Дело № 2-493/2025 <данные изъяты>
УИД13RS0024-01-2025-000719-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Саранск 27 июня 2025 г.
Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия
в составе: судьи Юркиной С.И.,
при секретаре Тишковой О.В.
с участием: истца ФИО1,
третьего лица на стороне истца, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2,
третьего лица на стороне истца, не заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3,
ответчика Администрации городского округа Саранск,
третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Саранск о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении факта владения и пользования на праве собственности долью квартиры и о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования.
В обоснование указала, что по договору передачи от 22 января 2015 г. КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» передало в общую собственность её - ФИО1, и её родителей ФИО2, ФИО5 квартиру, состоящую из двух жилых комнат площадью 40,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Пунктом 2 договора установлено, что право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия.
Её отец ФИО5 умер 30 июля 2021 г. До дня его смерти, никто из перечисленных лиц не зарегистрировал право собственности на указанную квартиру. После его смерти возбуждено наследственное дело, его наследство по закону приняла она одна, супруга ФИО5 - ФИО2, его дочь ФИО6 отказались от принятия наследства.
В наследственную массу имущества отца ФИО5 входит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, которой он владел и пользовался до дня своей смерти. Однако в связи с тем, что его право общей собственности на квартиру не зарегистрировано в порядке, установленном законом, в Едином государственном реестре недвижимости, нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство отца ФИО5
Для реализации ею наследственных прав подлежит установлению факт владения наследодателем ФИО5 имуществом – 1/3 долью указанной квартиры, включение этого имущества в состав его наследственного имущества. И в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации к ней наследнику по закону перейдет его право общей долевой собственности на квартиру в размере 1/3 доли.
На основании изложенного просит:
Установить факт владения и пользования ФИО5 на праве собственности 1/3 долью квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Признать за ней – ФИО1 право собственности на 1/3 долю указанной квартиры в порядке наследования имущества отца ФИО5, умершего 30 июля 2021 г.
Определением Пролетарского районного суда г. Саранска от 5 мая 2025 г. произведена замена ответчика ФИО2 ответчиком Администрацией городского округа Саранск, ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, заявившего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора.
Определением Пролетарского районного суда г. Саранска от 20 мая 2025 г. произведена замена ответчика ФИО3 ответчиком Администрацией городского округа Саранск, ФИО3 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявившего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора.
В заявлении от 20 мая 2025 г., принятом судом в порядке ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец ФИО1 изменила предмет спора: «об установлении факта владения и пользования ФИО5 на праве собственности 1/3 долью квартиры, находящейся по адресу: <...>» на предмет спора «о признании за ней права общей долевой собственности в размере 1/3 доли на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации».
С учетом указанного изменения на 20 мая 2025 г. ФИО1 предъявлены к Администрации городского округа Саранск исковые требования:
о признании за ней права общей долевой собственности в размере 1/3 доли на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации,
о признании за ней права общей долевой собственности в размере 1/3 доли на эту же квартиру в порядке наследования имущества отца ФИО5, умершего 30 июля 2021 г.
В заявлении от 20 мая 2025 г. третье лицо на стороне истца, заявившее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО2 просит признать за ней право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо на стороне истца, заявившее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО2 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в которых просили удовлетворить их иски. Дело рассмотрено в их отсутствие по ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание третье лицо на стороне истца, не заявившее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в её отсутствие по ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание третье лицо на стороне ответчика, не заявившее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в её отсутствие по ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования истца ФИО1 и третьего лица на стороне истца, заявившего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из наследственного дела № 30856523-168/2021 ФИО5, умершего 30 июля 2021 г., находившегося в производстве нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия, ФИО4, следует, что у него три наследника по закону первой очереди: супруга ФИО2, дочь ФИО1, дочь ФИО3
2 сентября 2021 г. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии по всем основаниям наследства отца ФИО5, умершего 30 июля 2021 г.
2 сентября 2021 г. ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе по закону от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти супруга ФИО5, умершего 30 июля 2021 г, в пользу дочери ФИО1.
2 сентября 2021 г. Федотова Е..А. обратилась к нотариусу с заявлением об отказе по всем основаниям от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти отца ФИО5, умершего 30 июля 2021 г.
ФИО1 указала в заявлении о принятии наследства отца ФИО5 в качестве наследственного имущества долю в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.
В подтверждение права наследодателя на указанное имущество ФИО1 представила договор передачи рег.№81275 от 22 января 2015 г., заключенный между КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» и ФИО7.
