УИД 77RS0016-02-2023-007361-40

Дело № 2-5198/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2023 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Афанасьевой И.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5198/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о признании незаконными действий (бездействия), обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив сумму задолженности 35 029,01, а также возможные пени за неоплату указанной задолженности за период рассмотрения искового заявления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о признании незаконными действий по начислению на код плательщика 1446110655 долговых начислений на сумму сумма взносов за капитальный ремонт за период 2015-2019 годы, обязании осуществить перерасчет взносов на капитальный ремонт по коду плательщика 1446110655, исключив задолженность на сумму сумма, а также возможные пени за неоплату указанной задолженности за период рассмотрения искового заявления.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и фио являются собственником квартиры по адресу: адрес; договор купли-продажи квартиры от 28.09.2019 года зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве 02.10.2019 года. После регистрации договора в Многофункциональном центре адрес и при предъявлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости был открыт новый лицевой счет <***>, код 1446110655. С октября 2019 года по октябрь 2022 года все квитанции/счета за коммунальные услуги, включая взносы за капитальный ремонт, оплачивались истцами, долгов на текущую дату по коммунальным платежам не имеется. 23.09.2022 года истцами была получена долговая квитанция (счет) от ФКР адрес на сумму сумма с назначением платежа «взнос на капитальный ремонт». Истец ФИО1 обратился в ФКР адрес за разъяснениями и просьбой отозвать/аннулировать указанный счет. Ответчик своим письмом № ФН-05-27790/22-1-2 от 19.10.2022 года сообщил, что вышеуказанный долг возник в связи с неисполнением данной обязанности предыдущими собственниками помещения за период с 01.07.2015 года по 01.10.2019 года и в августе 2022 года сумма долга была перенесена на код плательщика 1446110655, списание задолженности (отозвание/аннулирование счета) не относится к правомочиям Фонда, заинтересованное лицо (текущие собственники жилья) вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав. Учитывая, что в соответствии с п. 3.6. договора купли-продажи жилого помещения покупатели не принимают на себя все долги предыдущих владельцев, срок исковой давности, апелляционное определение Свердловского областного суда от 07.08.2019 года по делу № 33-12696/2019, своевременную оплату собственниками всех счетов по коммунальным платежам, в том числе по взносам на капитальный ремонт, за период с 01.10.2019 года по настоящее время, истец просит возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности за оплату взносов за капитальный ремонт долга и пени за период 2015-2019 гг.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Истец фио в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с действующим законодательством, представил отзыв на исковое заявление, где изложил свои возражения по заявленным требованиям.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доводы сторон, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 19 Закона адрес от 08.07.2009 года № 25 «О правовых актах адрес» нормативные правовые акты (за исключением нормативных правовых актов, содержащих сведения, отнесенные к государственной или иной охраняемой законом тайне) подлежат официальному опубликованию в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы - журнале «Вестник Мэра и Правительства Москвы» или газете «Тверская, 13» (электронной версии данных изданий) либо первое размещение (опубликование) полного текста указанных правовых актов на официальном сайте Правительства Москвы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 года № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» опубликовано 30.12.2014 года на официальном сайте Правительства Москвы http://www.mos.ru, а также в изданиях «Вестник Мэра и Правительства Москвы», № 2, том 1, 2, 3, 5, 6, 7 - 13.01.2015 года.

В силу ч. 1 ст. 153 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 и ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, участвуя в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1)перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2)перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора, которым в соответствии с п. 2.1 Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 года № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес», является ФКР Москвы.

Многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах адрес на 2015-2044 гг., утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес».

Формирование фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома осуществляется на счете регионального оператора (ФКР Москвы).

Обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт у собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, возникла с 01.07.2015 года.

Начисление взносов на капитальный ремонт и формирование платежных документов для жилых помещений данного МКД осуществляет ГБУ адрес Ховрино через Единый платежный документ, в рамках заключенного договора между ФКР адрес, ГБУ адрес Москвы и Банком ВТБ (ПАО).

Специфика начисления жилищно-коммунальных платежей на территории адрес обусловлена использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио). Данная программа разработана во исполнение Распоряжений Мэра Москвы от 29.07.2004 года № 180, от 14.12.2004 года № 2497-РП, от 01.08.2005 года № 1422-РП, Закона адрес от 24.10.2001 года № 52 «Об информационных ресурсах и информатизации адрес».

