№ 2- 1914
61RS0022-01-2025-001241-37
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«6» мая 2025 года
Таганрогский городской суд Ростовской области
В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.
при секретаре Бескровной М.С.
с участием представителя ФИО1 ФИО3, действующей по доверенности от 19.03.2025 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 Д,Н. к Администрации г. Таганрога о признании права на заключение договора социального найма,
установил:
ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с иском, указав, что «05» ноября 1998г решением Таганрогского городского суда Ростовской области было установлено, что в 2х комнатной <адрес> проживали ФИО4 и ФИО2, у которых в 1981 г родилась дочь Дарья.
Указанным решением суда <адрес> была разделена, ФИО4 определена в пользование вместе с дочерью комната № 16,7 кв.м, ФИО5 в пользование была определена комната 9,9 кв.м, остальные помещения были определены в общее пользование. На жилые помещения оформлены отдельные лицевые счета.
«27» сентября 2023г между МКУ «Альтернатива», действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования «город Таганрог» и гражданкой ФИО4 заключен договор социального найма №, согласно которого Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование была передана часть жилого помещения, общей площадью 50,0кв.м, находящееся в муниципальной собственности, в коммунальной квартире. Данная часть определяется общей площадью 31,34кв.м., которая состоит из 1 комнаты № жилой площадью 16,7кв.м и 3/5 части мест общего пользования площадью 16,0кв.м, расположенное по адресу: <адрес>1 <адрес>, жилое помещение 1, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.
«22» июля 2023г. ФИО2 умер.
При неоднократных обращениях в адрес ответчика, истцы не добились реализации права на предоставление освободившегося жилого помещения.
Полагая, что имеют право на предоставление освободившегося жилого помещения как нуждающиеся, бывшие члены семьи нанимателя, приобретшие право пользования жилым помещением, а ФИО1 как член семьи ФИО5, истцы просят:
Признать за ФИО4, ФИО1 Д,Н. право на предоставление по договору социального найма освободившейся в коммунальной квартире комнаты № части жилого помещения, общей площадью 50,0кв.м, находящейся в муниципальной собственности, в коммунальной квартире, которая состоит из 1 комнаты № жилой площадью 9,9кв.м и части мест общего пользования площадью 16,0кв.м, расположенной по адресу: <адрес>1 <адрес>, жилое помещение 2.
В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены. Представитель ФИО1 ФИО3, действующая по доверенности от 19.03.2025 года, исковые требования поддержала по снованиям, изложенным в иске.
Представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Из представленных доказательств установлено:
Решением Таганрогского городского суда от 5 ноября 1998 года определен порядок пользования квартирой № 17 по <адрес>. В пользование ФИО4 с дочерью определена комната площадью 16,7 кв.м., в пользование ФИО2 определена комнаты площадью 9,9 кв.м. Остальные помещения оставлены в общем пользовании. Решением суда предписано выписать отдельные лицевые счета.
27 сентября 2023 года между МКУ «Альтернатива» и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № 1998, по условиям которого в пользование ФИО4 передана часть жилого помещения общей площадью 31,34 кв.м., состоящая из одной комнаты площадью 16,70 кв.м. и 3/5 части мест общего пользования площадью 16 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение 1. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО1 Д,Н.-дочь.
26.08.2024 года ФИО4 обратилась в Администрацию г. Таганрога с заявлением о предоставлении ей жилого помещения № 2 в квартире.
Администрация г. Таганрога разъяснила, что на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, принимаются малоимущие граждане, нуждающиеся в жилых помещениях. Семья истцов не является малоимущей. Минимальный размер площади жилого помещения, определяющий уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет, составляет на каждого члена семьи менее 10 кв.м. общей площади. Также из ответа Администрации г. Таганрога следует, что ФИО4 не обращалась по вопросу постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не предоставляла заявление установленной формы с приложением необходимых документов.
Согласно части 1 статьи 59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 3).
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом (часть 4).
Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (часть 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Решением Городской Думы г. Таганрога от 29.09.2005 года № 109 установлена учетная норма при принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и при определении размера предоставляемого жилого помещения по договору социального найма в размере 10 кв. м. общей площади на одного человека.
В ходе рассмотрения спора установлено, что истцы с заявлением о постановке на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях не обращались. Из ответа администрации г. Таганрога от 10.04.2025 года следует, что на основании справок о заработной плате, предоставленных ими, они не являются малоимущими. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, в нарушении положений ст. 59 Жилищного кодекса РФ, за истцами не может быть признано право на предоставление комнаты № 2 по договору социального найма.
Что касается доводов представителя истца о том, что ФИО1 являлась членом семьи умершего и имеет право на заключение договора найма жилого помещения № 2, то они не основаны на фактических обстоятельствах, так как она вписана в договор социального найма как член семьи ФИО4 Наличие родственных отношений с умершим не свидетельствует о проживании с ним одной семьей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО1 Д,Н. к Администрации г. Таганрога о признании права на заключение договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 19 мая 2025 года.
Председательствующий: