УИД №14RS0010-01-2023-000387-13
Дело №2-280/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Вилюйск 04 августа 2023 года
Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Даниловой А.М., при помощнике судьи Спиридонове А.В., с участием представителя заявителя ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 ича об установлении факта владения недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности,
установил:
ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности. В обоснование указано, что с 2004 года он владеет и пользуется жилым помещением в виде частного дома, расположенного по адресу: <*****> (Якутия) <*****>, где ранее проживал его отец, который пропал без вести. Факт владения и пользования данным имуществом подтверждается выпиской из домовой книги, копией паспорта отца, свидетельскими показаниями. Просит установить факт владения жилым помещением в течение срока приобретательной давности.
В судебное заседание заявитель ФИО2 не явился, извещен, сведения о причинах неявки не сообщил. Со слов представителя находится на стационарном лечении в медицинском учреждении.
Представитель заявителя ФИО1 заявление поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что дом ранее принадлежал отцу заявителя. По решению суда отец был признан пропавшим без вести. Заявитель в течение длительного времени продолжает жить в доме, несет бремя содержания.
Представитель заинтересованного лица администрации МО «<*****>» <*****> ФИО3 в ходе подготовки дела к рассмотрению по удовлетворению заявления не возражал, указывая при этом, что жилое помещение расположено в частном секторе, на балансе органа местного самоуправления не состоит, притязаний на имущество они не имеют.
Представители администрации МР «<*****>» в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что притязаний на жилое помещение не имеют.
Представители Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, сведения о причинах неявки не сообщили. Их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Суд, заслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судом учитываются следующие обстоятельства: является ли давностное владение добросовестным, открытым, непрерывным, не владеет ли лицо имуществом как своим собственным на основании договорных обязательств (п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заявитель ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <*****> (Якутия) <*****>, о чем имеется отметка Отдела УФМС России по <*****> (Якутия) в <*****>.
Из содержания домовой книги для прописки граждан, проживающих в <*****>, по сведениям Вилюйского РОВД, следует, что в доме прописаны ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Данное обстоятельство также подтверждается копией паспорта отца заявителя ФИО2, где имеется отметка о регистрации по месту жительства.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости в виде жилого дома, общей площадью 12,5 кв.м., по адресу: <*****> (Якутия) <*****>, отсутствуют.
Представитель администрации МО «<*****>» в ходе подготовки дела к рассмотрению сообщил, что жилое помещение на балансе органа местного самоуправления не состоит, притязаний на имущество не имеют.
По информации МР «Вилюйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) №253 от 18 июля 2023 года недвижимое имущество, расположенное по адресу: <*****>, на балансе администрации не состоит. Возражений по заявлению не имеют.
В материалы дела представлены заявления брата и сестры заявителя: ФИО4, ФИО4, из содержания которых следует, что притязаний на жилой дом они не имеют.
Из представленных суду письменных показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что они являются соседями ФИО2, который проживает по адресу: <*****>. В 2002 году ФИО2 купил этот дом, проживал в нем с сыном ФИО2 Сейчас в доме проживает заявитель ФИО2 со своим сыном Ильей.
По решению Вилюйского районного суда Республики Саха (Якутия) от 29 мая 2009 года по делу №2-135/2009 ФИО2 признан пропавшим без вести.
Как следует из материалов дела, сын заявителя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает по месту жительства со своим отцом ФИО2 по указанному адресу, о чем имеются свидетельство МП ОВМД России по <*****> №68, справка о составе семьи.
В судебном заседании установлено, что заявитель пользуется жилым помещением, несет бремя содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, газоснабжение, электроэнергию, задолженностей не имеет, о чем в материалы дела представлены справки.
Принимая во внимание, что отец заявителя признан пропавшим без вести, право собственности третьих лиц на жилое помещение, которым владеет заявитель, не зарегистрировано, заинтересованные лица притязания на объект недвижимости не предъявляют, дело рассмотрено в порядке особого производства, в связи с отсутствием спора о праве.
Оценив доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, как по отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявителем подтвержден факт добросовестного открытого и непрерывного владения жилым помещением с 2004 года по настоящее время, т.е. более 18 лет. Заявитель принимает меры по сохранению имущества, несет расходы, не скрывает, что дом находится в его владении. Сведений о том, что заявитель проживает в доме по договору найма, аренды или безвозмездного пользования, не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности обращения заявителя в суд для установлении факта, имеющего юридическое значение, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264-268 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление ФИО2 ича удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: <*****> (Якутия) <*****>, общей площадью 12,5 кв.м., как своим собственным, в течение срока приобретательной давности.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.
Судья п/п А.М. Данилова
Копия верна.
Судья А.М. Данилова
Помощник судьи А.В. Спиридонов
Решение в мотивированном виде изготовлено 04 августа 2023 года.