Дело (УИД)58RS0012-01-2022-002374-08
Производство № 2-1169/2022
заочное
Решение
Именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года г. Каменка
Каменский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Лавровой С.А.,
при секретаре Макеевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Первомайского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации Первомайского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование заявленного требования указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №.местоположение определено: (адрес), с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства. 12.10.2022 между ним и ФИО2 был заключен договор купли- продажи нежилого здания кафе «Удача» площадью 76,7 кв.м. расположенного по адресу: (адрес), а также поданы документы в Управление Росреестра по Пензенской области о государственной регистрации перехода права собственности на приобретенное нежилое здание. 18.10.2022 года в его адрес поступило Уведомление Росреестра о приостановлении, поскольку продаваемый объект не стоит на Государственном кадастровом учете, и право собственности продавца не зарегистрировано в установленном порядке. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью 76,7 кв.м. расположенное по адресу: (адрес), с постановкой нежилого здания на Государственный кадастровый учет.
В судебное заседание истец не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель администрации Первомайского сельсовета Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) в связи с созданием объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материала дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, местоположение определено: (адрес), с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства.
На указанном земельном участке 20 июля 2006 г ФИО3 выдано разрешение № 1 на строительство объекта капитального строительства летнее кафе-шашлычная на 28 посадочных мест, общей площадью 84 кв.м.
Согласно Акта № 02-9 «А»/041-136 от 05.09.2007, составленного Управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Пензенской области (Россельхознадзор» отдел ветеринарного надзора, Акта № 30 от 10.10.2009 приема в эксплуатацию охранной сигнализации, Акта по результатам мероприятий по контролю, составленному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пензенской области Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пензенской области в Каменском, Пачелмском, Белинском, Башмаковском районах от 24.08.2007, Заключения о соответствии санитарно-гигиеническим требованиям и нормам помещений и условий производства продукции общественного питания в пункте общественного питания, Санитарно-Эпидемиологическому заключению № от 23.01.2007 построенное кафе соответствует установленным требованиям.
Согласно технического паспорта нежилое здание имеет общую площадь 76,7 кв.м.
20.03.2018 г ФИО3 продал указанное нежилое здание ФИО2, которая не зарегистрировав сове право собственности на указанное нежилое здание, 12.10.2022 г продала его истцу.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Отдел государственной регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по Пензенской области от 19.10.2022 ФИО2 было отказано в регистрации права, поскольку объект не состоит на на кадастровом учете, и отсутствует зарегистрированное право продавца на объект.
Учитывая, что земельный участок на котором расположено спорное нежилое здание принадлежит на праве собственности истцу, построено с разрешением на строительство и нежилое здание соответствует предъявленным к строительству требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199,225 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Первомайского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.
признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание общей площадью 76,7 кв.м. расположенное по адресу: (адрес), с постановкой нежилого здания на Государственный кадастровый учет.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Каменский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий С.А. Лаврова
Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года.