УИД: 31RS0005-01-2025-000531-35 № 2-417/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Вейделевка 14 октября 2025 года
Вейделевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Боженко И.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Диденко Е.К.,
в отсутствие сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя ОСП по Гагаринскому району г. Севастополя ГУФССП России по Республике Крым ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Решением Гагаринского районного суда города Севастополь Республики Крым от 21.02.2023 по гражданскому делу № 2-1120/2023 с ФИО5 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа всего в размере 74084,00 руб.
Решением Гагаринского районного суда города Севастополь Республики Крым от 04.10.2023 по гражданскому делу № 2-3918/2023 с ФИО5 в пользу ФИО2 взыскана задолженность по договору займа всего в размере 466117,24 руб.
На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №10 Гагаринского судебного района города Севастополя от 04.09.2024 по гражданскому делу № 2-1446/10/2024 с ФИО5 в пользу ФИО3 взыскана задолженность по договору займа всего в размере 114378,35 руб.
Судебными приставами - исполнителями Отделения судебных приставов по Гагаринскому району ГУФССП России по Республике Крым и г. Севастополю на основании судебных решений в отношении ФИО5 возбуждены исполнительные производства 20.09.2023 № 140386/23/82031-ИП, 04.03.2024 № 28214/24/82031-ИП и 19.11.2024 № 136953/24/82031-ИП.
Постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по Гагаринскому району г. Севастополя ГУФССП России по Республике Крым ФИО4 от 04.03.2024 данные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство в отношении должника ФИО5 с присвоением № 140386/23/82031-СД.
По состоянию на 31.01.2025 общая сумма задолженности по указанному сводному исполнительному производству составляет 700400,15 руб., в том числе 648259,62 руб. – основная сумма долга, 45820,56 – исполнительский сбор.
В связи с недостаточностью средств обязательство должником до настоящего времени не исполнено.
Судебного пристав – исполнитель ОСП по Гагаринскому району г. Севастополя ГУФССП России по Республике Крым ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 3700 кв.м., с кадастровым №, и на расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащие ответчику.
Истец в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО5, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО1, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств относительно настоящего иска не имели.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п. 2 ст. 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ).
Статьей 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе (ч. 1 ст. 64 названного Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).
Из статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» следует, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
В соответствии с п. 3 ст. 68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
Частью 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Исходя из положений ч. 3, 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
При этом согласно положениям ч. 4 ст. 15, ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 19 и ч. 1, 3 ст. 55 Конституции РФ, а также действующему законодательству об исполнительном производстве, исходя из общеправового принципа справедливости, исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, а обращение взыскания на имущество должника (в том числе в порядке ст. 278 ГК РФ) должно отвечать требованиям справедливости, быть адекватным и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.
Из разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
На основании решения Гагаринского районного суда города Севастополь Республики Крым от 21.02.2023 по гражданскому делу № 2-1120/2023 с ФИО5 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа всего в размере 74084,00 руб.
Решением Гагаринского районного суда города Севастополь Республики Крым от 04.10.2023 по гражданскому делу № 2-3918/2023 с ФИО5 в пользу ФИО2 взыскана задолженность по договору займа всего в размере 466117,24 руб.
Из судебного приказа мирового судьи судебного участка №10 Гагаринского судебного района города Севастополя от 04.09.2024 по гражданскому делу № 2-1446/10/2024 с ФИО5 в пользу ФИО3 взыскана задолженность по договору займа всего в размере 114378,35 руб. (л.д. 5).
Постановлениями о возбуждении исполнительного производства (л.д. 8 и приобщенными в ходе рассмотрения дела) подтверждается, что судебными приставами - исполнителями Отделения судебных приставов по Гагаринскому району ГУФССП России по Республике Крым и г. Севастополю на основании судебных решений возбуждены исполнительные производства 20.09.2023 № 140386/23/82031-ИП, 04.03.2024 № 28214/24/82031-ИП и 19.11.2024 № 136953/24/82031-ИП.
Постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по Гагаринскому району г. Севастополя ГУФССП России по Республике Крым ФИО4 от 04.03.2024 данные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство в отношении должника ФИО5 с присвоением № 140386/23/82031-СД.
По состоянию на 31.01.2025 общая сумма задолженности по указанному сводному исполнительному производству составляет 700400,15 руб., в том числе 648259,62 руб. – основная сумма долга, 45820,56 – исполнительский сбор.
