2-2895/2025~М-2320/2025

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2025 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре Ахроровой Н.И., с участием старшего помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора Свитиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Администрация сельского поселения Сингапай» к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 об изъятии недвижимого имущества путем предоставления возмещения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

МУ «Администрация сельского поселения Сингапай» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 об изъятии недвижимого имущества путем предоставления возмещения, выселении.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности, ((иные данные) ФИО1 и (иные данные) ФИО2) (адрес), находящейся в многоквартирном доме, расположенном по (адрес).

Дом, расположенный по (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации сельского поселения Сингапай от (дата). № земельный участок, под многоквартирным жилым домом №, кадастровый № изъят для муниципальных нужд.

(дата) в адрес Ответчиков направлено уведомление о заключении соглашения о возмещении собственнику стоимости за изымаемое жилое помещение, которое проигнорировано.

(дата) Ответчикам направлен проект соглашения о возмещении собственнику стоимости за изымаемое жилое помещение в размере 766 360 (Семьсот шестьдесят шесть тысяч триста шестьдесят) рублей, согласно Отчета № «Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости» от (дата).

Оценка рыночной стоимости квартиры проведена ООО «Бюро по оценке имущества», общая стоимость: 766360 (семьсот шестьдесят шесть тысяч триста шестьдесят) рублей.

- Доля ФИО1 ((иные данные)): 191 590 руб.

(иные данные).

Доверенность от ФИО1 не оформлена, что препятствует получению им возмещения.

В жилом помещении зарегистрированы: - ФИО1; - ФИО2, не проживает, согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания № от (дата). зарегистрирована по (адрес), на (дата).; - ФИО4 ((иные данные)), не проживает, согласно (иные данные) № от (дата). зарегистрирован по (адрес), на (дата)

В связи с не заключением Ответчиками соглашения об изъятии у них жилого помещения, на основании п. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ возникли основания для принудительного изъятия жилого помещения.

Истец просит суд: 1) Изъять у ФИО1 и ФИО2, (адрес) выплатой возмещения в размере 766 360 (семьсот шестьдесят шесть тысяч триста шестьдесят) рублей, кадастровый №, общая площадь (иные данные) кв.м., расположенную по (адрес); 2) Прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на указанную квартиру; 3) Взыскать с Истца в пользу Ответчиков возмещение за изымаемое имущество: - ФИО1 191 590 (Сто девяносто одну тысячу пятьсот девяносто) руб., перечислив их на депозит нотариуса, занимающегося нотариальной практикой в Нефтеюганском нотариальном округе (адрес)-Югры; - ФИО2 574 770 (Пятьсот семьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят) руб., перечислив их на депозит нотариуса, занимающегося нотариальной практикой в Нефтеюганском нотариальном округе (адрес)-Югры; 3) Выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО4 из (адрес), расположенной по (адрес).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца МУ «Администрация сельского поселения Сингапай», ответчиков ФИО1, ФИО2 и ее законного представителя ФИО3, ФИО4 по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 8, 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (адрес), находящейся в многоквартирном доме, расположенном по (адрес), общей площадью (иные данные) кв.м., кадастровый №, на праве общей долевой собственности, ((иные данные) ФИО1 и (иные данные) ФИО2) на основании передачи комнаты в доме муниципального жилого фонда в собственность от (дата)., что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

На основании постановления администрации (иные данные) от (дата) № «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу», дом, расположенный по (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации сельского поселения Сингапай от (дата). № земельный участок, под многоквартирным жилым домом №, кадастровый № изъят для муниципальных нужд.

(дата) в адрес Ответчиков направлено уведомление о заключении соглашения о возмещении собственнику стоимости за изымаемое жилое помещение, которое проигнорировано. Факт оправления уведомления подтверждается почтовым отправлением РПО №.

