Решение по делу № 2-1905/2023 от 13.10.2023 - об изъятии земельного участка путем продажи с публичных торгов.

Дело № 2-1905/2023

54RS0008-01-2023-001576-14

Поступило в суд 12.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2023 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Павленко С.В.,

при секретаре Мироненко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии <адрес> к ФИО1 об изъятии земельного участка путем продажи с публичных торгов,

установил:

мэрия <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии земельного участка путем продажи с публичных торгов, в обоснование исковых требований указав следующее.

Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обязании снести индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с неисполнением решения суда, ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство. В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-32695964, № КУВИ-001/2023-32696591 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 536 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также расположенный индивидуальный жилой дом, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 Определением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № произведена замена должника ФИО3 на ФИО1 В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено требование о сносе жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ департаментом земельных и имущественных отношений мэрии <адрес> был произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, площадью 536 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В результате осмотра установлено, что на указанном земельном участке расположено двухэтажное строение, обладающее признаками индивидуального жилищного строительства. Поскольку решение суда до настоящего времени не исполнено, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила ходатайств и возражений не представила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Исследовав собранные по делу доказательства, материалы исполнительного производства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 27 Устава г. Новосибирска мэрия г. Новосибирска входит в структуру органов местного самоуправления города Новосибирска и согласно ч.1 ст.40 Устава является местной администрацией (исполнительно-распорядительным органом) муниципального образования города Новосибирска, наделенным полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органом местного самоуправления города Новосибирска федеральными законами и законами Новосибирской области.

В силу ч. 2 ст. 1 Устава город Новосибирск является муниципальным образованием и наделен Законом Новосибирской области от 02.06.204 № 200-ОЗ «О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области» статусом городского округа.

Абзацем 2 п. 2 ст. 3.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

В силу п.п. 2, 3 ст. 125 Гражданского кодекса РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

В судебном заседании установлено, что решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обязании снести жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с неисполнением решения суда, ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство.

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-32695964, № КУВИ-001/2023-32696591 земельный участок с кадастровым номером 54:35:084380:35, площадью 536 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также расположенный индивидуальный жилой дом, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 (л.д. 4-7).

Определением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № произведена замена должника ФИО3 на ФИО1

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено требование о сносе жилого дома (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ департаментом земельных и имущественных отношений мэрии <адрес> был произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 54:35:084380:35, площадью 536 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В результате осмотра установлено, что на указанном земельном участке расположено двухэтажное строение, обладающее признаками индивидуального жилищного строительства (л.д. 8-11).

В силу ст. 285 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, введенной в действие Федеральным законом N 340-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, в принудительном порядке осуществляется, в том числе на основании решения суда, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 6 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации снос самовольной постройки осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда.

Лица, указанные в части 6 настоящей статьи, обязаны осуществить снос самовольной постройки в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, установленный указанным решением (пункт 1 части 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В случае, если указанными в части 6 настоящей статьи лицами в установленные сроки не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 настоящей статьи, орган местного самоуправления городского округа по месту нахождения самовольной постройки в случае создания или возведения самовольной постройки на земельном участке, находящемся в частной собственности, обращается в течение шести месяцев со дня истечения срока, предусмотренного частью 11 настоящей статьи для выполнения соответствующей обязанности, в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов (пункт 2 части 12 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В случае, если в установленный срок лицами, указанными в части 6 настоящей статьи, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 настоящей статьи, при переходе прав на земельный участок обязательство по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями в сроки, установленные в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, переходит к новому правообладателю земельного участка.

Принимая во внимание приведенные нормы права, учитывая, что ответчиком доказательств исполнения решения суда о сносе самовольной постройки не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований искового заявления.

Согласно ст. 39.11 Земельного кодекса РФ решение о проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее также - аукцион), принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и изъятии земельного участка у ответчика путем продажи с публичных торгов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования мэрии <адрес> удовлетворить.

Изъять у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 536 кв.м., с последующей продажей с публичных торгов.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.10.2023.

Судья С.В. Павленко