На день рассмотрения дела ответчиком перед взыскателями –третьими лицами по делу обязательство по погашению задолженности не исполнено.
Доказательств того, что требования исполнительных документов ответчиком исполнены, материалы дела не содержат.
Согласно информации судебного пристава - исполнителя по сводному исполнительному производству им принимались меры принудительного исполнения требований исполнительных документов, в частности, вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации недвижимого имущества, принадлежащего должнику, а также совершен ряд иных исполнительных действий, связанных с направлением запросов о наличии у ответчика счетов в банках, заработной платы или иного дохода, транспортных средств, однако денежные средства на депозитный счет не поступили (л.д. 1-4, 9).
Исходя из общего размера задолженности по сводному исполнительному производству и длительности периода принятия мер принудительного исполнения, принятых судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения, оказалось недостаточно для исполнения требований исполнительных документов в полном объеме, ответчик добровольно требования, содержащиеся в исполнительных документах, не исполнил.
В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом было установлено, что у ответчика (должника) имеется: земельный участок площадью 3700 кв. м., с кадастровым №, на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 100085,00 руб., с расположенным на нем жилым домом (л.д. 10, 19-29).
В силу ст. 4 Закона об исполнительном производстве одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.
Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 4 декабря 2003 года № 456-О, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.
Целью реализации имущества должника в порядке исполнительного производства является удовлетворение требований взыскателя с соблюдением при этом прав должника.
Спорный земельный участок не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам в соответствии со ст. 446 ГПК РФ.
Из справки администрации Большелипяговского сельского поселения от 26.09.2025 ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и домовладение с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес>, то есть были проведены мероприятия по присвоению данного адреса. Домовладение и земельный участок являются заброшенными, дом не жилым, подвержен значительными разрушениями, коммуникации не подключены, по состоянию на 01.09.2025 в данном домовладении зарегистрированных и фактически проживающих граждан нет.
Доказательств оплаты долга в полном объеме, либо наличия другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, либо денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не предоставлено.
При удовлетворении судом в соответствии со ст. 278 ГК РФ требований об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, неисполненным должником денежным обязательствам.
Общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляет 700400,15 руб., кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 100085,00 руб., что свидетельствует о соразмерности заявленных требований и о соблюдении при этом прав должника.
При этом согласно требованиям ст. 85 Закона об исполнительном производстве и разъяснениям, изложенным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 настоящее решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве, в связи с чем при вынесении настоящего решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена (ст. 87 Закона об исполнительном производстве).
В соответствии с положениями ст. 87 Закона об исполнительном производстве принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Учитывая изложенное и тот факт, что до настоящего времени обязательства по сводному исполнительному производству ответчиком не исполнены, исходя из того, что обращение взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринял, достаточных средств не имеет, иск судебного пристава - исполнителя подлежит удовлетворению.
Оснований для обращения взыскания на жилой дом, принадлежащий ответчику, у суда нет, поскольку судебный пристав – исполнитель Законом об исполнительном производстве наделен достаточными полномочиями по обращению на него взыскания самостоятельно.
Таким образом, исковые требования судебного пристава - исполнителя подлежит частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, судебные расходы в сумме 3000,00 рублей - государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ), подлежат взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины. В силу пп. 2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ государственная пошлина должна быть уплачена в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск судебного пристава – исполнителя ОСП по Гагаринскому району г. Севастополя ГУФССП России по Республике Крым ФИО4 к ФИО5 (ИНН: <данные изъяты>) об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом удовлетворить частично.
Обратить взыскание на земельный участок, площадью 3700 кв. м., с кадастровым №, кадастровой стоимостью 100085,00 руб., на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО5, должнику по сводному исполнительному производству № 140386/23/82031-СД, объединенному 04.03.2024 из исполнительных производств: № 140386/23/82031-ИП от 20.09.2023, взыскателем по которому является ФИО1; №28214/24/82031-ИП от 04.03.2024, взыскателем по которому является: ФИО2; № 140386/23/82031-ИП от 19.11.2024, взыскателем по которому является ФИО3.
Вопрос оценки начальной продажной стоимости недвижимого имущества путем его реализации с публичных торгов определить подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в порядке статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
В удовлетворении остальных административных требований отказать.
Взыскать с ФИО5 в доход бюджета муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение суда в части взыскания государственной пошлины подлежит исполнению в течение 10 дней со дня его вступления в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.
<данные изъяты>
Судья