Постановлением от 02.02.2022 рег.№13-36-н/13-2021 нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество отца ФИО5 - долю в праве общей долевой собственности на квартиру в связи с отсутствием регистрации его права на это имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру кадастровый номер №, находящуюся по адресу: <адрес>, зарегистрировано за городским округом Саранск 08.11.2012 по записи 13-13-01/344/2012-140.
Из документов по передаче жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, представленных на запрос суда КУ городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» следует, что 22 января 2015 г. заключен договор передачи рег.№81275 между КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», действующим на основании доверенности Администрации городского округа Саранск от 14.02.2014 № 25-л и гражданами ФИО5, ФИО2 и ФИО1. По данному договору учреждение передает, а граждане приобретают в общую собственность квартиру, состоящую из двух комнат площадью 40,8 кв.м., жилой 26,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами, в том числе и ФИО5.
В пункте 2 договора указано, что право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
В исковом заявлении истец ФИО1 указывает, что получив данный договор, никто из указанных лиц не обращался за государственной регистрацией права собственности. После его заключения их семья пользовались квартирой также как и до её приватизации.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными документами, находящимися в материалах настоящего дела.
Таким образом, имеется документальное подтвержденное согласие ФИО5 на приватизацию жилого помещения, договор приватизации сторонами исполнялся, ФИО5 его подписал. Соответственно, имеются фактические и правовые основания для включения приходящейся на него доли жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника.
В соответствии с положениями статей 252, 254 ГК РФ, при определении состава наследства ФИО5 в указанной квартире, необходимо выделить его долю в праве общей совместной собственности на это недвижимое имущество.
Согласно статье 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п.1).
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п.2).
В соответствии с статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).
В силу пункта 1 статьи 252 ГК РФ доля в праве общей совместной собственности каждого из участников вышеуказанного договора передачи - ФИО5, ФИО1, ФИО2 равные, по 1/3 доли. Следовательно, в состав наследственного имущества ФИО5 подлежит включению право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 ГК наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Пункт 1 статьи 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
Согласно ст. 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).
Из наследственного дела следует, что ФИО1 приняла по закону наследство ФИО5 в шестимесячный срок, установленный законом, путем подачи заявления нотариусу.
Как следует из положений ч. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
В силу пункта 1 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). При этом, в силу абзаца 4 пункта 1 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается отказ от обязательной доли в наследстве в пользу указанных лиц.
Исходя из смысла п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при применении пункта 3 статьи 1158 ГК РФ надлежит учитывать, что наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве, при его осуществлении не может отказаться от наследования по закону незавещанной части имущества (пункт 2 статьи 1149 ГК РФ).
При этом из анализа действующего законодательства следует, что если обязательный наследник намерен реализовать свое исключительное право на обязательную долю, он должен принять наследство по закону.
Как следует из заявления наследника по закону супруги ФИО5 - ФИО2, поданного нотариусу, она отказалась от принятия наследства по закону в пользу наследника ФИО1. Другой наследник по закону первой очереди ФИО5 – ФИО3 отказалась от принятия наследства отца по всем основаниям. Следовательно, наследство ФИО5 принято в полном объеме наследником по закону первой очереди ФИО1, и в соответствии с пунктом 2 статьи 218, статьей 1112 ГК РФ это наследственное имущество принадлежит ей со дня открытия наследства, то есть дня смерти ФИО5 – 30.07.2021. Следовательно, её исковые требования о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества отца ФИО5, подлежат удовлетворению.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, статей 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ФИО1, ФИО2 приобрели право общей долевой собственности на указанную квартиру (по 1/3 доли). Основанием является договор передачи от 22 января 2015 г. рег.№81275. Соответственно их исковые требования о признании за каждым из них права общей долевой собственности в размере 1/3 доли на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Положениями п. 3 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (пункт 2 статьи 8.1 ГК Российской Федерации).
Поскольку суд пришел к выводу о признании за ФИО1 и ФИО2 права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, постольку настоящее решение суда является основанием для регистрации в ЕГРН за ними данного права.
В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцам расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,
решил:
удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Саранск о признании права общей долевой собственности на жилое помещение.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры, площадью 40,8 кв.м, кадастровый номер №, находящейся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по договору передачи рег.№81275 от 22 января 2015 г.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры, площадью 40,8 кв.м, кадастровый номер №, находящейся по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества отца ФИО5, умершего 30 июля 2021 г.
Признать за ФИО2, <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры, площадью 40,8 кв.м, кадастровый номер №, находящейся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по договору передачи рег.№81275 от 22 января 2015г.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации в ЕГРН права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости за ФИО2 (1/3 доли), ФИО1 (2/3 доли).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> Судья Пролетарского
районного суда г. Саранска
Республики Мордовия С.И. Юркина
<данные изъяты>
<данные изъяты>