№ 2-1243/2022

57RS0027-01-2022-001802-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2022 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при помощнике судьи Исайкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УК Жилищное эксплуатационное управление 22" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 22» (далее ООО «УК ЖЭУ № 22») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что ООО «УК ЖЭУ № 22» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения №, расположенного в указанном многоквартирном доме. В связи с не оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность, размер которой за период с 01.01.2016 года по 30.06.2017 года составляет 22459,63 рубля, в том числе за водоотведение – 6 443,88 рублей, за коммунальный ресурс на СОИ «горячая вода» - 70,63 рубля, за коммунальный ресурс на СОИ «холодная вода» - 15,42 рубля, за коммунальный ресурс на СОИ «электрическая энергия» - 764,58 рублей, за содержание и текущий ремонт – 9 283,29 рублей, за холодное водоснабжение – 5 038,76 рубля, за электроснабжение ОДН – 843,07 рублей. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику была начислена пеня, размер которой за период 11.02.2016 года по 05.04.2020 года и с 01.01.2021 года по 31.07.2022 года составляет 28195,33 рубля. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи от 04.05.2022 года внесенный судебный приказ от 04.06.2019 года был отменен в связи с подачей ответчиком возражений относительно его исполнения. По изложенным основаниям истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 года по 30.06.2017 года в размере 22459,63 рубля, пени за период с 11.02.2016 года по 05.04.2020 года и с 01.01.2021 года по 31.07.2020 года в сумме 28195,33 рубля, с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч.14 ст.15 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства и взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1720 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в части периода исчисления и размера пени, просил взыскать с ФИО6 сумму пени, начисленной за период с 11.02.2016 года по 05.04.2020 года и с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года в размере 20667,28 рублей, с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч.14 ст.15 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК ЖЭУ № 22», надлежаще извещенный о времени и месте его проведения, не явился, представитель по доверенности ФИО7 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд так же не явилась, о причинах неявки не сообщила.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, наниматель жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание находящегося в его пользовании жилого помещения, и расходов на коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что ООО «УК ЖЭУ № 22» на основании договора от 01.01.2016 года осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

В соответствии с п.5.1 указанного договора собственники и иной пользователь производит оплату в рамках договора за следующие услуги: коммунальные услуги (тепло, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение); содержание и текущий ремонт общего имущества, в том числе управление многоквартирным домом.

Установлено так же, что расположенная в вышеуказанном доме квартира № является муниципальной и состоит из трех жилых комнат, общая площадь квартиры составляет 51,6 кв.м., жилая площадь - 31,2 кв.м.

На основании вступившего в законную силу решения Северного районного суда г. Орла от 24.11.2014 определен порядок и размер участия зарегистрированных в указанной квартире лиц в оплате жилищно-коммунальных услуг. Суд обязал ЗАО «ЖРЭУ № 4», ООО Газпром межрегион газ Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» заключить с ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м и производить взимание платы с ФИО2 на состав семьи 1 человек из расчета 10,32 кв.м от общей площади квартиры, отдельно с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 на состав семьи 4 человека из расчета 41,28 кв.м от общей площади квартиры.

Во исполнение указанного решения суда управляющей организацией на имя ФИО1 был открыт отдельный лицевой счет № <***>.

Согласно предоставленной по запросу суда копии лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с ФИО1 на жилой площади 41,28 кв.м. зарегистрированы и были зарегистрированы, в том числе, в спорный период следующие лица: несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а так же ФИО8

Сведений о наличии установленного в квартире и прошедшего поверку индивидуального прибора учета, в частности, потребляемой холодной воды материалы дела не содержат, начисление платы за соответствующую коммунальную услугу осуществляется, исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных лиц.

Поскольку ФИО1 является нанимателем жилого помещения, на ее имя открыт лицевой счет, то, с учетом вышеприведенных норм право, на нее возлагается обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества МКД.

Между тем, как следует из материалов дела, ответчиком данное обязательство исполнялось ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества МКД.

Согласно расчету, предоставленному истцом и проверенному судом, задолженность ответчика по оплате вышеназванных услуг по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2016 года по 30.06.2017 года составляет 22459,63 рубля, в том числе за водоотведение – 6 443,88 рублей, за коммунальный ресурс на СОИ «горячая вода» - 70,63 рубля, за коммунальный ресурс на СОИ «холодная вода» - 15,42 рубля, за коммунальный ресурс на СОИ «электрическая энергия» - 764,58 рублей, за содержание и текущий ремонт – 9 283,29 рублей, за холодное водоснабжение – 5 038,76 рубля, за электроснабжение ОДН – 843,07 рублей.

Кроме того, в связи с неисполнением в установленный срок обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг и обслуживанию жилья по спорной квартире в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ ответчику были начислены пени в общей сумме 20667,28 рублей. Указанная сумма пени исчислена истцом за период с 01.01.2021 год по 31.03.2022 года.

Проверив предоставленный истцом расчет пени, суд находит его правильным.

Из материалов дела следует, что ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной выше квартире, однако вынесенный 04.06.2019 года судебный приказ был отменен 04.05.2022 в связи с подачей ответчиком возражений относительно его исполнения.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств уплаты образовавшейся задолженности, как и не представлено иного расчета задолженности, отличного от расчета истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 22459,63 рубля и пени в сумме 20667,28 рублей.

Кроме того, учитывая, что пени исчислены истцом за период по 31.03.2022 года, поскольку начисление пени в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ осуществляется по день фактической оплаты задолженности, то с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени на сумму остатка задолженности по день фактического исполнения обязательства, начиная с 01.04.2022 года.

Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.98 с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1493,81 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "УК Жилищное эксплуатационное управление 22" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 22» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2016 года по 30 июня 2017 года в сумме 22459 рублей 63 копейки, пени за период с 11 февраля 2016 года по 05 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в сумме 20667 рублей 28 копеек, а всего 43126 (сорок три тысячи сто двадцать шесть) рублей 91 копейка.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 22» (ОГРН <***>) пени, начиная с 01.04.2022 года, на сумму остатка задолженности по день фактического исполнения обязательства. Исчисление пени производить в порядке, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 22» (ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1493 (одна тысяча четыреста девяносто три) рубля 81 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 года.

Судья А.П. Золотухин