Дело № 2-728/2023

УИД 36RS0001-01-2023-000222-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Кривотулова И.С.

при секретаре Бухтояровой В.М.

с участием помощника прокурора Богославцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета по месту их регистрации: <адрес>, ул. <адрес> по тем основаниям, что является собственником указанного дома на основании договора дарения, ответчики права пользования указанным домом не имеют, с января 2022 года в доме не проживают, выехали из дома добровольно, вещей в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивают и ключей от двери не имеют, оставили ключи перед выездом ему, ФИО1 Кроме того указывает, что ответчики не являются членами его семьи, поскольку брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, а ФИО4 не является родственником истца. Ссылаясь на нормы действующего жилищного и гражданского законодательства полагает, что фактом регистрации ответчиков в указанном жилом помещении нарушаются его права собственника, потому истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просила об их удовлетворении.

Помощник прокурора Железнодорожного района г. Воронежа Богославцева М.А., полагала иск подлежащим удовлетворению.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Воронежа, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Частью второй статьи 195 ГПК РФ закреплено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Объем правомочий собственника жилого помещения определен ст. 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как видно из материалов гражданского дела, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 15.07.2022 года (л.д. 7-8, 23).

Согласно выписке из ЕГРН собственником указанного дома является ФИО1 на основании договора дарения от 20.12.2011 года, право собственности зарегистрировано 26.12.2022 года. Оплату коммунальных услуг за указанный жилой дом осуществляет его собственник – истец по настоящему гражданскому делу (л.д. 9-22).

Из представленной копии брачного договора, заключенного 13.10.2014 года между ФИО1 и ФИО2 следует, что жилой дом, который будет построен на земельном участке № ..... по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1 и который будет принят в эксплуатацию во время брака, будет являться его собственностью и при расторжении брака не подлежит разделу.

В ходе рассмотрения дела судом объективно установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 не является родственником ФИО1, ответчики в настоящее время не являются членами семьи истца.

Исходя из приведенных правовых оснований заявленного иска, обстоятельств дела и представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым домом не имеется, при этом регистрация ответчиков нарушает права истца на свободное пользование и распоряжение своим имуществом.

Таким образом, требования истца являются законными и обоснованными, а потому – подлежащими удовлетворению.

В связи с прекращением права ответчиков пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» имеются основания для снятия органами УФМС ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ суд

решил:

снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту их регистрации в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Сомово, <адрес>, в связи с утратой права на проживание в доме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, принесено апелляционное представление, в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Кривотулов И.С.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.