УИД 22RS0044-01-2025-000731-18 Дело № 2-430/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск 19 сентября 2025 года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Качесова Д.В.,
при секретаре Фишер Н.А.,
с участием старшего помощника Рубцовского межрайонного прокурора Алтайского края Журавлевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5, обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором просят:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указали на то, что ФИО1, ФИО5, ФИО4 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в вышеуказанном жилом доме зарегистрирована, но не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая не желает сниматься с регистрационного учета, хотя по факту проживает в другом месте.
Ответчик членом семьи истцов не является, родственником не приходится.
В настоящее время истцы хотели бы реализовать свои права собственников. Пользоваться и распоряжаться вышеуказанным жилым домом, оформить субсидию на оплату жилья, но ответчик чинит им препятствие и не желает сниматься с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.
В целях устранения нарушения прав собственников, по владению, пользованию и распоряжению вышеуказанным жилым помещением, необходимо снять Ответчика с регистрационного учета жилого помещения.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания.
Суд рассмотрел дело при состоявшейся явке, что не противоречит статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам искового заявления.
Выслушав истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, а также заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Аналогичные правомочия собственника жилого помещения предусмотрены статьей 228 Гражданского кодекса РФ.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.
Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказано, что спорное имущество находится у нее во владении и пользовании на законном основании.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО1, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также свидетельством о праве на наследство по закону серии №
Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в данном жилом помещении, что подтверждено документально.
В судебном заседании установлено, что ответчик в данном жилом доме фактически не проживает, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют, коммунальные платежи она не вносит.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истцов, как собственников жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственники вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает права последних.
Суд, руководствуясь указанными выше нормами права, установив, что ответчик членом семьи истцов не является, в спорном жилом доме не проживает, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не выполняет, при отсутствии доказательств, подтверждающих наличие заинтересованности в спорном жилом помещении со стороны ответчика, считает требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.
В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При вынесении решения суд учитывает, что истцы не настаивали на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Д.В. Качесов
Мотивированное решение изготовлено 19.09.2025.
«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Д.В. Качесов ____________________Заместитель начальника отдела_____________ ФИО9« » 2025 года.
Решение вступило в законную силу «____» ___________________2025 года
Уникальный идентификатор дела 22RS0044-01-2025-000731-18
Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело № 2-430/2025
Заместитель начальника отдела __________________ФИО9