Дело № 2-2079/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Серищевой Л.М.

при секретаре Асадовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Мой Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Мой Дом» обратилась в суд с иском, указав, что осуществляет управление многоквартирным домом < адрес > в соответствии со ст.ст. 161, 162 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме, оформленного протоколом, и утвержденного договора управления общим имуществом указанного дома. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: < адрес >. Должнику в соответствии с нормами действующего законодательства, условиями договора управления надлежащим образом оказываются услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляются коммунальные услуги. Однако, в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с < Дата > по < Дата > сумма долга составляет 57102,85 руб. На неоднократные предупреждения о необходимости погашения задолженности, задолженность ответчиком не погашена. Просит взыскать с ФИО1 задолженность за ЖКУ в размере 57102,85 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1913 руб.

< Дата > истец уточнил исковые требования, указав, что по состоянию на < Дата > за период с < Дата > по < Дата > сумма долга ответчицы составляет 71602,84 руб., которую просит взыскать с ФИО1, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2348 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать. Пояснила, что не согласна с взысканием сумм за охрану, а также управляющая компания плохо выполняет свои обязанности по обслуживанию дома. Оплачивает частично, сумму оплаты определяет сама.

Выслушав стороны, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ, Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и подтверждается выпиской из лицевого счета, что собственником жилого помещения - квартиры < адрес > является ФИО1

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, утвержденным решением общего собрания собственников от < Дата >, ООО «Управляющая компания «Мой Дом» осуществляет управление многоквартирным домом < адрес >.

Ответчица, как собственник жилого помещения, обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, однако не выполняет своих обязательств.

Истцом в качестве обоснования взыскиваемой задолженности представлена справка о задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с < Дата > по < Дата > Согласно данной справке за период с < Дата > по < Дата > у ответчицы образовалась задолженность в размере 71602,84 руб.

В материалы дела представлены протоколы общего собрания от < Дата > и < Дата > многоквартирного дома №, расположенного по адресу: < адрес > по вопросам, в том числе, о заключении договора охраны и утверждения оплаты за охрану дома.

Как следует из протоколов, было выбрано охранное предприятие, утвержден и согласован порядок оплаты за предоставляемые услуги по охране МКД: ежемесячно с каждого помещения через квитанцию УК.

Данные решения собственников не оспорены, не признаны недействительными либо ничтожными.

Само по себе несогласие с качеством выполняемой работ по охране МКД, не свидетельствует о незаконности начисления платы.

Доводы ответчика о том, что управляющая компания не в полном объеме выполняет обязанности по содержанию жилья, суд считает необоснованными, так как в нарушение ст. 56 ГПК РФ допустимых доказательств ненадлежащего обслуживания многоквартирного дома в заявленный истцом период, не представлено.

С учетом приведенных выше норм права, суд считает исковые требования ООО «Управляющая компания «Мой Дом» о взыскании задолженности с ответчицы ФИО1 в объеме заявленных требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2348 руб.

Суд обращает внимание, что ответчик не лишена возможности обратиться в судебные органы с заявлением о понуждении управляющей компании выполнить работы, произвести перерасчет и т.п., в случае нарушения ее прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Мой Дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Мой Дом»:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с < Дата > по < Дата > в размере 71 602,84 руб.;

- расходы по оплате госпошлины в размере 2348 руб., а всего: 73950 (семьдесят три тысячи девятьсот пятьдесят) рублей 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 июля 2022 года.

Судья