72RS0014-01-2022-009476-71

№2-7266/2022

15 ноября 2022 года

город Тюмень

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

секретаря судебного заседания Грибоненко Д.Д., –

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Восточного административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, по встречному иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1 об обязании изготовить технический план жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 (далее по тексту – истец) обратился в суд с иском о сохранении комнат №<адрес> (далее по тексту – Комнаты) в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем Комнат.

В Комнатах произведена перепланировка.

В связи с этим истец просит сохранить Комнаты в перепланированном состоянии.

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее по тексту – Департамент) представил встречное исковое заявление.

Требования мотивированы тем, что:

Истец произвел перепланировку, в связи с чем необходимо изготовить актуальный технический план Комнат в перепланированном состоянии.

В связи с этим Департамент просит:

обязать истца обеспечить изготовление технического плана Комнат, подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства в течение 30 дней с момента вступления в законную силу судебного акта и считать обязательство истца исполненными с момента государственной регистрации права собственности Муниципального образования городской округ город Тюмень на Комнаты с измененными характеристиками.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований и встречных исковых требований.

В соответствии со статьей 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, истец является нанимателем комнат №<адрес>.

Согласно справке о технико-экономических показателях от 16.06.2022 №173/1, по результатам натурного технического обследования от 16.06.2022 установлено, что в Комнатах выявлены следующие изменения: демонтированы встроенные шкафы. Между жилыми комнатами устроен проем. Заложен дверной проем между коридором общего пользования и комнатой №. В жилой комнате № установлены перегородки. Часть площади жилой комнаты № перепланирована с выделением коридора и гардеробной.

Общая площадь комнат после выявленных изменений составляет 30,0 м2, жилая площадь – 25,4 м2, количество комнат – 2.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 07.07.2022 №6555/к, перепланировка Комнат соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21.

Согласно Техническому заключению ООО «ПИИ «Галс», проведенная перепланировка Комнат не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для сохранения Комнат в перепланированном состоянии, так как данная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

23.09.2022 был изготовлен Технический паспорт Комнат в их измененном (перепланированном) состоянии.

04.10.2022 по заданию истца был изготовлен Технический план Комнат в их измененном (перепланированном) состоянии.

Поскольку в материалы дела представлены технический паспорт и технический план перепланированных помещений по состоянию на сентябрь 2022 года и октябрь 2022 года соответственно, суд приходит к выводу об исполнении истцом встречных исковых требований.

Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить.

Сохранить комнаты №, № <адрес> в перепланированном состоянии в виде:

в жилых комнатах № и № демонтированы встроенные шкафы. Между жилыми комнатами устроен проем. Заложен дверной проем между коридором общего пользования и комнатой №. В жилой комнате № установлены перегородки. Часть площади жилой комнаты № перепланирована с выделением коридора и гардеробной.

Общая площадь комнат после выявленных изменений составляет 30,0 м2, жилая площадь – 25,4 м2, количество комнат – 2.

Встречный иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени (идентификационный номер налогоплательщика №) удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить изготовление технического плана комнат №, № <адрес>, подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства в течение 30 дней с момента вступления в законную силу судебного акта и считать обязательство ФИО1 исполненными с момента государственной регистрации права собственности Муниципального образования городской округ город Тюмень на комнаты №, № <адрес> с измененными характеристиками.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022 с применением компьютера.