Дело №2-5128/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 16 ноября 2022 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Перспектива плюс» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Перспектива плюс» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчиком ФИО3 обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение с 01.03.2020 года по 31.08.2022 исполняется надлежащим образом. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 55396,51 рублей, неустойку в размере 13506,01 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2267,08 руб., расходы по уплате почтового отправления в размер 282,03 руб.

Представители ООО «Перспектива плюс» ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании представили заявление об уменьшении исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ и просили взыскать задолженность в размере 46390 рублей, неустойку в размере 11432,55 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1934,68 руб., расходы по уплате почтового отправления в размер 282,03 руб. и вернуть излишне оплаченную государственную пошлину в размере 332,40 рублей.

Ответчик ФИО3 и ее представитель по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании согласились с расчетом задолженности, согласно последним изменениям, возражали относительно судебных расходов. Также просили взыскать расходы в размере 4808 рублей, понесенные в связи с предоставлением выписки из технического паспорта и заключения БТИ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В развитии указанных положений Закона, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 установлено, что потребителем услуг признается как собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

Таким образом, в силу указанного нормативного документа, на лицо, пользующееся помещением в многоквартирном доме также возлагается бремя оплаты за потребляемые коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО «Перспектива плюс» на основании протокола № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 25.10.2016 выбрана управляющей организацией.

Протоколом № 2 от 25.10.2016 установлено, что стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту имущества МКД установлена в размере 12 руб. за кв. м

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>

Договор управления многоквартирным домом между ответчиком и ООО «Перспектива Плюс» не заключался.

Из карточки лицевого счета № <***> следует, что задолженность по содержанию нежилого помещения по адресу: <адрес> составляет 46390 руб.

Ответчик с указанной задолженностью согласилась.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету сумма пени составляет 11432,55 руб., расчет проверен и принят судом, ответчиком не оспорен, оснований для применения ст.333 ГК РФ не имеется, так как ответчиком длительное время не исполнялись обязательства, предусмотренные законом.

То обстоятельство, что договор управления многоквартирным домом между истцом и ответчиком не заключался, не является основанием к отказу в иске, поскольку в силу прямого указания закона договор управления считается заключенным в связи с тем, что подписан собственниками помещений, обладающими более пятидесяти процентов от общего числа голосов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом в доход государства госпошлина в размере 1934,68 рублей, почтовые расходы в размере 282,03 рублей.

В связи с уменьшением исковых требований истцом подлежит возврату излишне оплаченная государственная пошлина в размере 332,40 рублей.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования ответчика о взыскании понесенных им судебных расходов в размере 4808 рублей не подлежат удовлетворению, так как требования истца удовлетворены в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Перспектива плюс» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Перспектива плюс» задолженность за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, за поставленный коммунальный ресурс за период с 01.03.2020 по 31.08.2022 в размере 46390,28 руб., неустойку в размере 11432,55 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1934,68 руб., почтовые расходы в размере 282,03 руб.

Вернуть ООО «Перспектива плюс» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 332,40 рублей.

решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2022 года.

Судья подпись ФИО1