Дело №2-504/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Лобанова В.А.,

при секретаре Сергеевой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Черняховска Абрамовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи от 13 января 2012 года он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ФИО2, который фактически в квартире не проживает, личных вещей в ней не хранит и никакого участия в оплате коммунальных платежей не принимает. С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие в связи с нахождением на стационарном лечении в медицинском учреждении г. Калининграда.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Мейбуллаев Р.А., назначенный на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не признал исковые требования.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Черняховский» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, заслушав заключение старшего помощника прокурора Абрамовой О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище закреплено в п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 13 января 2012 года находилось в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО7, и право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО2, приходящийся истцу внуком, был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 04 сентября 2018 года, что подтверждается данными поквартирной карточки и ответчик сохраняет свою регистрацию по адресу спорного жилого помещения на момент подачи искового заявления 30 марта 2023 года, но фактически длительное время в квартире не проживает.

ФИО7 умерла 07 апреля 2022 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

В соответствии с п.п.5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить его во владение и (или) в пользование иному гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жильем и должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 23 мая 2023 года.

Судья Черняховского городского суда Лобанов В.А.