УИД 77RS0035-02-2022-00011691-92
Дело № 2-362/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2023 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., с участием прокурора Валуевой А.Ф., при секретаре Похватовой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
фио, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
В обоснование своих требований, истец указал, что в ходе проведения процедуры банкротства в отношении гр. фио по делу № А40-169316/21 Арбитражного суда адрес, обращено взыскание и произведена реализация на публичных торгах в форме публичного предложения по продаже имущества должника - квартиры, общей площадью 39,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес, Щаповское поселение, адрес. 01.09.2022 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого фио приобрела право собственности на указанную квартиру. В настоящее время в данной квартире зарегистрирована гр. ФИО2, являющаяся родственницей прежнего собственника квартиры. Несмотря на требования об освобождении квартиры и снятие с регистрационного учета, ответчик до настоящее время данные требования не исполнил.
На основании вышеизложенного истец просит выселить ответчика, признав прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Щаповское поселение, адрес, взыскать расходы на услуги юридические услуги в размере сумма, по оплате госпошлины в размере сумма
Истец будучи надлежащим образом извещена в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в суд своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представила, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
При этом отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам ответчик.
Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Исходя из положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», неполучение судебного извещения, направленного по надлежащему адресу, по обстоятельствам, зависящим от самого адресата, приравнивается по своим правовым последствиям к отказу от принятия судебной повестки, когда адресат, отказавшийся принять судебную повестку ил иной судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что в ходе проведения процедуры банкротства в отношении гр. фио по делу № А40-169316/21 Арбитражного суда адрес, обращено взыскание и произведена реализация на публичных торгах в форме публичного предложения по продаже имущества должника - квартиры, общей площадью 39,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес, Щаповское поселение, адрес.
01.09.2022 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого фио приобрела право собственности на указанную квартиру, который зарегистрирован в Управлении Росреестра (дата государственной регистрации права 26.09.2022).
Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес, Щаповское поселение, адрес зарегистрирована ФИО2 (дата регистрации 19.12.2018), являющаяся родственницей прежнего собственника квартиры.
До настоящего времени ответчик добровольно жилое помещение не освободил, не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета не выполнены.
Удовлетворяя исковые требования о прекращении права пользования ответчика ФИО2 жилым помещением по адресу: адрес, Щаповское поселение, адрес, суд, принимая во внимание вышеуказанные положения, исходит из того, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой.
Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: адрес, адрес, адрес.
Согласно ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ИНН <***>, к ФИО2, ИНН <***>, о выселении, признании прекратившей право пользования жилым помещением – частично удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, адрес.
Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес, адрес, адрес.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере сумма и на оплату государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма
В удовлетворении остальных исковых требований отказать.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес, адрес..
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Решетова Е.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 30 января 2023 года.