Дело № 2-632/2025
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 21 апреля 2025 г.
Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Земцовой О.Б.,
при секретаре Зайнутдиновой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-632/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 25 декабря 2013 г.
С ее согласия с 19 октября 2016 г. по настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, ее дядя, однако он в квартире никогда не проживал и не пытался вселиться. Личных вещей ФИО2 в квартире не имеется, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги он не производит. Регистрация ответчика носит формальный характер, она была ему необходима для оформления документов, в том числе паспорта, по причине утраты.
Фактическое место проживания ответчика ей неизвестно. Какой-либо договоренности с ответчиком, согласно которой он мог бы пользоваться квартирой и быть зарегистрирован в ней не имеется.
Ее право собственности на квартиру никем не оспаривается, членом ее семьи ответчик не является. На имя ответчика по адресу регистрации приходит различная почтовая корреспонденция, связанная с его долгами, что доставляет ей неудобства.
Считает, что в настоящее время ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
В связи с изложенным просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик никогда не проживал в квартире истца по адресу: <адрес>, вещей его в квартире не имеется, его регистрация носит только формальный характер.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав и оценив материалы гражданского дела, заслушав показания свидетелей, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п.2).
Согласно частям 1, 2, 3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписки ОРУГ по состоянию на 11 марта 2025 г. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: собственник жилого помещения ФИО6 с 21 февраля 2014 г., ФИО5, мать, с 15 августа 2016 г., ФИО2, дядя, с 19 октября 2016 г.
Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец указал на то, что ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире, но в ней не проживает и никогда ранее не проживал, регистрация носит формальный характер, расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет.
Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.
Как следует из пояснений свидетелей ФИО8 и ФИО9, соседей истца, которые поддерживают с истцом дружеские отношения, они никогда не видели ответчика в квартире истца расположенной по адресу: <адрес> он не вселялся и никогда в ней не проживал, вещей его в квартире не имеется.
В соответствии с Правилами «Регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 995 г., регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку ответчик членом семьи истицы не является, в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Признание не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Б. Земцова
Срок изготовления мотивированного заочного решения суда – 24 апреля 2025 г.