Дело № 2-1-1405/2025

УИД 40RS0001-01-2024-017714-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего Рогозиной Е.В.,

при секретаре Власовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 13 марта 2025 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО СЗ «Территория Строительства» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО СЗ «Территория Строительства», просили взыскать с ответчика в пользу истцов сумму материального ущерба в размере 300 000 рублей, неустойку, предусмотренную частью 8 статьи 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве», пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 251 114 рублей 76 копеек, неустойку со дня, следующего после вынесения решения суда, до момента фактического исполнения обязательства по уплате материального ущерба, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей в равных долях, взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях штраф предусмотренный законом, убытки на оплату услуг эксперта в размере 40 000 рублей в пользу ФИО1, расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя в размере 42 500 рублей в равных долях.

В обоснование требований ссылались на нарушение ответчиком заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве в связи с передачей объекта долевого строительства со строительными недостатками, которые в полном объеме в добровольном порядке не устранены.

В судебное заседание после перерыва истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Их представитель по доверенности ФИО8 просил взыскать с ответчика в пользу истцом в равных долях материальный ущерб в размере 150 915 рублей 67 копеек, неустойку согласно части 8 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ от суммы ущерба 150 915 рублей 67 копеек со дня, следующего после вынесения решения суда, но не ранее, чем с ДД.ММ.ГГГГ, и до момента фактического исполнения ответчиком обязательства по уплате материального ущерба, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, предусмотренный законом штраф, в пользу ФИО1 просили взыскать расходы на оплату услуг эксперта по составлению экспертного заключения в размере 40 000 рублей, в пользу истцов в равных долях – расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя в размере 42 500 рублей.

От исковых требований о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцы отказались. Определением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в данной части прекращено.

Представитель ответчика ООО СЗ «Территория Строительства» ФИО4 исковые требования не признал, ссылаясь на положения части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, полагал, что размер взыскиваемого ущерба не может превышать 111 708 рублей, просил отказать в удовлетворении требований о компенсации морального вреда или снизить его размер, полагал, что требования о взыскании штрафа и расходов на оплату услуг эксперта удовлетворению не подлежит, ходатайствовал о снижении до разумных пределов требуемых ко взысканию расходов на оплату услуг представителя.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор участия в долевом строительства №/Ф, по условиям которого участник долевого строительства приобрел право требования к застройщику ООО СЗ «Территория Строительства» на передачу объекта долевого строительства – жилого помещения (квартиры), строительный №, общей площадью 39,81 кв. м, количество комнат 1 (фактический адрес: <адрес>, Правобережья).

Цена договора составила 3 712 290 рублей и внесена истцами полностью, что не оспаривалось в ходе рассмотрения спора.

Пунктом 7.3 договора участия в долевом строительстве установлен гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет 5 лет со дня передачи объекта долевого строительства, гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, составляет 3 года со дня подписания первого передаточного акта; гарантийный срок на отделочные работы составляет 1 год и начинает исчисляться с момента подписания передаточного акта.

Срок передачи жилого помещения установлено не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В феврале 2024 года застройщик уведомил истцов о готовности передать объект.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан лист осмотра квартиры, в котором отражены имеющиеся недостатки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с привлечением специалиста ФИО5 также составлен акт осмотра квартиры и оборудования с отражением имеющихся недостатков.

В мае 2024 года ООО СЗ «Территория Строительства» составлен акт о безвозмездном устранении недостатков объекта, со стороны участника долевого строительства акт не подписан.

В дальнейшем ООО СЗ «Территория Строительства» приглашало ФИО1, ФИО6 на встречу для осмотра жилого помещения, осмотр назначался на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что приглашенный истцами специалист к допуску жилого помещения не допускался, осмотр в указанные даты не состоялся.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

На основании ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать основание своих требований и возражений.

По заказу истцов ООО «Калужское экспертное бюро» подготовило заключение № в части качества жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно указанному заключению стоимость устранения выявленных дефектов без учета износа материалов составляет 300 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с претензией к ответчику, указанная претензия оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Сторона ответчика, выражая несогласие с требуемой ко взысканию суммой ущерба, заявила перед судом ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы.

Определением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:

1. Соответствует ли качество объекта долевого строительства – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических и градостроительных регламентов, строительным нормам и правилам, а также иным обязательным требованиям? Если не соответствует, то какие недостатки имеются в указанной квартире?

2. С учетом ответа на первый вопрос, какова рыночная стоимость устранения выявленных недостатков в случае их наличия, в квартире расположенной по адресу: <адрес>?

Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Фактор НК».

Согласно заключению ООО «Фактор НК» №г. от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного обследования в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, экспертами ООО «Фактор НК» выявлены следующие дефекты и недостатки: задиры, царапины, загрязнения рамочных элементов балконного и оконных блоков, некачественная обрезка элементов оконных блоков; наличие пустот в швах кладки; царапины декоративного покрытия дверной коробки входного блока.

Выявлены дефекты отделочных слоев строительных конструкций, оконных и дверных блоков, что не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических и градостроительных регламентов, строительным нормам и правилам.

Общая стоимость работ и материалов, необходимых для проведения восстановительного ремонта и устранения выявленных недостатков составляет 150 915 рублей 67 копеек.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд считает, что заключение экспертов ООО «Фактор НК» в полной мере является допустимым и достоверным доказательством. Выводы эксперта последовательны, логичны, согласуются с исследованными судом доказательствами и установленными по делу обстоятельствами; приведенный экспертом расчет обоснованным; заключение эксперта составлено полно, объективно, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии с ч.2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (пункт 2 статьи 7).

В указанной связи суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 и ФИО2 о взыскании с ответчика материального ущерба.

Определяя сумму ущерба, суд полагает необходимым учесть следующие обстоятельства.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ дополнена частью 4 следующего содержания: при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно части 5 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, и применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после ДД.ММ.ГГГГ.

Из буквального толкования закона следует, что указанный в законе гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства.

Из материалов дел следует и сторонами не оспаривалось, что на момент рассмотрения спора жилое помещение по акту истцам не передано.

При таких обстоятельствах, с учетом того, срок гарантийного обязательства на момент рассмотрения спора не начал течь, суд приходит к выводу о возможности применения к спорным правоотношениям положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с учетом также того обстоятельства, что имеющиеся недостатки в большинстве своем сводятся к недостаткам оконных и дверных блоков.

В указанной связи сумма ущерба составит 111 458 рублей 70 копеек, исходя из следующего расчета: 3% от цены договора 3 712 290 рублей (111 368 рублей 70 копеек) + стоимость устранения недостатков, не относящихся к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, а именно – стоимость работ по заполнению пустот в швах – 90 рублей (страница 15 заключения ООО «Фактор НК»).

Частью 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (часть 2 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Согласно части 8 данной статьи за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 названной статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (редакция статьи, действующая до 08 сентября 2024 года № 266-ФЗ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Согласно абзацу второму пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Закона о долевом участии в строительстве, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу данного постановления до 30 июня 2023 года включительно (с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года).

В пункте 1 (1) Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» указано, что в период с 25 февраля 2022 года до 30 июня 2023 года включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 года.

При этом согласно пункту 1 (2) указанного постановления особенности, установленные пунктами 1 и 1 (1) настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в редакции Постановления Правительства РФ от 26 декабря 2024 № 1916, установлено, что неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2025 года включительно.

В силу пункта 2 Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 в период с 1 июля 2023 года до 31 декабря 2024 года включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ, в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 Постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 года.

В пункте 3 постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 указано, что особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются, в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.

Таким образом, применительно к фактическим обстоятельствам рассматриваемого спора, учитывая сумму ущерба, ограниченную 3 процентами от цены договора, суд не усматривает оснований для взыскания неустойки с 01 июля 2025 года.

В соответствии со статьей 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Суд считает, что действиями ответчика, допустившего неисполнение своих обязательств по договору участия в долевом строительстве жилого дома по передаче объекта долевого строительства надлежащего качества, нарушены права истцов как потребителей. Данное обстоятельство в силу закона является основанием для возмещения морального вреда. Доказательств отсутствия своей вины в нарушении указанного права потребителя ответчиком суду не представлено. При определении размера взыскиваемой компенсации морального вреда суд учитывает характер нравственных страданий истца, степень вины ответчика, конкретные обстоятельства данного дела, и взыскивает с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда размере 20 000 рублей (по 10 000 рублей в пользу каждого), считая при этом, что компенсация в таком размере отвечает фактическим обстоятельствам причинения вреда, требованиям разумности и справедливости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией иди уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

В соответствии с частью 3 статьи 10 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

В указанной связи, с учетом положений части 4 статьи 10 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. требования о взыскании штрафа также удовлетворению не подлежат.

Ходатайство истцов на оплату услуг представителя в размере 42 500 рублей и на оплату изготовления экспертного заключения с учетом положений статей 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям истцов.

Так, требования о взыскании суммы ущерба 150 915 рублей 67 копеек удовлетворены судом частично, в размере 111 458 рублей 70 копеек, то есть на 74 %.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 31 450 рублей (42 500 рублей * 74 %), в пользу истца ФИО1 также подлежат взысканию расходы на составление заключения в размере 29 600 рублей (40 000 рублей * 74 %).

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 344 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО СЗ «Территория Строительства» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СЗ «Территория Строительства» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт <...>) в равных долях материальный ущерб в размере 111 458 рублей 70 копеек, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя в размере 31 450 рублей.

Взыскать с ООО СЗ «Территория Строительства» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы на оплату услуг эксперта по составлению экспертного заключения в размере 29 600 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО СЗ «Территория Строительства» (ИНН <***>)в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 344 рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Рогозина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