№

24RS0№-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2025 года пгт. Березовка Березовского района

Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитина А.В.,

при секретаре Коренко Е.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Енисейская ТГК-13» к ФИО2, ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

АО «Енисейская ТГК-13» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требование мотивировало тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: п. Березовка, <адрес>. Управляющей организацией данного дома является АО «Енисейская ТКГ-13», которая обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных и жилищных услуг. Поскольку ответчики в период с <дата> по <дата> год в полном размере не производили оплату за предоставленные им коммунальные услуги по отоплению образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 168 930 рублей, по горячему водоснабжению в размере 7 471 рубль 90 копеек. За несвоевременную оплату коммунальных платежей ответчикам начислены пени за просрочку платежей по отоплению в размере 157 778 рублей 68 копеек, пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 4 210 рублей 90 копеек. Просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по отоплению за период с <дата> по <дата> в размере 168 930 рублей, по горячему водоснабжению в размере 7 471 рубль 90 копеек, пени за просрочку платежей по отоплению в размере 157 778 рублей 68 копеек, пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 4 210 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 685 рублей 94 копейки

В судебном заседании представитель истца АО «Енисейская ТГК-13» заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердил факт наличия указанной задолженности, просил снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ в связи с ее несоразмерностью заявленным требованиям, а так же в связи с тяжёлым материальным положением.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась своевременно, должным.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края принадлежит на праве собственности ФИО2 (1/2 доли вправе), ФИО1 (1/2 доли в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

АО «Енисейская ТГК-13» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>1.

За период задолженности никаких претензий в АО «Енисейская ТГК13» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены. Сумма задолженности по отоплению за период с <дата> по <дата> составляет 168 930 рублей, по горячему водоснабжению 7 471 рубль 90 копеек.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчикам ФИО2, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края.

Таким образом, с ФИО2, ФИО1 в пользу АО «Енисейская ТГК-13» подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> по отоплению в размере 168 930 рублей, по горячему водоснабжению 7 471 рубль 90 копеек.

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчиков пени за просрочку платежей по отоплению в размере 157 778 рублей 68 копеек, пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 4 210 рублей 90 копеек.

При этом, суд отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика о снижении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ., поскольку ответчиком не представлено доказательств несоразмерности заваленных к взысканию пени последствиям нарушения обязательств, как и доказательств тяжелого материального положения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 685 рублей 94 копейки, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Енисейская ТГК-13» к ФИО2, ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу АО «Енисейская ТГК-13» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> по отоплению в размере 168 930 рублей, по горячему водоснабжению в размере 7 471 рубль 90 копеек, пени за просрочку платежей по отоплению в размере 157 778 рублей 68 копеек, пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 4 210 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 685 рублей 94 копейки, а всего 348 077 рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Никитин

Мотивированное решение изготовлено <дата>.