Информационное обеспечение деятельности фио регламентировано в Постановлении Правительства Москвы от 28.02.2006 года № 132-ПП «Об Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности фио», пунктом п. 4.3 которого установлено, что в целях обеспечения единообразия процессов формирования начислений и расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги, единства норм и правил указанных расчетов субъектам системы фио запрещается использование иных, кроме фио, автоматизированных систем и программного обеспечения.

Функции по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, а также функции формирования единого платежного документа (ЕПД) в силу пункта 3.2.1 Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 года № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» возложены на государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр адрес».

При этом, п. 2.2.1.4 Постановления Правительства Москвы от 28.02.2006года № 132-ПП «Об Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности фио» установлено, что финансовым оператором системы фио является АКБ «Банк Москвы» (ПАО «Банк ВТБ»), осуществляющий комплекс работ по расчетному обслуживанию системы фио: обработку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и их распределение в адрес поставщиков ресурсов и услуг.

Поскольку в силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт, в целях организации порядка начислений и уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт между Фондом, ГБУ МФЦ адрес и ОАО АКБ «Банк Москвы» (ПАО «Банк ВТБ») заключен договор «Об организации порядка начисления и уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах адрес и информационном обеспечении расчетов» от 30.06.2015 года № 302-5504/53/4, в соответствии с которым Банком осуществляется перечисление полученных от собственников помещений взносов на капитальный ремонт на счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес.

По информации Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на праве долевой собственности (по ½ доли) принадлежит ФИО1 и ФИО2 с 02.10.2019 года. Ранее указанное жилое помещение принадлежало иным лицам.

Таким образом, с 02.10.2019 года на вышеуказанных правообладателей возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, исходя из площади данного жилого помещения.

Одновременно, в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ к данным правообладателям перешла обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с июля 2015 года по 01.10.2019 года, не исполненная предыдущим собственником.

При этом, следует отметить, что сам по себе факт неполучения собственником помещения платежного документа на оплату взносов на капитальный ремонт не освобождает данное лицо от установленной законом обязанности ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт. В случае отсутствия платежного документа, собственник (иной законный владелец) помещения для исполнения своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, действуя добросовестно, вправе обратиться в ФКР Москвы для получения платежных документов.

Согласно базе данных фио, начисления взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес производились/производятся:

в период с июля 2015 года по сентябрь 2019 года включительно на коде плательщика 1443015679 (закрыт) и составили сумма, оплата за указанный период не произведена, задолженность составила сумма;

с октября 2019 года по настоящее время на коде плательщика 1446110655.

В августе 2022 года произведен перенос сведений о начислениях и оплатах взносов на капитальный ремонт с закрытого кода плательщика 1443015679 на действующий код плательщика 1446110655.

Начисления взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, за период с июля 2015 года по июнь 2023 года включительно составили сумма; оплата взносов на капитальный ремонт за указанный период произведена на сумму сумма; задолженность составляет сумма (в том числе текущая задолженность за июнь 2023 года в размере сумма).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наличие задолженности перед ответчиком не оспаривается истцами и сводится к позиции нежелания оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43).

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности неприменимы. Между тем, при рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт к истцам ответчиком заявлено не было.

Следовательно, в данном случае, судебный спор, в рамках которого возможно заявлять о пропуске срока исковой давности, отсутствует, а с учетом принципа диспозитивности гражданского процесса, право на заявление о пропуске срока исковой давности принадлежит ответчику либо третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков, но не истцу.

Вследствие изложенного, положения ст. 196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела не могут быть применены.

При этом, истцы не лишены права заявлять о пропуске исковой давности в случае предъявления к ним искового заявления о взыскании соответствующей задолженности.

Оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности в настоящем споре не имеется, поскольку у истцов имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, а право на заявление о пропуске принадлежит исключительно ответчику в споре.

В связи с вышеизложенным, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, как необоснованные и основанные на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о признании незаконными действий (бездействия), обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив сумму задолженности 35 029,01, а также возможные пени за неоплату указанной задолженности за период рассмотрения искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28 июня 2023 года.

Судья И.И. Афанасьева