дело №2-1414/2023

УИД:23RS0003-01-2023-001463-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа "25" мая 2023 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Аулова А.А.

при секретаре Засеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р.Д.В., о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р.Д.В., о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, сославшись на то, что ей на основании договора купли-продажи, заключенного 10 марта 2022 года с Р.Т.Я., на праве собственности принадлежит квартира, площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>. При этом в соответствии с п.14 договора купли-продажи от 10 марта 2022 года на момент заключения договора купли-продажи от 10 марта 2022 года в указанном жилом помещении были зарегистрированы: продавец Р.Т.Я. и члены ее семьи, в том числе ФИО2 и несовершеннолетняя Р.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с тем, ФИО2, несовершеннолетняя Р.Д.В. в приобретенном жилом помещении не проживали, при этом обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с даты заключения договора купли-продажи от 10 марта 2022 года, однако с регистрационного учета не снялись, в связи с чем 23 декабря 2022 года она обратилась в ОВМ ОМВД России по г. Анапа с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, однако согласно уведомления ОВМ ОМВД России по г. Анапа от 25 января 2023 года снятие граждан без их личного заявления производится только на основании вступившего в законную силу решения суда. Между тем, в принадлежащем ей жилом помещении ответчики не проживают, членами ее семьи не являются, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивают, какие-либо договорные между ней и ответчиками отсутствуют, в связи с чем регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, однако с регистрационного учета по указанному адресу сняться в добровольном порядке ответчики отказываются. В связи с чем истец ФИО1 обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями и, ссылаясь на положения ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса РФ, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю Р.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности 23АВ 3714999 от 06 марта 2023 года, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, представитель истца представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала по изложенным доводам и основаниям, в связи с чем суд в соответствии со ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца и её представителя.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р.Д.В., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена в порядке, предусмотренном ст.ст.113-116 ГПК РФ, путем направления судебного извещения посредством услуг почтовой связи по адресу её регистрации по месту временного пребывания, что подтверждается отчётом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

Кроме того, информация о дате, времени и месте судебного заседания была доведена до сведения лиц, участвующих в деле, путём размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Анапского городского суда Краснодарского края по адресу anapa-gor.krd.sudrf.ru, что подтверждается отчётом о размещении на официальном сайте суда сведений по делу №2-1414/2023 на бумажном носителе.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р.Д.В., надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие либо об уважительности причине неявки в судебное заседание в адрес суда не представила, суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанного лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте разбирательства дела, представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд в соответствии с положениями ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителя указанного лица.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Тимаев А.Ф. в судебное заседание не явился, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Анапской межрайонной прокуратуры, указав, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Обсудив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 52,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем 21 марта 2022 года составлена запись государственной регистрации права №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 марта 2023 года.

В соответствии с договором купли-продажи от 10 марта 2022 года, заключенным между Р.Т.Я., выступающей в качестве "продавца", и ФИО1, выступающей в качестве "покупателя", ФИО1 приобрела в собственность квартиру, общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Пунктом 1.4. договора купли-продажи предусмотрено, что на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы Р.Т.Я., Р.В.А., Р.К.В., Р.Д.В., Б.Н.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца с даты заключения настоящего договора купли-продажи.

Согласно сообщения ОМВД России по г. Анапа от 11 апреля 2023 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30 января 2007 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту пребывания в жилом помещении с 15 июня 2022 года по 05 июня 2024 года по адресу: <адрес>; Р.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с 19 марта 2014 года по месту адресу: <адрес>; Р.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по месту жительства (пребывания) не значится.

Согласно пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Аналогичная правовая норма закреплена статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет, в свою очередь, лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности.

В ходе судебного разбирательства представленными суду доказательствами установлено, что ответчики ФИО4 и несовершеннолетняя Р.Д.В. членами семьи собственника жилого помещения - истца ФИО1 не являются, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, совместно с собственником жилого помещения не проживают, право на спорное жилое помещение утратили в связи с переходом права собственности на жилое помещение, соглашения о том, что за ответчиками сохраняется право пользование жилым помещением между собственником жилого помещения ФИО5 и ответчиками заключено не было, и доказательств обратного суду не представлено, между тем, регистрация ответчиков по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, следовательно, действуя в своих интересах, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, ввиду чего нарушенное право истца - ФИО1, как собственника, подлежит защите путем признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, при этом, поскольку в силу положений п.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние имеют право пользования тем жилым помещением, право пользования которым имеют их родители или один из них, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 подлежат признанию утратившей право пользования жилым помещением, а у её несовершеннолетнего ребенка Р.Д.В. не возникло самостоятельного права пользования этим жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истца в части признания несовершеннолетней Р.Д.В. утратившей право пользования жилым помещением также подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 7 Федерального закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года № 5242-1, пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, а также пункта 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года №208, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

выселения из занимаемого жилого помещения;

признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, - <данные изъяты>) к ФИО2 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, - <данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р.Д.В. (серия и номер документа, удостоверяющего личность, - <данные изъяты>), о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, несовершеннолетнюю Р.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> несовершеннолетней Р.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Анапский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 02 июня 2023 года.