РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года адрес
УИД 77RS0005-02-2025-002374-96
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2316/25 по иску Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация городского адрес обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по соглашению в размере сумма и неустойку в размере сумма за период с 17.03.2024г. по 30.11.2024 г. по соглашению о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности от 29.11.2023 г. №678, земельного участка, категория земель: земли- населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 50:12:0120212:571, общей площадью 892 кв.м, расположенного по адресу: адрес, п Вешки, туп 7-й Лучевой, уч 16/1, ..., городской адрес.
В обоснование исковых требований указано, что между адрес Мытищи адрес» и ФИО1 было заключено соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности от 29 ноября 2023 г. №678, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером (далее-КН) 50:12:0120212:571, общей площадью 892 кв.м, расположенного по адресу: адрес, п Вешки, туп 7-й Лучевой, уч 16/1, ..., городской адрес. В соответствии с п. 2.1 соглашения размер платы по соглашению определен в соответствии с постановлением Правительства адрес от 20.05.2015 №364/19 и составляет сумма В соответствии с п.2.3 договора, оплата производится в полном объеме не позднее 60 календарных дней со дня подписания соглашения. В случае нарушения установленного срока оплаты стоимости увеличения площади земельного участка, ответчик уплачивает истцу неустойку, устанавливаемую в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. По состоянию на 30.11.2024г. за ФИО1 образовалась задолженность по соглашению в размере сумма и неустойка в размере сумма за период с 17.03.2024г. по 30.11.2024г., что подтверждается расчетом задолженности. Направленное в адрес ФИО1 требование о погашении задолженности оставлено без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд.
Представитель истца Администрации городского адрес в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, не просила об отложении судебного заседания, возражений по иску не представила.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Согласно п. 2 ст. 486 ГК РФ, если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
Пунктом 4 ст. 486 ГК РФ предусмотрено, что, если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.
Судом установлено и следует из материалов дела, что между адрес Мытищи адрес» и ФИО1 было заключено соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности от 29 ноября 2023 г. №678, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 50:12:0120212:571, общей площадью 892 кв.м, расположенного по адресу: адрес, п Вешки, туп 7-й Лучевой, уч 16/1, ..., городской адрес.
В соответствии с п. 1.1 соглашения, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:12:0120212:53, площадью 492 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, уч. 141, о чем в Едином государственном реестре сделана запись о регистрации №50:12:0120212:53-50/215/2023-6 от 28.03.2023.
В соответствии с п. 1.3 соглашения, стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка, указанного в п. 1.1, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, указанных в п. 1.2 соглашения.
В соответствии с п. 1.5 соглашения, в результате перераспределения земельного участка, принадлежащего ФИО1, на праве собственности и, земель, государственная собственность на которые не разграничена, указанных в п. 1.2 настоящего соглашения, образован земельный участок с кадастровым номером: 50:12:0120212:571, площадью 892 кв.м., расположенный по адресу: адрес, п Вешки, туп 7-й Лучевой, уч 16/1, ..., городской адрес.
В соответствии с п. 1.6 соглашения, в собственность ФИО1 передается земельный участок с кадастровым номером: 50:12:0120212:571, площадью 892 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с п. 2.1 соглашения, размер платы по соглашению определен в соответствии с постановлением Правительства адрес от 20.05.2015 №364/19 и составляет сумма, что составляет 50% кадастровой стоимости земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, рассчитанной пропорционально площади части земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельным участком, находящимся в частной собственности, согласно приложению №1 к соглашению.
Согласно приложению №1 к соглашению, расчет платы по соглашению определен в соответствии с постановлением Правительства адрес от 20.05.2015 №364/19 и составляет сумма, что составляет 50% кадастровой стоимости земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, рассчитанной пропорционально площади части земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельным участком, находящимся в частной собственности, согласно приложению №1 к соглашению.
В соответствии с п.2.3 договора, оплата производится в полном объеме не позднее 60 календарных дней со дня подписания соглашения.
На основании п.4.1 соглашения, в случае нарушения установленного п. 2 соглашения срока оплаты стоимости увеличения площади земельного участка, фио уплачивает Администрации городского адрес неустойку, устанавливаемую в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
Согласно п. 4.2. расторжение соглашения не освобождает фио от уплаты неустойки в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения ФИО1 своих обязательств по соглашению.
Как указано в исковом заявлении, ФИО1 допущены существенные нарушения обязательств по исполнению соглашения, оплата стоимости земельного участка ответчиком не производилась, денежные средства истцу не переданы. По состоянию на 30.11.2024 за ФИО1 образовалась задолженность по соглашению в размере сумма и неустойка в размере сумма за период с 17.03.2024г. по 30.11.2024 г.
Представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствует фактическим обстоятельствам дела, контррасчет не представлен.
19.12.2024г. в адрес ответчика истцом была направлено требование об уплате задолженности по соглашению о перераспределении, о расторжении соглашения, которое ответчик оставил без удовлетворения. До настоящего времени ответчик задолженность ответчику не возместил.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, поскольку ответчик фио приняла на себя обязательства по исполнению условий заключенного с Администрацией городского адрес соглашения, однако условия по оплате соглашения не исполнила, суд считает требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по соглашению и неустойки, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Учитывая, что данная мера ответственности носит компенсационный характер и должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, а также исключать неосновательное обогащение лица, в пользу которого она подлежит взысканию, учитывая характер нарушенных ответчиком обязательств, периода просрочки, суд находит возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию неустойку до сумма
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского адрес задолженность по соглашению в размере сумма, неустойку в сумме сумма
В удовлетворении остальной части иска Администрации городского адрес - отказать.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес гос. пошлину за рассмотрение дела в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:С.С. Толоконенко
Мотивированное решение суда изготовлено 09 июня 2025 года