Согласно оценке, проведенной ООО «Бюро по оценке имущества» от (дата), рыночная стоимость объекта - (адрес), находящейся в многоквартирном доме, расположенном по (адрес), составляет 766360 (семьсот шестьдесят шесть тысяч триста шестьдесят) рублей.

Таким образом, исходя из размера долей ответчиков в праве общей долевой собственности, размер возмещения ФИО1 составляет 191 590 руб., ФИО2 - 574 770 руб.

(иные данные).

(дата) Ответчикам направлен проект соглашения о возмещении собственнику стоимости за изымаемое жилое помещение в размере 766 360 (Семьсот шестьдесят шесть тысяч триста шестьдесят) рублей, согласно Отчета № «Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости» от (дата). Факт оправления уведомления подтверждается почтовым отправлением РПО №.

В жилом помещении зарегистрированы: - ФИО1; - ФИО2, не проживает, согласно (иные данные) № от (дата). зарегистрирована по (адрес), на срок с (дата).; - ФИО4 ((иные данные)), не проживает, согласно (иные данные) № от (дата). зарегистрирован (адрес), на срок с (дата).

До настоящего времени ответчики не заключили соглашение на возмещение за изымаемое жилое помещение, при этом представитель истца в ходе подготовки дела к судебному разбирательству сообщила о желании Р-вых получить возмещение за изымаемое имущество, ответчик ФИО1 при получении искового заявления, извещения и заполнении расписки своего мнения относительно предъявленного иска не выразил.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В установленные действующим законодательством сроки собственниками многоквартирного дома не был осуществлен снос или реконструкция дома, подлежащего сносу (ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), в связи с чем администрацией осуществляется изъятие у собственников, в том числе у ФИО1, ФИО2, объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Учитывая, что процедура изъятия муниципалитетом соблюдена, что сторонами не оспаривается, спорное имущество подлежит изъятию у ФИО1, ФИО2 с прекращением права собственности после выплаты возмещения.

Оценив представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований МУ «Администрация сельского поселения Сингапай» к ФИО1, ФИО2 и наличии оснований для изъятия принадлежащего им жилого помещения, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, путем выплаты возмещения. После прекращения права собственности на спорное жилое помещение ответчики утрачивают право проживания в нем и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования МУ «Администрация сельского поселения Сингапай» к ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 об изъятии недвижимого имущества путем предоставления возмещения, выселении, удовлетворить.

Изъять у ФИО1 и ФИО2 для муниципальных нужд объекты недвижимого имущества: (адрес), кадастровый №, общая площадь № кв.м., расположенную по (адрес), с предоставлением возмещения за изымаемую недвижимость в размере 766 360 (семьсот шестьдесят шесть тысяч триста шестьдесят) рублей, включая рыночную стоимость доли земельного участка, а также убытки, связанные с изъятием имущества.

Возложить на МУ «Администрация сельского поселения Сингапай» обязанность выплатить ФИО1 возмещение стоимости (иные данные) доли в праве собственности за изымаемые объекты недвижимого имущества, расположенные по (адрес), в размере 191 590 руб., путем перечисления на депозит нотариуса, занимающегося нотариальной практикой в Нефтеюганском нотариальном округе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Возложить на МУ «Администрация сельского поселения Сингапай» обязанность выплатить ФИО2 возмещение стоимости (иные данные) доли в праве собственности за изымаемые объекты недвижимого имущества, расположенные по (адрес), в размере 574 770 руб., путем перечисления на депозит нотариуса, занимающегося нотариальной практикой в Нефтеюганском нотариальном округе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, либо по представленным банковским реквизитам ФИО2, (дата) г.р.

После выплаты возмещения прекратить право собственности ФИО1 ((иные данные) доли) и ФИО2 ((иные данные) доли) на жилое помещение (квартиру), кадастровый №, общая площадь (иные данные) кв.м., расположенное (адрес) выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО4 из (адрес), расположенной по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева

Решение в мотивированной форме составлено 17.10.2025 года.