Дело №2-105/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Гариповой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО7, ФИО8, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО9 о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с заявлением к ФИО21, ФИО8, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО9 и просили:

- включить в состав наследства ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 7/12 долей в праве собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО3, ФИО2 право собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, по 7/60 долей за каждой, в порядке наследования после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- включить в состав наследства ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доли на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО4 право собственности на 1/5 долю земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- включить в состав наследства ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 19/60 доли земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности на 19/60 доли земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- включить в состав наследства ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/12 доли земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> 1/12 доли жилого дома площадью здания 80 кв.м, общей площадью 72,0 кв.м, жилой – 53,4 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 78,7 кв.м, инвентарный № по адресу: <адрес>

- признать ФИО12 принявшим наследство после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- включить в состав наследства ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/12 доли земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> 1/12 доли жилого дома площадью здания 80 кв.м, общей площадью 72,0 кв.м, жилой – 53,4 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 78,7 кв.м, инвентарный № по адресу: <адрес>

- признать за ФИО1 (...), ФИО3 ...), ФИО2 право собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, по 1/12 доли за каждой;

- признать реестровой ошибкой сведения в едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка кадастровый № (в точке 5-10), расположенного по адресу: <адрес>;

- установить местоположение границ земельного участка кадастровый №, площадью 905 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат характерных точек земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному АО «БТИ РТ» без заявления правообладателя земельного участка кадастровый №.

В обоснование иска указали, что после смерти наследодателей открылось наследство, в том числе жилой дом и земельный участок. Поскольку при жизни ФИО10, ФИО14, ФИО12 ФИО11 надлежащим образом не оформлено право собственности на указанное наследственное имущество, а также в связи с выявленной реестровой ошибкой в границах уточняемого земельного участка, истцы не могут оформить наследственные права на указанное имущество и поэтому вынуждены обратиться в суд.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО15, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивали.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ- ФИО16, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 данного Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ, Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности в общем имуществе супругов, удостоверенного государственным нотариусом Зеленодольской государственной нотариальной конторы ФИО17, к имуществу ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследницей ФИО10, являющейся пережившей супругой принято наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного государственным нотариусом Зеленодольской государственной нотариальной конторы ФИО17, к имуществу ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются жена ФИО10, дети ФИО12, ФИО11, ФИО13, ФИО3, ФИО2, которыми принято наследство по 1/12 доле каждым на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Вышеуказанные свидетельства зарегистрированы в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной межрайонным филиалом № РГУП БТИ, выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Зеленодольским подразделением АО БТИ РТ.На основании свидетельств на право владения землей, выданных главой администрации <адрес> и <адрес> ФИО18, для обслуживания индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства предоставлен ФИО10, ФИО12, ФИО11, ФИО13, ФИО3, ФИО19 земельный участок по адресу: РТ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла. Наследниками после смерти ФИО13 являются: ФИО10 (мать), ФИО5 (сын), ФИО7 (сын), ФИО8 (дочь). Иных наследников не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ исх. № после смерти ФИО10 нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО20 заведено наследственное дело №. Наследниками, обратившиеся за принятием наследства после смерти ФИО10, являются ее дети: ФИО12, ФИО11, ФИО3, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО20, ФИО3 приняла наследство после смерти матери ФИО10 в виде 7/60 доли жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Таким образом, ФИО3 принадлежит 7/60 долей (наследство от матери ФИО10) + 1/12 доля (наследство от отца ФИО14) = 12/60 долей или 1/5 доля в праве на жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО20, ФИО2 приняла наследство после смерти матери ФИО10 в виде 7/60 долей жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Таким образом, ФИО3 принадлежит 7/60 долей (наследство от матери ФИО10) + 1/12 доля (наследство от отца ФИО14) = 12/60 долей или 1/5 доля в праве на жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело №.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником после смерти ФИО11 является дочь ФИО4 Иных наследников не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО20, ФИО4 приняла наследство после смерти отца ФИО11 виде 12/60 долей в праве на жилой дом, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, она же 1/5 доля в виде правильной дроби, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело №.

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником после смерти ФИО12 является жена ФИО1 Иных наследников не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО20, ФИО1 приняла наследство после смерти супруга ФИО12 виде 19/60 долей в праве на жилой дом, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело №.

В наследственном деле №, заведенном нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО20, после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 находится отказ от принятия наследства детей ФИО13 - ФИО5, ФИО7, ФИО8 в пользу наследника ФИО12. Поэтому в наследственном деле № после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 наследник ФИО12 принял 7/60 долей, причитающуюся ему после смерти матери ФИО10 и 7/60 долей ввиду отказа детей ФИО13, причитающиеся ФИО13 в наследстве матери ФИО10

Наследство в виде 5/60 долей на указанный жилой дом, принадлежащее ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Зеленодольской государственной нотариальной конторы ФИО17 после смерти отца ФИО14 умершего ДД.ММ.ГГГГ, не принято.

Наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО6, является брат ФИО12, который вступил в права управления наследственным имуществом, в виде жилого дома и земельного участка, по адресу: РТ, <адрес>, проживал в указанном жилом доме, нес бремя содержания наследственного имущества, оплачивал необходимые платежи и налоги.

Таким образом, с учетом принятого наследниками имущества на указанный жилой дом каждому истцу принадлежит: ФИО3 -1/5 доля в праве, ФИО2 -1/5 доля в праве, ФИО4 -1/5 доля в праве, ФИО1 - 19/60 долей в праве на жилой дом, по адресу: РТ, <адрес>.

Обращаясь с настоящим иском, истцы принимают наследство в виде 7/12 долей на земельный участок, принадлежащих ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право владения землей № в пожизненном наследуемом владении: ФИО2 7/60 долей, ФИО3 7/60 долей, ФИО4 7/60 доли в праве на земельный участок, ФИО1 14/60 долей.

Истец ФИО1 принимает 19/60 долей на земельный участок после смерти мужа ФИО12, а также 1/12 долю на земельный участок и 1/12 доли на жилой дом после смерти ФИО13, принадлежащие ей на основании свидетельства № на право владения землей в пожизненном наследуемом владении и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Итого истцом ФИО1 принимается 19/60 долей на земельный участок после смерти ФИО12 + 1/12 доля на земельный участок и 1/12 на жилой дом после смерти ФИО13, наследником фактически принявшим наследство после которой, является ФИО12.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок кадастровый №, общей площадью 928 кв.м, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, правообладатели отсутствуют.

Согласно протоколу № заседания исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14 значится в списке заключения инвентаризационного бюро о праве владения домовладения по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ исх. №/и.

Согласно сведениям архивного отдела от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (исх. №/И; 444-2021/И) Зеленодольского муниципального района РТ ФИО12 и ФИО10 в списках о выделении земельного участка в постановлениях за 1992 год не значатся.

ДД.ММ.ГГГГ АО «БТИ РТ» по заявке наследников был изготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка кадастровый №, по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера при подготовке вышеуказанного межевого плана было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка кадастровый № с земельным участком кадастровый №, имеющим уточненную площадь и границы, однако в отношении смежной границы с земельным участком 16:49:010718:15 имеется реестровая ошибка, а именно несоответствие координат базы данных ЕГРН фактическому местоположению на местности. Правообладатель земельного участка кадастровый № (5-10) с реестровой ошибкой ознакомлен, в части границ с земельным участком кадастровый № претензий и разногласий не имеет, в исправлении реестровой ошибки в данной части границы согласен, данный факт подтвержден подписью в акте согласования границ. Реестровая ошибка в отношении земельного участка кадастровый № (5-10) исправляется только в части смежной границы с земельным участком 16:49:010718:15, остальные границы смежных земельных участков не изменились.

Поскольку при жизни ФИО10, ФИО14, ФИО12 ФИО11 надлежащим образом не оформлено право собственности на указанное наследственное имущество, а также в связи с выявленной реестровой ошибкой в границах уточняемого земельного участка, истцы не могут оформить наследственные права на указанное имущество.

Из экспертного заключения ООО «ПСК Каркас» следует, что жилой дом площадью здания 80 кв.м, общей площадью 72,0 кв.м, жилой – 53,4 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 78,7 кв.м, инвентарный № по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и учитывая то, что истцами были совершены действия, свидетельствующие о принятии ими наследства после смерти наследодателей, спор в отношении наследственного имущества никем не заявлен, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 7/12 долей в праве собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 (...), ФИО2 (паспорт <...>) право собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, по 7/60 долей за каждой, в порядке наследования после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доли на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 (...) право собственности на 1/5 долю земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 19/60 доли земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на 19/60 доли земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/12 доли земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> 1/12 доли жилого дома площадью здания 80 кв.м, общей площадью 72,0 кв.м, жилой – 53,4 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 78,7 кв.м, инвентарный № по адресу: <адрес>

Признать ФИО12 принявшим наследство после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/12 доли земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> 1/12 доли жилого дома площадью здания 80 кв.м, общей площадью 72,0 кв.м, жилой – 53,4 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 78,7 кв.м, инвентарный № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 (...), ФИО3 (...), ФИО2 (...) право собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, по 1/12 доли за каждой.

Признать реестровой ошибкой сведения в едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка кадастровый № (в точке 5-10), расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат характерных точек земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному АО «БТИ РТ» без заявления правообладателя земельного участка кадастровый №.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 17.03.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: