УИД 42RS0017-01-2023-000329-86

Дело № 2-337/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области

Сальникова Е.Н., при секретаре Русаковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

15 мая 2023 г.

гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Заявленные требования мотивирует тем, что КУМИ г. Новокузнецка был поставлен на учет в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области объект недвижимости в качестве бесхозяйного: сооружения коммунального хозяйства, сеть теплоснабжения от ТК-5 до наружной стены здания по адресу: <****>, кадастровый №, местоположение объекта - <****> Собственник вышеуказанного линейного объекта, поставленного на учет, неизвестен. Три месяца со дня постановки на учет этого бесхозяйного линейного объекта истекли (п.3 ст. 225 ГК РФ). В течение периода, с момента принятия регистрирующим органом указанного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует.

Просят признать право муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа на сооружения коммунального хозяйства, сеть теплоснабжения от ТК-5 до наружной стены здания по адресу: <****>, кадастровый №, местоположение объекта - <****>

Представитель заявителя КУМИ г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.39).

Заинтересованное лицо Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в суд представителя не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.26).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Вопрос о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей разрешается в порядке, установленном Приложением к Приказу Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

В соответствии с п. 5 названного Приложения принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости.

На основании п. 4 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;

При этом согласно ст. 50 указанного Федерального закона в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных законом вопросов местного значения, в том числе имущество, предназначенное для теплоснабжения населения.

В силу п. 4.2 ч. 1 ст. 17 этого же Федерального закона N 131-ФЗ в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов, городских округов с внутригородским делением и внутригородских районов обладают полномочиями по организации теплоснабжения, предусмотренными Федеральным законом "О теплоснабжении".

Согласно п. 5 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

Принимая во внимание положения ст.130 ГК РФ, согласно которой к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Исходя из того, что назначением тепловых сетей является передача тепла от конкретного источника тепловой энергии до теплопотребляющих установок, учитывая их технологически неразрывную связь с недвижимыми объектами, а также то, что при перемещении такой конструкции в другое место ее функциональное назначение утрачивает смысл, тепловые сети следует относить к недвижимому имуществу.

В целях организации обслуживания бесхозяйных сетей теплоснабжения и обеспечения надежного и качественного теплоснабжения населения в границах Новокузнецкого городского округа Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка на основании Распоряжения главы г. Новокузнецка от 25.06.2018 №862 поручено осуществить мероприятия по признанию права муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа на бесхозяйные сети теплоснабжения, в том числе, сеть теплоснабжения от ТК-5 до наружной стены здания по адресу: <****> (л.д.30-31).

Судом установлено, что сооружение коммунального хозяйства: сеть теплоснабжения от ТК-5 до наружной стены здания по адресу: <****>, кадастровый №, местоположение объекта - <****> поставлено КУМИ г. Новокузнецка на учет в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 19.11.2022, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9-10).

В реестре государственного имущества Кемеровской области – Кузбасса, а также объектов муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа объект недвижимости: сеть теплоснабжения от ТК-5 до наружной стены здания по адресу: <****>, протяженностью 36 м., не учитывается (л.д.32,34).

Акты ввода в эксплуатацию и проектная документация на сеть теплоснабжения от ТК-5 до наружной стены здания по адресу: <****>,протяженностью 36 м. в ГКУ «Государственный архив Кузбасса в г. Новокузнецке» на хранение не поступали (л.д.33).

По сведениям МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях, сведения в отношении вышеуказанного объекта недвижимости в реестре федерального имущества также отсутствуют (л.д.35).

На балансе ООО «Новокузнецкая теплосетевая компания» ООО «Сибэнерго» сеть теплоснабжения от ТК-5 до наружной стены здания по адресу: <****>,протяженностью 36 м. не числится, во владении и распоряжении не находится, не эксплуатируется, в границах рассматриваемого земельного участка с кадастровым номером № тепловых сетей, принадлежащих организации нет (л.д.22,23).

Сеть теплоснабжения многоквартирных домов по адресу: <****> находится на территории <****>, соответственно, администрация Новокузнецкого городского округа является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке спорного имущества на учет в качестве бесхозяйного.

По смыслу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйным имущество может быть признано в трех случаях: вещь не имеет собственника; собственник вещи неизвестен; собственник отказался от права собственности на вещь. Установление одного из данных обстоятельств является основанием для признания вещи бесхозяйной, иных условий не требуется.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Установлено, что спорная тепловая сеть не имеет собственника, лицо, осуществившее ее постройку и, следовательно, имеющее право на нее, неизвестно, доказательств иного в материалах дела не имеется.

В течение трех месяцев с момента принятия отделом по городу Новокузнецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области указанных объектов недвижимости на учет как бесхозяйного и до настоящего времени никто своих прав на данный объект не заявил.

Поскольку инженерное сооружение - сети теплоснабжения фактически существую, являются объектом инженерной инфраструктуры города, перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, следовательно, являются недвижимой вещью, находятся в границах муниципального образования, в реестр муниципальной собственности не внесены, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования, что позволит исключить бесконтрольное и поддерживать безопасное состояние спорного объекта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Новокузнецкий городской округ на объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства: сеть теплоснабжения от ТК-5 до наружной стены здания по адресу: <****>, кадастровый №, местоположение объекта - <****>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2023 г.

Судья Е.Н. Сальникова