ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2025 г. г.Донской Тульской области

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Фроловой Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Томилиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1114/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Мастер Дон», ООО «ЭнергоГазИнвестТула», Фонду капитального ремонта, ООО «МСК-НТ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельное соглашение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Мастер Дон», ООО «ЭнергоГазИнвестТула», Фонду капитального ремонта, ООО «МСК-НТ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельное соглашение.

В обосновании исковых требований указывает, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в жилом помещении по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения также является ФИО5, которая умерла. После ее смерти с заявлением о принятии наследства обратился ответчик ФИО2

За жилое помещение не оплачивались жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Во внесудебном порядке соглашение об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

С учетом изложенного, руководствуясь нормами действующего законодательства, исец просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> определив следующим образом: в размере ? доли за ФИО1, ? долей за ФИО2, с выдачей отдельных платежных документов.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. В адресованном суду письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представители ответчиков ООО УК «Мастер Дон», ООО «МСК-НТ», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонда капитального ремонта Тульской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В силу положений ст.ст.167,233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ли в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В абз. 1 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п.27 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на одного человека.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 12, 23, 26, 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, и тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия второго собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Представленные нотариусом Донского нотариального округа Тульской области ФИО3 сведения подтверждают наличие наследственного дела № к имуществу ФИО5, после смерти которой с заявлением о принятии наследства обратился наследник по завещанию ФИО2

Свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО2 не выдавалось.

В соответствии с п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших, в связи с этим, обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

На момент рассмотрения дела в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО5 (доля в праве 3/4), ФИО1 (доля в праве 1/4) зарегистрировано в установленном законом порядке.

В спорном жилом помещении лиц, зарегистрированных по месту жительства/пребывания, не значится.

Принимая во внимание, что стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между сособственниками жилого помещения соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части определения участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг являются обоснованными.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера сторон участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

При этом суд считает в силу указанных выше положений закона и разъяснений к ним Верховного суда РФ возложить на ООО УК «Мастер Дон», ООО «МСК-НТ», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать сособственникам ежемесячно отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При вынесении решения суд исходит, что ФИО1 желает нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, целью ее обращения с настоящими исковыми требованиями фактически является выделение принадлежащих ответчику ФИО2 долей.

При этом в данном случае речь идет не о разделе финансово-лицевого счета, а лишь о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение, его содержание, текущий ремонт и жилищно-коммунальные услуги соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Требования истца об определении доли в оплате жилищно-коммунальных платежей, возложении обязанности производить начисления жилищно-коммунальных платежей и выдавать отдельные платежные документы направлены на разрешение спора о возможности нести расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг каждым из сособственников жилого помещения в отдельности в будущем.

При отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Суд полагает необходимым отметить, что в случае оплаты образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги одним из сособственников, последний не лишен возможности обратиться к другому сособственнику с регрессными требованиями о взыскании погашенной задолженности пропорционально принадлежащей доли в жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Мастер Дон», ООО «ЭнергоГазИнвестТула», Фонду капитального ремонта, ООО «МСК-НТ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельное соглашение удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> размере 1/4 доли платежей.

Определить долю ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> размере 3/4 доли платежей.

Возложить на ООО УК «Мастер Дон», ООО «МСК-НТ», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, текущий ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из определенной для них доли.

Возложить на ООО УК «Мастер Дон», ООО «МСК-НТ», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области обязанность производить ФИО1, ФИО2 расчет платы соразмерно выделенной им доли с выдачей ежемесячно отдельного платежного документа на оплату соответствующей коммунальной услуги.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2025.

Председательствующий Е.И.Фролова