волоколамского городского суда Московской области по гражданскому делу № иск был удовлетворен.
По апелляционной жалобе ответчика апелляционным определением Московского областного суда от 16.12.2024 года решение Волоколамского городского суда от 16.09.2024 года отменено, ввиду несоблюдения истцом процедуры отказа от договора, установленной ст.699 ГК РФ.
Обратившись с настоящим иском, истец подтвердила, что 20.05.2025 года в адрес ответчика было направлено уведомление о снятии с регистрационного учета в досудебном порядке и расторжении договора безвозмездного пользования, что было проигнорировано ответчиком.
Истец просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она (истец) является единственным собственником квартиры, а ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.
Соглашений о порядке проживания и пользования спорным жилым помещением между истцом, ныне являющимся единственным собственником квартиры, и ответчиком не заключалось.
В связи с изложенным возникшие между сторонами правоотношения соответствуют отношениям по договору безвозмездного пользования спорным жилым помещением, прекращение которого возможно в соответствии с положениями п.1 ст.699 ГК РФ, согласно которого каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Исходя из принципа состязательности сторон, предусмотренного ч.1 ст.12 ГПК РФ, а также положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец подтвердила, что по известному ей адресу регистрации ответчика направила той уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования, более чем за месяц известила ответчика о своем отказе от договора безвозмездного пользования.
Кроме того, о намерении истца отказаться от договора безвозмездного пользования спорной квартирой ответчик была осведомлена в связи с рассмотрением гражданского дела №.
Ответчик возражений на иск не заявила, доказательств, указывающих на недобровольный или вынужденный характер выезда из спорного жилого дома, сведений о наличии препятствий в пользовании им со стороны истца или иных лиц суду не представила, попыток вселиться в спорную квартиру не предприняла, расходы по оплате за коммунальные услуги в этой квартире (по месту своей регистрации) не несет.
Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением на иных законных основаниях, материалы дела не содержат.
По утверждению истца, ответчик в настоящее время не является членом ее семьи, поскольку совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Судом на обсуждение поставлен вопрос о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, с учетом доводов ответчика о наличии у нее инвалидности 2 группы (по зрению).
Вместе с тем ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих свое материальное и имущественное положение, отсутствие у нее другого жилья и реальной возможности приобретения жилого помещения, и не заявлено ходатайств о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок для подыскания другого жилого помещения для проживания, поэтому достаточных оснований для принятия такого решения не имеется.
Руководствуясь ст.ст.209,304 ГК, ст.30 ЖК РФ, суд считает, что между истцом и ответчиком возникли правоотношения, соответствующие отношениям по договору безвозмездного пользования спорным жилым помещением, при этом ответчик в жилом помещении не проживает, ограничившись лишь формальной регистрацией в нем, тем самым добровольно в одностороннем порядке отказалась от своих прав и обязанностей по безвозмездному пользованию жилым помещением. При таких обстоятельствах иск о признании ее утратившей право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, однако регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ.
Регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства (данная позиция изложена в п. 4 постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года N 4-п).
Зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин официально уведомляет государство и всех заинтересованных лиц о месте своего нахождения, от чего зависит ряд вопросов, касающихся исполнения его гражданских прав и обязанностей.
При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
При вышеуказанных обстоятельствах усматривается, что ответчик, сохраняя регистрацию по месту жительства в жилище истца, фактически не реализует соответствующие правовые последствия, а именно – проживание в этом жилом помещении в соответствии с его назначением, то есть ее действия свидетельствуют о формальной регистрации в данном жилом помещении с момента, когда она прекратила свое постоянное или преимущественное проживание в этой квартире.
Сохранение сведений о регистрации ответчика по месту жительства по указанному адресу свидетельствует о заведомой недействительности сведения о месте ее проживания, что препятствует исполнению ею своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Учитывая изложенное, в связи с признанием ответчика утратившей право пользования жилым помещением, имеются основания для снятия ее с регистрационного учета в спорном жилище, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан 22.01.2013 года ОУФМС России по Московской области по Шаховскому муниципальному району, код подразделения 500-177, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Е.А.Перминова
Решение суда в окончательной форме принято 08.08.2025 года.
Судья (подпись) Е.А.Перминова
Копия верна: судья Е.А.Перминова