Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре ФИО2

С участием представителя истца ФИО3

Представителя ответчика ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу 4 о признании права собственности на земельные участки, прекращении права собственности на земельные участки

Установил :

ФИО1 обратился с вышеуказанными требованиями.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 является членом ГК-4. Пай ФИО1 в общей долевой собственности кооператива состоит из гаражных боксов 18 и помещения без номера (19), а также земельных участков, расположенных по адресу РСО-Алания г. <адрес> Доватора 6.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что решениями судов за истцом признано право собственности на указанные гаражи, которые находятся на земельных участков, расположение которых отражено на схеме. Право собственности за истцом на гаражи зарегистрировано в Управлении Росреестра по РСО-Алания и в настоящее время продолжает оплачивать членские взносы. Считает, что доводы ответчика об отсутствии членства истца в кооперативе не соответствует действительности. Не отрицает, что после регистрации права собственности на гаражи, последние были отчуждены. Но в настоящее время также принадлежат ФИО1 Довод председателя кооператива о наличии ареста на весь земельный участок, просит отклонить, т.к. данное обстоятельство не должно нарушать права истца.

Ответчик ГК-4 в лице председателя ФИО4 исковые требования не признал, просил учесть, что в настоящее время в Арбитражном суде РСО-Алания рассматривается дело по иску судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на имущество должника, в связи с чем весь земельный участок, принадлежащий кооперативу, находится под арестом. Кроме того, истец продал свои гаражи, не вступил в члены кооператива, следовательно, не может претендовать на земельные участки. Просил обратить внимание, что схемы расположения земельных участков не согласованы с председателем кооператива, ФИО1 избегает общения с председателем для рассмотрения вопроса о замене гаражного бокса №, который находится на земле общего пользования и к нему доступ иной невозможен.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе и земельные участки, а также здания и сооружения, прочно связанные с землей.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу г. <адрес> Доватора 6 общей площадью 8611кв.м. с кадастровым номером 15:09:030802:66 принадлежит на праве собственности ГК-4 на основании решения Советского районного суда <адрес> от 05.02.2010г.

ФИО1 является членом ГК-4 и ему на праве собственности принадлежит гараж № общей площадью 17,1кв.м., гараж № общей площадью 17,0кв.м., расположенные на вышеуказанном земельном участке.

Под указанными гаражами имеются земельные участки площадями 21кв.м., что подтверждается представленными схемами расположения земельных участков.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПРК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Довод ответчика о том, что ФИО1 не является членом ГК-4, не подтверждается, поскольку истцом представлены квитанции об оплате членских взносов в ГК-4, что не отрицалось председателем, и представлены сведения ЕГРН о том, что собственником указанных гаражей значится ФИО1, иное суду не представлено.

Также несостоятелен довод ответчика о том, что нельзя признавать право собственности на земельный участок из-за рассмотрения в Арбитражном суде РСО-Алания дела по иску судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на имущество должника, поскольку иное нарушает права ФИО1 как собственника части земельного участка. Тем более, решение по указанному иску не принято, результат рассмотрения дела неизвестен.

Пояснения ответчика о том, что ФИО1 не желает решать вопрос по поводу гаража №, который находится на земельном участке общего пользования, не нашел своего подтверждения, тем более, что при рассмотрении дела о признании права собственности на данный гараж председатель ФИО4 признал заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Гаражному кооперативу-4 удовлетворить.

Прекратить право собственности Гаражного Кооператива-4 на часть земельного участка под гаражом № площадью 17 кв.м., расположенный в ГК-4 по адресу <адрес>-Алания г.<адрес> Доватора 6, что составляет 21кв.м.

Прекратить право собственности Гаражного Кооператива-4 на часть земельного участка под гаражом № площадью 17,1 кв.м., расположенный в ГК-4 по адресу <адрес>-Алания г.<адрес> Доватора 6, что составляет 21кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на часть земельного участка площадью 21кв.м. под гаражом № по адресу <адрес>-Алания г.<адрес> Доватора 6.

Признать за ФИО1 право собственности на часть земельного участка площадью 21кв.м. под гаражом № по адресу <адрес>-Алания г.<адрес> Доватора 6.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Судья Тотрова Е.Б.

Мотивированное решение изготовлено ...г.